今天觉得无聊，没啥好写的！说说疫情给我的感受吧

yangranwu

yangauk 发表于 2020-4-14 12:12
真是龙生龙 凤生凤。一群老鼠儿子还眼巴巴拿着补贴死活不肯回国。。。

兄弟，你也拿补贴了吧？ 别告诉我你没拿？

留下足迹

我来看看我们的女强人。。。佩服之余还是倾佩啊！

猩猩都叫兽

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-4-14 12:14
他这个不会有什么后果么，以后回来的话？

因为他不打算回来了，所以不考虑后果了吧。而且都是私人房东，损失不能说没有，但是不大，拿了定金后再回市场租给普通人。当时他是高价租的（比如正常一周700他1000租，要不不同意租他做AirBnb）。他尝试和房东说减租了其实，但是只有一个同意给他免1周的，其他的都没同意，他心灰意冷也是因为他比较有经验有预判觉得这次肯定是万劫不复了，要不他就不会这么操作了，好歹撑一撑毕竟做了好几年了这钱收入也不错。他说这次要把之前几年挣得全赔进去所以出此下策跑路了。

yangranwu 发表于 2020-4-14 11:53
为什么悲哀？ 选工党的都很开心呀？ 现在不用工作也有钱拿，不想交租先欠着，不能赶走. 最低工资还在涨.  ...

你以为都像华人的思维，自由比挣钱更重要。即使是全额支付薪水都不一定有人买账，何况你是80%，有的甚至更低。就拿一直就领福利的票仓选民为例，原本就很微薄，疫情期间未涨多少等于变相缩减，平时还挣点现金，封城不仅失去自由收入反而更少，支持延长lockdown. 不代表支持政府，贪生怕死穷人之本只为规避危险，当下这种民调，黑的成分居多，起哄幸灾乐祸者占据其中不少。

发帖者言，拿高薪的政府这帮都是酒囊饭袋。问题是，既然都是酒囊饭袋依然有人选你，难道不是选民悲哀兄弟你说哪里？考虑有点简单

狂奔的蜗牛!!!

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-14 12:28
因为他不打算回来了，所以不考虑后果了吧。而且都是私人房东，损失不能说没有，但是不大，拿了定金后再回 ...

是的，感觉牺牲比较大，真的会这么严重么？哎，不好说，等等看吧。

狂奔的蜗牛!!!

yangranwu 发表于 2020-4-14 11:53
为什么悲哀？ 选工党的都很开心呀？ 现在不用工作也有钱拿，不想交租先欠着，不能赶走. 最低工资还在涨.  ...

哎，这个突如其来的灾难也不能够怪那个党啦。目前来看工党对疫情的处理还是可以的，下来就看怎么样应对疫情之后的经济问题了。

猩猩都叫兽

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-4-14 12:32
是的，感觉牺牲比较大，真的会这么严重么？哎，不好说，等等看吧。

起码对他这个行业冲击很大吧，可以说一刀切了。他做的都是奥克兰的，接待的都是海外游客，基本上没什么本地或者其他城市的租客。现在国际航空业都完蛋了，新西兰这不知道什么时候开放呢还，真开放，旅游行业这个都是酒足饭饱后才考虑的消费什么时候能恢复又是两说。现在算壮士断腕吧，积攒资金做别的。现在还在里面熬的人可能损失更大将来。航空业国家可以救，这个行业国家想救也轮不到你，先救大的。

狂奔的蜗牛!!!

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-14 12:37
起码对他这个行业冲击很大吧，可以说一刀切了。他做的都是奥克兰的，接待的都是海外游客，基本上没什么本 ...

是的，旅游行业的复苏最早感觉也要到明年了。还顺带牵连了留学，餐饮，零售这些行业。
希望政府可以出台一些措施来帮助一下这些行业。

skyeyes

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-14 12:37
起码对他这个行业冲击很大吧，可以说一刀切了。他做的都是奥克兰的，接待的都是海外游客，基本上没什么本 ...

你朋友判断准确，跑路是明智的选择。但是你朋友今后回新西兰的话，房东仍然可以找他追讨房租损失。

猩猩都叫兽

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-4-14 12:40
是的，旅游行业的复苏最早感觉也要到明年了。还顺带牵连了留学，餐饮，零售这些行业。
希望政府可以出台一 ...

再多政策，只能是尽量减少这些行业从业者的损失了，而不能让他一分不赔。但是即使这样，还是有很多其他支出和时间的，还会有很多退出的。不过这也很正常，每个行业都是这样。只能说没赶上天时这个最重要的成功因素。

狂奔的蜗牛!!!

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-14 12:44
再多政策，只能是尽量减少这些行业从业者的损失了，而不能让他一分不赔。但是即使这样，还是有很多其他支 ...

是对，这个完全是天灾了，对旅游行业真的是一个致命打击。

261874939

老板娘太傻了。。。多跟身边做生意的聊聊。。。。低头干事不是什么好事。。。

大把人都拖着或者免租 或者减租。。。。

你还全额交。。。你还做啥生意啊。回国吧

猩猩都叫兽

skyeyes 发表于 2020-4-14 12:41
你朋友判断准确，跑路是明智的选择。但是你朋友今后回新西兰的话，房东仍然可以找他追讨房租损失。 ...

