日了狗啦，经济一般，怎么这些人买房还是这么不手软呢？

还是租房吃福利天天上论坛吹牛舒服

zjp6912

匿名者 发表于 2021-2-4 11:25
谁和我说洋人父母不管子女的，拖家带口帮着小孩来付首付…………

买给子女？想得美。都是父母买投资房，然后出租给子女，我认识2个洋人就这样做。

alike0932

Lease 发表于 2021-2-4 11:38
看也真的是看不懂。

虽说央行放水很厉害， 但银行放贷款确实也是比较谨慎的，搞不懂这些人哪里来的这么多 ...

说对了一半，现在全世界央行都在放水，几乎可以说是水漫金山了，M2钱多出来去哪里，现在疫情大环境下资金都在躲通胀找避险的地方，这也是前阵子rmb飞涨的原因。至于新西兰，股票半死不活，有没有什么基金期货大宗货物交易，自己做小本生意还不够操心费力的，政府嘴上说要搞基建，其实有扭扭捏捏效率低下的搞不起来，别的地方投资池小，资金自然就会跑去地产，大家都知道地产有泡沫，可是觉得就算地产崩盘，大不了放那边收租金，五年也好十年也罢，早晚有一天地产会再次起飞的。而且大家心里明白政府是不会让地产泡沫破裂的，一旦破了，总理和大家一起得上天台，哈哈哈

crystal-nemo

就因为经济不好，所以房市才火热呢，因为投资啥都不景气，不如投资房产至少保值！

知秋一叶

不管因为什么上涨的，这波疯涨给足了这届政府出台各种房产税赋的理由了，阿登不是说现在房价是政治问题了嘛。他们已经铺垫好了，弄不好今年就会打着稳定房价的幌子，开始从房主身上刮油水啦。

rzrljb

一看lz就没搞明白上涨的逻辑，经济再一般，银行放贷可没手软，疫情前后放贷量多了50%，想买房的首套房购房者手里子弹凭空多了50%，房价能不涨？然后很多人把房子卖给了这些购房者，自己赚了一笔，然后想换个更好的房子，发现首付多了，自己贷款额度也多了，双重多，这帮人更疯，直接double了。以去年10月11月为分界，之前可能涨了10w-20w这只是第一波，后来又跳涨了一波这是高价卖房后再入市的第二波。
我同事，19年68w西区买的房子，20年89w卖掉，赚了20w，加上原来首付14w，贷款额度又多了40w，直接买127w中区买了一套房子。还款压力没变，因为现在利率太低了。
你自己想想如果人人都这么换，房子能不涨么

金庸大师

按这个速度再涨两个月，我卖掉其中一套房子，其他的房子就没贷款了，太爽了。

261874939

因为很多海外kiwi回流nz。。。自住刚需当然不手软啦。。

angelee123

不是新西兰经济不好，而是你的经济不好

三分帅气

利率上涨，收紧贷款才有可能，现在明显是政府在鼓励房价上涨。不过从古至今的规律都是来得早的赚钱来的晚的被割韭菜，恒久不变的道理，就看什么时候崩把

https://mp.weixin.qq.com/s/LHs2sFN-0wMYNax3iXz93g

比你工资还多！奥克兰房价每天涨701纽币！全国房子均价突破80万！
新闻标题都。。

猩猩都叫兽

还有一点就是房价涨，很多人又可以top up了， 首付有了，甚至可以直接买一个了不需要额外掏自己的钱了。加上利率这么低，别的行业又不那么好做信息没有地产这样相对比较透明。何乐不为。你可以说全民疯狂，人的通性。

angelee123 发表于 2021-2-4 15:35
不是新西兰经济不好，而是你的经济不好

讲真，除了旅游，航空，移民留学，还有哪个行业经济不好啊？经济不好真的集中在那几个行业。
有没有统计过多少比例的人收入受影响了

bondbunny

看到奥克兰中区平均房价从我刚来时的30万涨到现在100多万还是欣慰的，起码自己的投资跑赢了通胀没有贬值。
相比国内城市10年翻10倍的房价，奥克兰房价8～10年翻1倍算是中规中矩并不过分。有些人抨击奥克兰房价高，希望房价大跌也正常，看到当年全款买房的钱贬到现在只够首付换谁都不好受，屁股决定脑袋，所以我从不参加这些争论

