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[金钱] 怪不得奥克兰联排卖不起价 [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2026-2-15 06:58:35 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击,违者按照版规处理
过去5 年奥克兰建了39277座,平均每天21.49座,市场那里消化得掉。

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沙发
发表于 2026-2-15 10:08:38 |只看该作者 微信分享
别说人家还是坚挺价格哦

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发表于 2026-2-15 10:28:00 |只看该作者 微信分享
卖不出就出租,除非让HNZ过来低价收购。

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匿名
地板
匿名  发表于 2026-2-15 10:58:54 微信分享
unamed 发表于 2026-2-15 10:28
卖不出就出租,除非让HNZ过来低价收购。

年轻人都跑澳洲了,租房市场也不景气啊。

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发表于 2026-2-15 11:00:25 |只看该作者 微信分享
买来做民宿呀
我是一个秃头黑心中介 广州妓男大学毕业以后在日本公司混啦几年 和领导搞基被发现以后来到新西兰读了一个野鸡大学 并成为一名elite黑心移民中介 坑害无数新移民和学生 我有罪 我断子绝孙

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发表于 2026-2-15 14:02:18 |只看该作者 微信分享
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发表于 2026-2-15 14:45:00 |只看该作者 微信分享
屎盖大耗子 发表于 2026-2-15 14:02
联排就是走量,定位就不是挣钱的,是维持公司运转的,要不怎么消化那么多工签劳动力,上街砍你去吗,哈哈哈 ...

反正没有范泽发传单赚钱
我 本来在国内体制内上班 但是由于性格问题 天天被领导虐待 实在混不下去了 就带着妻女(妻女其实是养的两条母狗 像亲人一样)从郑州回到新西兰 由于年轻贪玩有没有实力现在只能找找工地搬砖体力活 只能天天网上耍权

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发表于 2026-2-15 15:09:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
屎盖大耗子 发表于 2026-2-15 14:02
联排就是走量,定位就不是挣钱的,是维持公司运转的,要不怎么消化那么多工签劳动力,上街砍你去吗,哈哈哈 ...

公司不挣钱难道是做慈善的吗?
“we’re winning so much that we really don’t know what to do about it(我们赢得太多,多到自己都不知道该怎么办了)”

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发表于 2026-2-15 15:24:33 |只看该作者 微信分享
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发表于 2026-2-15 16:54:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
屎盖大耗子 发表于 2026-2-15 15:24
保罗木,就你这点智商和理解能力就别丢人了,你都没有Jami lee 半点的能耐,人家开妓院最起码还风生水起 ...

你再照照镜子。
“we’re winning so much that we really don’t know what to do about it(我们赢得太多,多到自己都不知道该怎么办了)”

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发表于 2026-2-15 17:16:16 |只看该作者 微信分享
打死不要買連排,

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发表于 2026-2-15 17:28:10 |只看该作者 微信分享
paulwood 发表于 2026-02-15 15:09
公司不挣钱难道是做慈善的吗?

为了奥体阿撸阿南波万

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发表于 2026-2-15 19:31:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主表述的不是很清楚
是联排建了39277座?
还是奥克兰所有的新房39277
还是申请的consent
还是拿到ccc

数据来源在哪里?

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匿名
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匿名  发表于 2026-2-15 23:34:06 微信分享
我要买车 发表于 2026-2-15 19:31
楼主表述的不是很清楚
是联排建了39277座?
还是奥克兰所有的新房39277

如题所述,是5年奥克兰联排建了39277座。

https://www.stuff.co.nz/home-property/360937530/townhouse-boom-its-housing-success-story-unless-its-your-back-yard

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发表于 2026-2-16 09:04:42 |只看该作者 微信分享
我听人说,一排联排在批的时候只有一个consent,然后1年consent就1w8.....岂不是实际盖的是1w8 * n?

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发表于 2026-2-16 09:33:45 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2026-2-16 09:04
我听人说,一排联排在批的时候只有一个consent,然后1年consent就1w8.....岂不是实际盖的是1w8 * n? ...

不怕,成千上万的三哥会涌入,相比起在原国家的房屋,这里的联排已经算是高尚住宅了。

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发表于 2026-2-16 09:39:31 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2026-2-16 09:04
我听人说,一排联排在批的时候只有一个consent,然后1年consent就1w8.....岂不是实际盖的是1w8 * n? ...

昨天送孩子去游泳课 howick 这边一条不宽的路 好像叫drake st,两边停满车,中间勉强过一台车,就这一条小路两边盖好的,正在盖的,我大概看了下4-5 块地全是联排还不算割出来的很小土地的standalone,整条街车都停满了。快成小flatbush了
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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匿名
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匿名  发表于 2026-2-16 09:55:52 微信分享
angelee123 发表于 2026-2-16 09:39
昨天送孩子去游泳课 howick 这边一条不宽的路 好像叫drake st,两边停满车,中间勉强过一台车,就这一条 ...

