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[说地] 坐标基督城，遍地都是卖地的......................... [复制链接]

20080428

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电梯直达

楼主

发表于 2023-3-6 09:41:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

RT

今天开车路过Lincoln路，之前离市中心很近的建筑被拆了说要开发公寓，广告都打了，今天看挂牌卖地了

看来利率真的挺厉害啊

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只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

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20080428

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沙发

发表于 2023-3-6 09:51:45 |只看该作者 微信分享

之前一地难求，现在脸书上面一堆一堆的地在卖

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

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天波斧

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板凳

发表于 2023-3-6 09:52:28 |只看该作者 微信分享

林总，现在中介已经开始吹止跌回升了

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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20080428

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地板

发表于 2023-3-6 09:57:00 |只看该作者 微信分享

天波斧发表于 2023-3-6 09:52
林总，现在中介已经开始吹止跌回升了

满街都是卖地卖不出去的，还回升个屁啊

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

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四文鱼哥

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发表于 2023-3-6 10:06:58 |只看该作者 微信分享

有地址吗？我看看跟我猜的一样不。。

之前都是builder从中介手里拿地建房子，现在都是builder把地塞给中介卖，真是此一时彼一时啊

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20080428

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发表于 2023-3-6 10:21:58 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2023-3-6 10:06
有地址吗？我看看跟我猜的一样不。。

之前都是builder从中介手里拿地建房子，现在都是builder把地塞给中介 ...

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

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fran1215

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发表于 2023-3-6 11:39:45 |只看该作者 微信分享

基督城在售的地和房子，trademe上差不多2300了。

感觉基督城房子价格很不错，

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老老妖刀

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发表于 2023-3-6 11:47:28 |只看该作者 微信分享

感觉基督城CV 好低啊。

实际买的话是不是要高许多。

奥克兰估计是买不起了。去基督城吧

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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zhong5487

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发表于 2023-3-6 13:12:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

是不是分区啊，靠近大学城的行情会不会好点，哪些区比较保值呢

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混乱中...

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发表于 2023-3-6 15:03:46 |只看该作者 微信分享

不是利息问题，是盖房的贪得无厌，现在买个3-5年左右的房要比自己盖便宜20%还省了2年的盖房时间，试问哪个傻逼还会去盖？贪婪是会受到报应的，下一个失业滚蛋的就是建筑商。

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剑客浪心

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发表于 2023-3-6 15:05:19 |只看该作者 微信分享

等着联排跳楼价格出现

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alike0932

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发表于 2023-3-6 15:28:04 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-3-6 16:03
不是利息问题，是盖房的贪得无厌，现在买个3-5年左右的房要比自己盖便宜20%还省了2年的盖房时间，试问哪个 ...

想想前几年还开着福特猛禽不可一世的开发商建筑商马上就要到winz跟我一起排队了，还真有点小激动呢

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alike0932

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发表于 2023-3-6 15:30:43 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2023-3-6 11:06
有地址吗？我看看跟我猜的一样不。。

之前都是builder从中介手里拿地建房子，现在都是builder把地塞给中介 ...

房市好的时候中介比较吃香，房市不好的时候中介还是吃香，看来房产中介才是新西兰高精尖的职业，怪不得这么多人都争着去当地产精英北岸消冠分行第一呢！

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aragornknt

大天使

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发表于 2023-3-6 15:43:24 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2023-3-6 16:30
房市好的时候中介比较吃香，房市不好的时候中介还是吃香，看来房产中介才是新西兰高精尖的职业，怪不得这 ...

律师也是，房市好的时候直接做交割，每天时间爆满，现在经济下行处理各种纠纷，小时收费依旧猛赚

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variable

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发表于 2023-3-6 15:50:20 |只看该作者 微信分享

前天我还在英文电台听说一个广告在吹房地产几年翻一番

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alike0932

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发表于 2023-3-6 15:52:45 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-3-6 16:43
律师也是，房市好的时候直接做交割，每天时间爆满，现在经济下行处理各种纠纷，小时收费依旧猛赚 ...

律师行业也有危机啊，chatgpt出来以后未来小律师solicitor估计会被淘汰一部分吧，新西兰最硬的铁饭碗还是winz

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新马甸甸

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发表于 2023-3-6 15:55:40 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-3-6 16:03
不是利息问题，是盖房的贪得无厌，现在买个3-5年左右的房要比自己盖便宜20%还省了2年的盖房时间，试问哪个 ...

