换个话题吧别讨论工党的傻缺言论了，没意义

o0Jerry0o

大家觉得应该怎样解决房屋短缺问题，有什么想加进来的选项就说下我去加，不要再去提升口水战的热度了

NewLynnHse

什么高房价的问题？

o0Jerry0o

NewLynnHse 发表于 2015-7-15 23:13
什么高房价的问题？

对用词不当，应该是房屋短缺，现在去改

胡思≮乱想

还得绕回去, 请问楼主既然说短缺 就要说供需, 先从需开始说 你说奥克兰地产的需都是什么目的？都来自哪里?

后文车妖

卡死银行，收紧财税，金融整顿。这三点做到就可以主动降低房价，如果被动做到，就是腰斩房价，金融危机。

从根本上要治理的话，需要以拉动基础设施建设为前提而彻底改变现有经济版图。

狂奔的蜗牛!!!

能否增加一个选项： 鼓励公司和个人搬到奥克兰以外的地区

其他地方的房价并不贵啊，如果全国人口都往奥克兰挤，盖多少房子都不够。

o0Jerry0o

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 15:39
能否增加一个选项： 鼓励公司和个人搬到奥克兰以外的地区

其他地方的房价并不贵啊，如果全国人口都往奥克 ...

这是个好想法，不过实行起来太难，毕竟不光是要就业机会，还需要公共设施，学校等等。。。而且很多公司的业务都在奥克兰，搬到别的城市如果业务还在奥克兰那运营成本和效率就会差很多，不过是个好的idea，我现在就去加到投票选项里

o0Jerry0o

后文车妖 发表于 2015-7-16 12:35
卡死银行，收紧财税，金融整顿。这三点做到就可以主动降低房价，如果被动做到，就是腰斩房价，金融危机。

...

想法是好的，不过要是按照你说的，那就真是经济硬着陆了，那样经济也就完了，到时候就不单单是房屋紧缺的问题了。而是失业率高居不下，连带的产生更多问题。

狂奔的蜗牛!!!

o0Jerry0o 发表于 2015-7-16 17:28
这是个好想法，不过实行起来太难，毕竟不光是要就业机会，还需要公共设施，学校等等。。。而且很多公司的 ...

有多难呢，很多城市的公共设施和学校都是现成的，不需要重复建设。公司业务为什么在奥克兰，就是因为奥克兰人多啊。如果人口集中到了其他城市，公司业务自然也就转移了。

o0Jerry0o

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 18:57
有多难呢，很多城市的公共设施和学校都是现成的，不需要重复建设。公司业务为什么在奥克兰，就是因为奥克 ...

你这个假设是有一个前提的，想要让一个城市经济成规模，至少需要10-20万人，假设说你现在从奥克兰移10万人到另一个城市，按3人一户，就需要超过30000套住房，更不要说一些别的公共设施了，这3万套住房要建多久？即使你有建3万套房子的资金你也没有那么多工人来建房。

飛飛天天

o0Jerry0o 发表于 2015-7-16 18:13
想法是好的，不过要是按照你说的，那就真是经济硬着陆了，那样经济也就完了，到时候就不单单是房屋紧缺的 ...

可以像加拿大那样在某个城市住够几年再给移民。。。比如hamilton, otago ，wellington 这样的城市

AKL_KK

Jerry, 请问你2000/2001在hamilton怀大读过foundation study吗？

o0Jerry0o

飛飛天天 发表于 2015-7-17 14:14
可以像加拿大那样在某个城市住够几年再给移民。。。比如hamilton, otago ，wellington 这样的城市 ...

现在的政策已经有这加入这个了，去外地的话有加分，不过一旦人们拿了身份就又会回到奥克兰了

o0Jerry0o

AKL_KK 发表于 2015-7-17 14:24
Jerry, 请问你2000/2001在hamilton怀大读过foundation study吗？

木有，02年才来的nz

飛飛天天

o0Jerry0o 发表于 2015-7-17 22:20
现在的政策已经有这加入这个了，去外地的话有加分，不过一旦人们拿了身份就又会回到奥克兰了 ...

改成强制住满5-10年才拿到身份

o0Jerry0o

飛飛天天 发表于 2015-7-17 22:24
改成强制住满5-10年才拿到身份

那新西兰也就没移民了，没移民就代表着没资金，一切就都回到08年了

狂奔的蜗牛!!!

o0Jerry0o 发表于 2015-7-16 22:46
你这个假设是有一个前提的，想要让一个城市经济成规模，至少需要10-20万人，假设说你现在从奥克兰移10万 ...

现在的移民只是加分，并没有限制居住时间。其实现在除了奥克兰以外的城市都是房子多人少。空置的房屋很多，根本不像奥克兰这么供不应求，房产中介应该很清楚的。

话说回来，你这个调查这里估计不会有人喜欢，大家希望都是涨涨涨，要不手里的房子咋办？

只是说怎么可以低调点，不要那么引人注目。

yoursqueenb

o0Jerry0o 发表于 2015-7-17 22:28
那新西兰也就没移民了，没移民就代表着没资金，一切就都回到08年了

其实也是可以的啊 那些都是大中型城市 有一定的工作机会和大学 或者把其他几个城市大学学费调低一点点？

SunshineBay

贷款政策，税务政策，都不如司法来的快速和有效果。

既然可以人为的制定政策干预市场，那就来个痛快的，司法干预。谁买房就来个8年监禁，保证房价大跌。

talkaboutvision

竟然没有全面开征资本利得税的选项

momo139702

2。增加房屋供应量，建更多新房就能解决高房价问题来解决房屋短缺问题-----如果不是政府行为，这个办法本来就是忽悠人的空话。试问哪个商人会在房价有可能下降的前提下买地建房？又有哪个开发商盖房的目的会是为了平稳房价？所以，问题2应该加上由政府来增加房屋供应量。也就是建更多的政府新房一定就能解决高房价问题。而且，这个办法是真管用。

举个例子，二战后的50年代大批的欧洲移民来到了新西兰，那时的房价怎么没有像今天这样疯长？那些欧洲移民家庭中包括一个寡妇和他的3个未成年的孩子（2女一男），那个男孩就是的现任总理。那时的政府盖了大量的政府房安置这些欧洲移民。当然咱们总理一家住的也是崭新的政府房。

我不支持现在盖很多政府房包括低价政府房来打压房价。毕竟目前国家的经济状况不能和50年代的比；再说本届政府目前除了房地产，旅游还真没有几张拿出手可以秀秀的牌来提升大家的信心。当然更不指望现在盖很多政府房来打压房价。毕竟那些各级政府的议员除了会买了几套房子投资，他们自己也没什么其他可以投资的渠道。只要还能画饼充饥忽悠下去，这些政客怎么会封了自己的发财之道？