blackbirds

还是回国吧 发表于 2021-2-4 11:25
现在千万别买，等崩盘

鼠爷，你看空房价吗？有没有具体分析，给围观群众指点一下。。感谢

还是回国吧

blackbirds 发表于 2021-2-4 17:54
鼠爷，你看空房价吗？有没有具体分析，给围观群众指点一下。。感谢

四个字：物极必反

等崩盘

DDD888

金庸大师 发表于 2021-2-4 15:23
按这个速度再涨两个月，我卖掉其中一套房子，其他的房子就没贷款了，太爽了。 ...

你还有贷款？

金庸大师

DDD888 发表于 2021-2-4 17:58
你还有贷款？

肯定有了，没有贷款才是瓜娃子。不过我的房子拆了都能盖联排，加起来十几个联排，退休收租的日子想想都美

这么多年了，游戏规则也应该看的清楚了，跟资本对抗的唯一方法，就是赶紧上车，他们吃肉，我们喝口汤，不被通胀割的一毛不剩。妄想政府真的替无产阶级谋划，以为政府真想房价下跌？未免太天真。。。就连绿党都不是真心的，还不是为了自己的利益

Lease

匿名者 发表于 2021-2-4 18:33
这么多年了，游戏规则也应该看的清楚了，跟资本对抗的唯一方法，就是赶紧上车，他们吃肉，我们喝口汤，不被 ...

说的有道理， 不过， 感觉这个世界正在发生一些变化， 而这些变化是在之前的二十多年所没有的， 具体的也说不太清，呵呵。

我有房产投资， 但不会再增持房产。目前把多余的钱主要放在股票上， 而且是不同国家的股票， 毕竟股票变现快.

金庸大师

只要印钞的方式不发生改变，房价上涨是不可避免的

pategao

Lease 发表于 2021-2-4 18:49
说的有道理， 不过， 感觉这个世界正在发生一些变化， 而这些变化是在之前的二十多年所没有的， 具体的也 ...

回顾过去的几十年，多数情况下都是撑死胆大的饿死胆小的，看来您目前选择偏保守了，您感觉自己是年龄大了还是认识深了？

酷猴

别的不说，只要社会发展，钱一直在印，最低工资一直涨，那房价就有涨的理由。

吃草的狮子

正真有房贷的都知道，现在的利率跟不要钱一样

vickiliu1974

zjp6912 发表于 2021-2-4 12:21
买给子女？想得美。都是父母买投资房，然后出租给子女，我认识2个洋人就这样做。 ...

凡事没有一定，我独居的workmate在red beach 的房子今年就卖给了一对小年轻，自己的父母帮凑够了首付。
然后我同事跑到北边一个小城市全款买了个房一个人住，口袋里还有些钱，美滋滋提前退休。我还和他开玩笑可以再找个女人。他说一辈子再也不找了，自由自在没人管多好

笑看人生 ^O^

不是新西兰经济不好
而是你的经济不好哦

sohu95118932

还是回国吧 发表于 2021-2-4 11:25
现在千万别买，等崩盘

现在都上百万，过十几二十年，都是千万

vv4ever

崩盘没戏，就像某个楼上说的，只会是增幅放缓，跌是不可能的，除非有大的自然灾害。
还有就是，其实新西兰有钱的人挺多的，不明白为啥咱们总有好多人认为新西兰人都穷。2020年一年的时间光封城就封了半年，这些有钱人在这之前可能做的其他投资都或多或少受了影响，所以买房这种保增值的手段就成了他们的首选，尤其是在这种不能出远门的情况下，当然是买门口的地最踏实。外加银行也跟着煽风点火。最后苦的只能是那些大多数的平头老百姓。
最近看到一个说法是，之前总说世界上20%的富人掌握了全球80%的财富，如今应该改成，那20%的有钱人掌握了120%的财富，然后他们让剩下的80%的人负债20%。以后贫富差距只会越来越大，曾经的天方夜谭可能已经在我们不经意间慢慢变成常态了。

Patrick2003

不是新西兰经济不好，而是你的经济不好

liushuang

angelee123 发表于 2021-2-4 15:35
不是新西兰经济不好，而是你的经济不好

市场需要你来接盘