资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

bluebird66 发表于 2021-2-21 20:57
污水雨水连接难度.

17 dudding avenue

雨水第一选择连到西侧邻居家，搞不好现在就连着，需要现场确认，CCTV，有可能需要邻居许可。第二选择连接到东侧，略复杂略贵，具体也需要测绘下计算下才能确认。
污水地里面有，但是有可能需要泵。

carrot453

veras 发表于 2021-2-21 23:06
请问去直接问Council 会有用吗？ 谢谢

可以试试。

carrot453

445183274 发表于 2021-2-21 21:14
地后面地势较抖
雨水自家门前就有 比较好处理
污水目测也是要开马路 申请traffic control 费用会增加

找civil engineer做个洪水报告即可。就是室内标高需要抬高点可能。

withmysnow

1 pavola grove 和 73 stanley road, 请问这两块地的雨水管怎么接?谢谢

carrot453

withmysnow 发表于 2021-2-23 11:49
1 pavola grove 和 73 stanley road, 请问这两块地的雨水管怎么接?谢谢

1 pavola grove
往西南角接现状道路的雨水管

73 stanley road
往西北需要穿马路接路对面

kiaora89

麻烦看看 65 Reelick Ave, Pakuranga Heights. 谢谢

littlewoman

carrot453 发表于 2021-2-22 20:11
不离谱，正常价格。AC管道在新房下面需要replace

太好了，能suggest一下大概的费用么？因为是 asbestos cement 要不要专业的人清理掉，我怕一旦打开其他cost马上增长。
谢谢你

cbgs163

你好楼主，想请教个洪水区的问题。floor plains和floor prong areas, 这两个有什么区别，哪个区对地基和室内高度的要求更严格？要求严格的区，审批就会更难也更费时间吗？大概的审批时间是多久尼？谢谢。

carrot453

littlewoman 发表于 2021-2-24 11:20
太好了，能suggest一下大概的费用么？因为是 asbestos cement 要不要专业的人清理掉，我怕一旦打开其他co ...

不好意思，不太清楚费用方面的问题。

carrot453

kiaora89 发表于 2021-2-23 21:05
麻烦看看 65 Reelick Ave, Pakuranga Heights. 谢谢

雨水应该可以直接排到stream
污水100管道应该可以直接利用如果邻居不同意你在他家施工的话，正常需要150管道。
洪水报告应该需要。
生态报告有可能需要

carrot453

cbgs163 发表于 2021-2-24 17:43
你好楼主，想请教个洪水区的问题。floor plains和floor prong areas, 这两个有什么区别，哪个区对地基和室 ...

一般就考虑flood plain

cbgs163

carrot453 发表于 2021-2-24 20:01
一般就考虑flood plain

非常感谢，那floor prong areas 就不需要做洪水报告了吗？

ElectricFeel

544 Manukau Road, Epsom, 请问雨水和污水怎么接？谢谢

AcuraR

麻烦帮忙看看3 bevyn st, castor bay 谢谢

AcuraR

还有88 te kawa rd, greenlane

carrot453

cbgs163 发表于 2021-2-25 11:09
非常感谢，那floor prong areas 就不需要做洪水报告了吗？

Unitary Plan上面对于flood prone area么有要求,至少我没有遇到过。

carrot453

ElectricFeel 发表于 2021-2-27 11:11
544 Manukau Road, Epsom, 请问雨水和污水怎么接？谢谢

雨水走soakage，就是钻井排地下。
污水现在应该以及接到546 Manukau Road, Epsom 车道的公共管道了吧，CCTV测下，还是接这里，可能需要邻居许可。如果邻居不同意，现状管道状况还可以的话可能可以利用现状

carrot453

AcuraR 发表于 2021-2-27 22:42
麻烦帮忙看看3 bevyn st, castor bay 谢谢

最下面部分是洪水区， 而且雨污水管道很多，最后面1/4地块需要利用的话可能需要做架空基础。管线可能也需要做适当的迁移。需要好好设计以下。
需要洪水报告。
雨污水的连接没啥问题，都在地块内部。
车道会比较都陡，也需要好好设计下。

carrot453

AcuraR 发表于 2021-2-27 22:43
还有88 te kawa rd, greenlane

雨水soakage
污水应该已经连上了吧？90号，CCTV做下看下管道情况。

quinndi

请麻烦看一看： 7 Sunrise Lane Te Atatu South. 谢谢

cl181914418

麻烦看下 2 Bradbury Road， Botany Down 这块地最大限度可以分割几套独栋？容易分割吗？雨水跟污水管的连接会不会有障碍？谢谢

cbgs163

烦请看一下32 sheppard ave, Mt roskill. 后面有条小溪。记得前面楼主说过，靠近小溪是开发的大忌。这条小溪的距离，对开发的影响大吗？谢谢。

AcuraR

carrot453 发表于 2021-2-28 08:35
雨水soakage
污水应该已经连上了吧？90号，CCTV做下看下管道情况。

感谢，请问soakage是啥意思，是已经有走水系统在了吗?

许大爷

麻烦看下22 Willoughby Avenue Howick，如果不推前面的房子能够建几套，另外雨水可以就地接么，谢谢

cbgs163

你好楼主，请看一下17 dundale Ave, Blockhouse Bay。这个雨水是不是只能沿着Driveway连到主路上的管线啊？这样的施工，也需要邻居的同意吗？谢谢。

酸菜馅饺子

50 sandgate ave
thanks

carrot453

AcuraR 发表于 2021-2-28 17:12
感谢，请问soakage是啥意思，是已经有走水系统在了吗?

soakage简单来说就是往地下排水， 不排到公共管道

carrot453

quinndi 发表于 2021-2-28 08:39
请麻烦看一看： 7 Sunrise Lane Te Atatu South. 谢谢

雨水应该是需要接到cul de sac那里的公共管道，地块里面的雨水井在高点可能接不上。
污水现状100管道分不超过6个没问题
有个很小的OLFP，需要civil engineer出个洪水报告，问题应该不大。
车道宽度也足够

carrot453

cl181914418 发表于 2021-2-28 08:44
麻烦看下 2 Bradbury Road， Botany Down 这块地最大限度可以分割几套独栋？容易分割吗？雨水跟污水管的连 ...

这个拐角地，沿街后退貌似有点多的。具体要问下planner和建筑师了。感觉会比较浪费空间。
雨水可能需要往导流岛方向接。
污水接口在高点，有可能部分地势较低的房子需要安装pump.
没有洪水问题。

carrot453

cbgs163 发表于 2021-2-28 15:18
烦请看一下32 sheppard ave, Mt roskill. 后面有条小溪。记得前面楼主说过，靠近小溪是开发的大忌。这条小 ...

小溪是指隔了26A Beagle Avenue Owairaka之后西南面那条小溪吗？如果是这个的话对32 sheppard ave没影响。
不过这个地本身后面部分是在洪水区，是需要做洪水报告的。