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cbgs163

你好楼主，再烦请你看看5 Mt Albert Road, 雨水能做Soakage吗？如果连接左边十字路口处的井，1，沿途有flow path，可以做吗？需要做特殊处理吗？2，门口是bus站，需要办理什么手续？好办理吗？大概费用多少？3，需不需要沿途邻居的许可？4，这样的雨水管路连接，费用大概每米在多少范围？

万分感谢。

carrot453

cbgs163 发表于 2021-1-24 10:23
你好楼主，再烦请你看看5 Mt Albert Road, 雨水能做Soakage吗？如果连接左边十字路口处的井，1，沿途有flow ...

第一选择soakage，可能性蛮大的。flow不影响。 如果真的涉及到bus站那要问AT， 费用不知。不穿邻居家就不用。雨水连接费用无法给出，涉及东西太多。

jbjs210

4  toru st te atatu peninsula，请帮联排分割建议，谢谢

yihshuh

楼主
麻烦帮忙看看 238, Don Buck Road
地前高后低
谢谢

Ninna

126b bucklands beach rd ， 麻烦帮忙看看， 怎末lim report 说要18米。 谢谢

cbgs163

楼主，请劳烦看看11 coleman ave, Mt Roskill. 雨水该怎么接？Soakage有可能吗？门口的Catchpit，是俗称的下水道吗？能接到这里吗？谢谢。

carrot453

jbjs210 发表于 2021-1-24 23:50
4  toru st te atatu peninsula，请帮联排分割建议，谢谢

看看目前现在雨水连接管是多大的，如果有150的话应该问题不大。100的话可能需要升级到150
污水的话最下面的房子可能需要装泵
洪水也没啥问题具体分几栋需要问设计师和规划师

carrot453

yihshuh 发表于 2021-1-25 02:21
楼主
麻烦帮忙看看 238, Don Buck Road
地前高后低

这个要去问下南面的大地是怎么开发的吧，看看雨水能不能连上去。目前GIS没有显示。不然的话雨水 不太好办。
污水没问题
没有洪水问题。

carrot453

Ninna 发表于 2021-1-25 04:25
126b bucklands beach rd ， 麻烦帮忙看看， 怎末lim report 说要18米。 谢谢

请问下Lim说18m是指什么？
雨水没问题，污水需要跟watercare商量下，分6个及以内应该有机会不需要邻居许可。
没有洪水问题。

carrot453

cbgs163 发表于 2021-1-25 09:36
楼主，请劳烦看看11 coleman ave, Mt Roskill. 雨水该怎么接？Soakage有可能吗？门口的Catchpit，是俗称的 ...

soakage有可能，可以试试，行不行看运气。
门口的catchpit看不出来接到哪里，需要好好查下。

Ninna

carrot453 发表于 2021-1-25 20:40
请问下Lim说18m是指什么？
雨水没问题，污水需要跟watercare商量下，分6个及以内应该有机会不需要邻居许 ...

我是没看懂这个要求， 126A 和它是cross lease 不需要126A屋主同意吗？

cbgs163

楼主你好，前面多次提到水泵，现在实际加泵的多吗？普遍吗？它一般是放置在哪里？一定要24小时通电吧？噪音大不大？假如停电，污水就排不出去了是吗？
另外，如果如果可以做soakage，大罐是必须有的吗？如果soakage不能做，附近唯一能连接的雨水管线又在邻近家，邻居又不同意连接，还有别的办法吗？比如可以仅仅用个大罐解决雨水的问题吗？
谢谢。

Shawncao

麻烦楼主帮忙看一下  10 Eugen Place, Bayview 的分割建议  谢谢

cbgs163

carrot453 发表于 2021-1-25 20:49
soakage有可能，可以试试，行不行看运气。
门口的catchpit看不出来接到哪里，需要好好查下。
...

谢谢楼主解答。11 comeman ave, mt roskill，周围房子大部分都没有雨水管线，那雨水都排到了地下吗？那新建的房子雨水怎么办？ 在右手边直到dominion rd (1067号拐角）处有个catchpit, 用虚线连接到主线好像，雨水能接到这个下水道吗？
谢谢。

carrot453

Ninna 发表于 2021-1-25 22:28
我是没看懂这个要求， 126A 和它是cross lease 不需要126A屋主同意吗？

什么时候的批复？目前来看没有洪水问题。重新申请资源许可的话应该不会有这个要求。
cross lease要开发必须需要双方同意而且必须要一起参与。单独一方除非先申请cross lease转freehold。

Ninna

carrot453 发表于 2021-1-26 18:21
什么时候的批复？目前来看没有洪水问题。重新申请资源许可的话应该不会有这个要求。
cross lease要开发必 ...