地贵，材料贵，council各种申请费水费超贵。。。盖个房不便宜，而且要承担各种风险，利润越高风险越高，盖房的也是跟做生意一样罢了，风险自担，有赔有赚，说贪婪就太过了。

疫情期间建筑行业是撑起国民经济的重要支柱，涉及很多人很多行业的饭碗，建筑商失业滚蛋大家都不好过

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三叶虫

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发表于 2023-3-6 16:10:51 |只看该作者 微信分享

我要买地啊！Merivale的地怎么都找不到卖的，package也没

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剑客浪心

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发表于 2023-3-6 17:06:50 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2023-3-6 17:10
我要买地啊！Merivale的地怎么都找不到卖的，package也没

你如果有2M以上预算不应该找不到，你预算不够，就洗洗睡吧

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四文鱼哥

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发表于 2023-3-6 17:50:16 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-3-6 16:05
等着联排跳楼价格出现

业内人士消息，连排去年底就已经卖不动了，跳楼价格今年底之前就会出现，甚至更早

点评

trdeyoualbert 三文鱼哥你也算半个业内人士详情回复发表于 2023-3-7 08:53:25

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三叶虫

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发表于 2023-3-6 18:33:31 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-3-6 18:06
你如果有2M以上预算不应该找不到，你预算不够，就洗洗睡吧

你是说光地吗...那我确实没有，package 2M多OK啊...但是不想要那种300多平的地

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混乱中...

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发表于 2023-3-6 18:57:12 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-3-6 16:55
地贵，材料贵，council各种申请费水费超贵。。。盖个房不便宜，而且要承担各种风险，利润越高风险越高， ...

得了吧别自己给自己洗了，也不去看看澳洲盖房什么价，贪婪总是要还的！

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发表于 2023-3-6 19:06:49 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-3-6 19:57
得了吧别自己给自己洗了，也不去看看澳洲盖房什么价，贪婪总是要还的！ ...

奥克兰也会出现廉价联排，听我工头说今年有不少新团队落地，以廉价人工抢单。。。这些劳务工资平均都比市场价低一半多。。以后联排估计把，半年开裂，一年半地基下沉，第三年漏水，第四年塌了。

点评

trdeyoualbert 混乱中说的是你详情回复发表于 2023-3-7 08:54:12

上sky看看losers怎么秀下限的

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261874939

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发表于 2023-3-6 19:09:27 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-3-6 16:55
地贵，材料贵，council各种申请费水费超贵。。。盖个房不便宜，而且要承担各种风险，利润越高风险越高， ...

没事，现在人工便宜了。。。。还有很多压缩空间。。。

材料贵，咨询费，顾问费在新西兰只涨不跌

人工一压，价格竞争力就上来了。

上sky看看losers怎么秀下限的

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新马甸甸

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发表于 2023-3-6 19:18:45 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-3-6 19:57
得了吧别自己给自己洗了，也不去看看澳洲盖房什么价，贪婪总是要还的！ ...

澳洲建材可不是新西兰这个价

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新马甸甸

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发表于 2023-3-6 19:21:49 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2023-3-6 20:09
没事，现在人工便宜了。。。。还有很多压缩空间。。。

材料贵，咨询费，顾问费在新西兰只涨不跌

生活消费物价上涨人工反倒更便宜这不是更可怕的事情吗？

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261874939

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发表于 2023-3-6 19:27:40 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-3-6 20:21
生活消费物价上涨人工反倒更便宜这不是更可怕的事情吗？

不可怕啊被压榨的大多数是劳务，只要汇率是比自己国家高就满足了。。。。你这老板是不懂现在这些劳务对搞钱是多么渴望啊，给钱就干。废话不多。。。

挺好的，客户们又有便宜的选择。

上sky看看losers怎么秀下限的

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新马甸甸

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发表于 2023-3-6 20:20:45 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2023-3-6 20:27
不可怕啊被压榨的大多数是劳务，只要汇率是比自己国家高就满足了。。。。你这老板是不懂现在这些劳务对 ...

就跟国内改开以来依靠廉价劳动力的血汗钱相似了

作为发达国家这样怎么感觉是倒退呢

如果整个建筑行业也只是依靠海外廉价劳动力存货也就算了吧

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混乱中...

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发表于 2023-3-6 21:04:02 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2023-3-6 20:06
奥克兰也会出现廉价联排，听我工头说今年有不少新团队落地，以廉价人工抢单。。。这些劳务工资平均都比市 ...

不会的，过了这批2022年积压下来的就再也不会有新房了，再怎么减料也干不过人家3年新的房，毕竟目前市场20%的差价，就算真有头铁的直接自砍30%利润太薄了还不如定期存款。

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剑客浪心

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发表于 2023-3-6 21:07:35 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2023-3-6 19:33
你是说光地吗...那我确实没有，package 2M多OK啊...但是不想要那种300多平的地 ...

300多还嫌小？那你预算还要向上加加了。

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