家对过的两房unit,之前住的是没孩子的小夫妻,搬走之后新的房客是刚落地的斯里兰卡工签一家4口,两娃免费上公校,男的在机场做地勤(没有PR做不了空乘,尽管他有20年空乘经验)每天通勤时间3小时,女的在中区一个仓库上班。聊天发现他们对新西兰一无所知,连新西兰学校几点放学有没有作业都不知道





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发表于 2026-2-16 10:54:04 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2026-2-16 09:39
昨天送孩子去游泳课 howick 这边一条不宽的路 好像叫drake st,两边停满车,中间勉强过一台车,就这一条 ...

东区只有golfland northpark danemora这一片平房砖瓦区没有沦陷了,这片大部分有land convanent开发商不碰

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匿名
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匿名  发表于 2026-2-16 12:44:15 微信分享
4万套也就是 16万人。。政府只要把工签 。松一下 立马就解决了。
今年马上不就 MASTER 也算6分了么。。

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匿名
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匿名  发表于 2026-2-16 13:39:57 微信分享
匿名者 发表于 2026-2-16 12:44
4万套也就是 16万人。。政府只要把工签 。松一下 立马就解决了。
今年马上不就 MASTER 也算6分了么。。
...

但是这就像小学数学的水池问题,一边进水一边排水,而且排水速度还很快。

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发表于 2026-2-16 13:45:01 |只看该作者 微信分享
不过政府部门说房子还不够。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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发表于 2026-2-16 13:46:10 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2026-2-15 23:34
如题所述,是5年奥克兰联排建了39277座。

https://www.stuff.co.nz/home-property/360937530/townhouse- ...

嗯,5年一共近8万套是正确的,townhouse占了一半
Screenshot 2026-02-16 134546.jpg

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发表于 2026-2-16 13:52:29 |只看该作者 微信分享
奥克兰过去五年 每年 新建联排 39277/5= 7855 座/年
x 假设 3 bedrooms /座  = 新增 23565 rooms/年
还好, 符合奥克兰“国际大都市”身份。

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发表于 2026-2-16 13:53:20 |只看该作者 微信分享
2018-2023年人口增长是房屋增长的一半,2018-2023年奥克兰完工了6万5左右的新房

但2001-2006,2006-2013, 2013-2018 是房屋增涨率小于人口,每5年也就4万多套吧(根据图表猜测)


Screenshot 2026-02-16 134645.jpg

Screenshot 2026-02-16 134745.jpg

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发表于 2026-2-16 14:24:03 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2026-2-16 10:54
东区只有golfland northpark danemora这一片平房砖瓦区没有沦陷了,这片大部分有land convanent开发商不 ...

我家在somverville 我妈家他们那个小路边上已经有开发的了 还好离他们的房子有点距离 不影响隐私 我家附近还没有  估计也快了
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2026-2-16 15:02:47 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2026-2-16 14:24
我家在somverville 我妈家他们那个小路边上已经有开发的了 还好离他们的房子有点距离 不影响隐私 我家附 ...

有但是对比其他地方还是少,我们那条街都没开发的,全有covenant,现在看来我家房子都在没啥开发潜力的地方,都是整片都有covenant

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发表于 2026-2-16 15:42:34 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2026-2-16 13:53
2018-2023年人口增长是房屋增长的一半,2018-2023年奥克兰完工了6万5左右的新房

但2001-2006,2006-2013, ...

光看人口增长总数没啥用,这里包括婴儿,极端一点的例子,比如增长了10万个婴儿,对房市也没啥太大的关系,要看适合买房年龄人口增长才比较准确。

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发表于 2026-2-16 16:00:18 |只看该作者 微信分享
放心吧,奥克兰去年走了4万人,进来了25万人!一对冲多了20万人,还都是有绿卡有身份离境十年的那批......外面乌泱泱的全是人......联排卖不掉是因为回来的这批人十年前就知道不能买联排,回来的可不是新移民和新工签的那些好忽悠的,都是全球跑了一遍的人回来了......

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匿名  发表于 2026-2-16 17:06:33 微信分享
匿名者 发表于 2026-2-16 12:44
4万套也就是 16万人。。政府只要把工签 。松一下 立马就解决了。
今年马上不就 MASTER 也算6分了么。。
...

现在是2026年,不是2006年,也不是2016年,现在拿了身份不会在新西兰久呆,最终会去澳洲

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