那个批复可能是有问题，谢谢回复！

carrot453

cbgs163 发表于 2021-1-26 11:24
楼主你好，前面多次提到水泵，现在实际加泵的多吗？普遍吗？它一般是放置在哪里？一定要24小时通电吧？噪音 ...

泵该加的还是得加，不少见。放在房子外面就好，自动泵的，有一定的存储量，不是长期停电就没事。噪音不大。
soakage流量够大就不需要tank。城区不能仅用tank解决雨水问题。如果只能通过邻居，那就没啥其他办法。

carrot453

Shawncao 发表于 2021-1-26 15:40
麻烦楼主帮忙看一下  10 Eugen Place, Bayview 的分割建议  谢谢

感觉没啥大问题，就看driveway是不是需要动土，一般driveway在邻居家，需要动土就需要对方同意。雨水污水洪水看着都没啥问题。具体分几栋，联排还是独栋看你自己想法然后问设计师就好。

Shawncao

carrot453 发表于 2021-1-26 22:11
感觉没啥大问题，就看driveway是不是需要动土，一般driveway在邻居家，需要动土就需要对方同意。雨水污水 ...

谢谢楼主， driveway部分 title上看了一下，没有写和邻居有easement，不知道如果只是使用shared driveway 会不会和邻居产生问题。  再想咨询一下  独栋的话能建几个呢 几层呢？  如果是联排的话能建几个呢 几层呢？

  

cbgs163

你好楼主，请看一下11 Coleman Ave, Mt Roskill. 谢谢。

carrot453

Shawncao 发表于 2021-1-27 09:03
谢谢楼主， driveway部分 title上看了一下，没有写和邻居有easement，不知道如果只是使用shared driveway ...

没有easement的话可能会有问题，这个还是要问律师
另外分几栋什么的需要问设计师和规划师，咱们论坛就有。

carrot453

cbgs163 发表于 2021-1-26 15:57
谢谢楼主解答。11 comeman ave, mt roskill，周围房子大部分都没有雨水管线，那雨水都排到了地下吗？那新 ...

这个区域算是一个soakage的区域，老房子就算不是soakage区域排到地下也是很普遍的。
这个地试试soakage看，另外catchpit那个有点怪需要去CCTV 测下到底排到哪里。有公共管网就可以尝试接，只是不能直接接catchpit,需要加manhole。

carrot453

cbgs163 发表于 2021-1-27 09:57
你好楼主，请看一下11 Coleman Ave, Mt Roskill. 谢谢。

请看楼上已回                                    

angelee123

楼主大神帮我看看这块地好么，我不懂，这有开发可能么以后

802平

看图是雨水污水都有

cbgs163

谢谢楼主，烦请看一下289 Mt Albert road, Mt Albert. 如果开发几个连排或独栋，最里面的房污水需不需要加泵，另外150的管，六七个连排房可以吗？
谢谢楼主。

carrot453

cbgs163 发表于 2021-1-28 08:00
谢谢楼主，烦请看一下289 Mt Albert road, Mt Albert. 如果开发几个连排或独栋，最里面的房污水需不需要加 ...

污水最后1-2栋房子有可能需要，具体还是看污水管道埋深。测绘以后才知道，还要看房屋设计室内标高。
150污水管足够。
雨水的话从后院邻居家过来要看看现在管道是多大，有可能要升级，升级的话需要邻居同意。

carrot453

angelee123 发表于 2021-1-27 22:34
楼主大神帮我看看这块地好么，我不懂，这有开发可能么以后

802平

这个之前没看到。。。
这个地污水没问题，也没有洪水问题。
雨水的话看着正好最北角切入到了地块内，具体还要现场去确认下是不是真的经过地块内。GIS系统不是特别精确的。
另外如果分的多的话可能需要雨水管道上加manhole，这样的话manhole可能会跨越boundary到邻居家地面，这样的话理论上需要邻居许可。开发的话感觉应该没问题呀，雨水如上所说需要调查下。

swordfish

帮忙看一下这房子可以分割吗  12 Malmo Place, Massey, Auckland
谢谢

cbgs163

谢谢楼主。烦请看一下688 Mt Albert Road. 谢谢。

carrot453

swordfish 发表于 2021-1-31 00:35
帮忙看一下这房子可以分割吗  12 Malmo Place, Massey, Auckland
谢谢

雨水需要调查下，有可能需要升级，那就需要邻居许可。
污水洪水都没啥，地略陡但是还是可以接受。
其他没啥