Mt Wellington 大地破防涨起来了吗？这价格也太夸张了

专玩狗头

73 Commissariat Road, Mount Wellington

800多的地拍了180万

在房源信息中这样写道：“这栋充满阳光、深受喜爱的住宅坐落在一块约825平方米的自有地块上，各项配套设施已就位。位于中区Mt Wellington，步行即可抵达Sylvia Park，门口就有公交车站，这是一个不容错过的稀有机会。”

35 Bailey Road, Mount Wellington
距离400米远的另一处房产，同为800多平米 在四个月前仅以103万售出

平均每月增值20万，周增值五十千

我公主我怕谁

可能是宜家刚刚官宣具体开业日期，四个月前还没确定开业日期。这个180万的房距离宜家2公里左右。纯属个人猜测，没看具体的屋况土地状况。

专玩狗头

我公主我怕谁 发表于 2025-9-7 16:46
可能是宜家刚刚官宣具体开业日期，四个月前还没确定开业日期。这个180万的房距离宜家2公里左右。纯属个人猜 ...

我可以说，是宜家很会选择开业时间吗？

毕竟差80万了，不是几万块

anzbank

现在那边4房周租1000都算低的，买下来盖联排租给在周边sylvia park，ikea，mt wellington上班的牛马，妥妥的印钞机

rzrljb

新的auckland zone这个应该是apartment zone了吧，升zone爽阿

专玩狗头

anzbank 发表于 2025-9-8 10:33
现在那边4房周租1000都算低的，买下来盖联排租给在周边sylvia park，ikea，mt wellington上班的牛马，妥妥 ...

mt wellington周边好多公寓了，四房还可以租1000一周呀，那回报率也太好了

NZKEVIN

sylvia park 把MT Wellington 带火了？

专玩狗头

NZKEVIN 发表于 2025-9-8 15:19
sylvia park 把MT Wellington 带火了？

就是说呀，这价格也太夸张了

paulwood

80万就能买my wellington全幅地独立屋。

https://www.oneroof.co.nz/proper ... panorama-road/cX6SD

unamed

paulwood 发表于 2025-9-8 15:55
80万就能买my wellington全幅地独立屋。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/mount-wellington/ ...

有可比性吗？你这个是在高压线地下的

kikilulu

NZKEVIN 发表于 2025-9-8 15:19
sylvia park 把MT Wellington 带火了？

2005-2006年左右sylvia park 把MT Wellington 带火了，那时候价格涨幅非常大。

261874939

房版砖家：楼主是中介吧，还吹涨，不要脸了。

崩盘才刚刚开始。。。。

补充内容 (2025-9-8 17:43):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

paulwood

unamed 发表于 2025-9-8 16:04
有可比性吗？你这个是在高压线地下的

122万就能买my wellington全幅地独立海景房。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/mount-wellington/290-panama-road/ZaXAS

补充内容 (2025-9-8 18:54):
就像Costco 对 Westgate 房价及其有限，IKEA 对房价也不会有太大影响，家家都有车，多开10分钟车就好了，反正也不是天天从 Ikea 买东西。

kikilulu

paulwood 发表于 2025-9-8 18:50
122万就能买my wellington全幅地独立海景房。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/mount-well ...

这条街是mt wellington 价格洼地，至于原因，有人说是Panama rd 是黑帮街道，不知道是不是真的有黑帮，很久以前那时候这条街价格就不高，相对于其他街道。。我很久之前住过mt Wellington几年， 这个区特别大，每条街差价非常大，大原则是靠近otahuhu 的街道便宜，靠近山脚下的街道贵。

3691011

kikilulu 发表于 2025-9-8 20:04
这条街是mt wellington 价格洼地，至于原因，有人说是Panama rd 是黑帮街道，不知道是不是真的有黑帮，很 ...

Waipuna Road east 靠largoon 附近的贵, 安静但交通方便, 房子多数都漂亮, 街道也整洁.

专玩狗头

kikilulu 发表于 2025-9-8 20:04
这条街是mt wellington 价格洼地，至于原因，有人说是Panama rd 是黑帮街道，不知道是不是真的有黑帮，很 ...

鮑木的链接看看就好，那地方再洼，他也不买

Domani

rzrljb 发表于 2025-9-8 10:34
新的auckland zone这个应该是apartment zone了吧，升zone爽阿

不是，是MHU。

wshtxwsssqwc

kikilulu 发表于 2025-9-8 20:04
这条街是mt wellington 价格洼地，至于原因，有人说是Panama rd 是黑帮街道，不知道是不是真的有黑帮，很 ...

我反正路过mt Wellington 晚上 见到过上百人的黑帮集会 而且 黑帮的一个据点就在mt Wellington

unamed

wshtxwsssqwc 发表于 2025-9-9 23:12
我反正路过mt Wellington 晚上 见到过上百人的黑帮集会 而且 黑帮的一个据点就在mt Wellington ...

Marua road上的head hunters

专玩狗头

unamed 发表于 2025-9-10 07:53
Marua road上的head hunters

以为marua rd那边属于stonefield或者ellerslie呢
刚查了一下，还真属于mt wellington，
要不是因为mt Wellington那个火山，
说不定那块地方算stonefield了，哈哈

专玩狗头

Domani 发表于 2025-9-9 09:43
不是，是MHU。

MHU也有人抢吗？
不过现在apartment zone也不是很好，被PC79搞得，也很tight

paulwood

kikilulu 发表于 2025-9-8 20:04
这条街是mt wellington 价格洼地，至于原因，有人说是Panama rd 是黑帮街道，不知道是不是真的有黑帮，很 ...

mt Wellington 整个区社会治安都不好，黑帮，小偷多，

惠灵顿山西南部的年犯罪率远远高于奥克兰平均（每千名居民 522.255) ，截至 2025 年 3 月，相比之下，惠灵顿山东部(每 1,000 名居民 227.901 人)和惠灵顿山哈姆林(每 1,000 名居民 214.9 人) 的犯罪率较高。惠灵顿山地区最常见的犯罪是盗窃、入室盗窃和袭击。
各地区犯罪率（截至 2025 年 3 月）
惠灵顿山西南：
每 1,000 名居民发生 522.255 起犯罪。
惠灵顿山东部：
每 1,000 名居民发生 227.901 起犯罪。
惠灵顿山哈姆林：
每 1,000 名居民发生 214.9 起犯罪。
犯罪趋势和类型
总体趋势：
惠灵顿山东部和惠灵顿山哈姆林的犯罪趋势正在下降，每个地区的犯罪活动高峰期不同。惠灵顿山西南地区的整体犯罪趋势近几个月来保持不变。
常见违规行为：
在惠灵顿山西南部，最常见的犯罪是盗窃（77.5%）、入室盗窃（15.1%）和袭击（6.1%）。

kikilulu

专玩狗头 发表于 2025-9-10 10:28
以为marua rd那边属于stonefield或者ellerslie呢
刚查了一下，还真属于mt wellington，
要不是因为mt Wel ...

这条街道跨区，一部分在Mt Wellington, 一部分在ellerslie ，距离stonefield 还有一点距离，不属于那里。

kikilulu

paulwood 发表于 2025-9-10 13:41
mt Wellington 整个区社会治安都不好，黑帮，小偷多，

惠灵顿山西南部的年犯罪率远远高于奥克兰平均（每 ...

这也是我后来搬家的原因之一，当然还有其他一些原因。虽然我住的那些年里面，家里并没被盗，但是邻居家被盗过。那个区域的优点就是交通购物非常便利，周边工作机会多，学校和治安是短板，且体现在价格方面了。