嗯，第一他今年40大几了，前两年就说想有天回国等孩子上大学后，这次也算一个契机吧，提前了。第二就是估计很多房东不会去追究了。外加这边也没啥执行力度。

yangranwu

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-4-14 12:34
哎，这个突如其来的灾难也不能够怪那个党啦。目前来看工党对疫情的处理还是可以的，下来就看怎么样应对疫 ...

如果可以按时解除lockdown,我就支持，要是延长的话就是让所有人为了几个本来就快要见上帝的生命一起陪葬，让国家倒退十几年，那就是在作秀，我坚决反对

狂奔的蜗牛!!!

yangranwu 发表于 2020-4-14 12:50
如果可以按时解除lockdown,我就支持，要是延长的话就是让所有人为了几个本来就快要见上帝的生命一起陪葬 ...

这个先不要着急了，4月20日看疫情的发展情况了。

人命和经济真的是都不能放弃，我觉得以下情景是比较好的了。

【情形1】

4级警报：1个月

3级警报：1个月

1级2级警报：10个月

另外边境假设对外关闭1年，世界2020年平均GDP增长速度比新西兰半年财政预计HYEFU低6%。

261874939

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-4-14 12:55
这个先不要着急了，4月20日看疫情的发展情况了。

人命和经济真的是都不能放弃，我觉得以下情景是比较好 ...

4级一个月就解封会不会太乐观 以kiwi的尿性 肯定疯狂party 聚会的  起码得2个月。。。。

yangranwu

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-4-14 12:55
这个先不要着急了，4月20日看疫情的发展情况了。

人命和经济真的是都不能放弃，我觉得以下情景是比较好 ...

你这个预测靠谱，希望是这样

p2p

简爱 发表于 2020-4-14 11:22
。。
。
。谢谢大家的建议。我不一一回贴了，感觉目前蛮焦虑的，我更喜欢自己多静静。

每个月亏2.8万是不可持续的，房租减10%也不能解决问题。疫情不知道要持续多久，但疫情并不是最可怕的，更可怕的是疫情过后的长期衰退和恢复期，这个时间会更长。现在应该现金为王，留得青山在不怕没柴烧，硬挺不是办法。

skyeyes 发表于 2020-4-14 12:41
你朋友判断准确，跑路是明智的选择。但是你朋友今后回新西兰的话，房东仍然可以找他追讨房租损失。 ...

所以啊，天眼，我一直教育我的学生，吃饭莫吃小餐馆，碰瓷儿麦当劳，前者遭难玩破产，后者十分要脸。 当年有个3饱，惹祸以后歇业，转战北暗重操旧业，气死流氓无产。想发财先破产，这是致富法典，断臂求生保命要紧跑路当下最稳。人已宣布破产，房东上哪追债，不仅经商具有风险，吃瓦片的也要同甘共苦。

马上就L3了，顶住！但是旅游业是废掉了！

狂奔的蜗牛!!!

261874939 发表于 2020-4-14 12:57
4级一个月就解封会不会太乐观 以kiwi的尿性 肯定疯狂party 聚会的  起码得2个月。。。。

...

说实话，目前来看kiwi遵守的还是可以的。主要是kiwi比较喜欢管闲事，一看见聚会，立马就报警了。

CheukCafe

yangranwu 发表于 2020-4-14 11:58
很多租约都是个人担保的，不是破产还给房东这么简单. 到时候房子都要被拍卖. 坚持下去就有机会，毕竟这个 ...

一般可選收bond或私人擔保。
我用自已做私人擔保，但我手上沒物業，就銀行一點存款，全給房東也沒多少。
收 bond就兩至三個月租金，扣完就沒有了。
下半年房子空出來，他得自己付地稅

要告店主的話，還得花時間，而且也未必能贏。政府的政策也是不太幫房東。

yangranwu

CheukCafe 发表于 2020-4-14 13:34
一般可選收bond或私人擔保。
我用自已做私人擔保，但我手上沒物業，就銀行一點存款，全給房東也沒多少。 ...

那除非你不想东山再起了，否则以后再想租商铺会很难.

skyeyes

yangranwu 发表于 2020-4-14 13:40
那除非你不想东山再起了，否则以后再想租商铺会很难.

是的，欠租会上黑名单，除非回国发展。

CheukCafe

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-14 12:47
嗯，第一他今年40大几了，前两年就说想有天回国等孩子上大学后，这次也算一个契机吧，提前了。第二就是估 ...

其實回來也沒怎樣，房東也有可能不知你回來。
這是民事不是刑事起訴。不能用警察捉你，又不是欠政府， 入新西蘭境內，移民局也不會管。

最多入了 black list, 以後銀行借不了錢，組房時如果經中介過不了 credit check.
但私人租個房還是沒問題

真天真，破产只影响自己一个人，诸位都是臭光棍吗，不懂垂帘听政

myself2662

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-14 11:51
我遇到的房东都是给减租50%甚至有全免的。一分不降的目前还没遇到过（身边的做生意的朋友里）。不过Motel的 ...

motel 现在可以把房间卖给HUD (HOUSING NEW ZEALAND)我有朋友卖了17间房给他们，平均170一宿。卖了6个月。加上现有EMERGENCY HOUSING 给WINZ的，现在是100% 入住率。

猩猩都叫兽

myself2662 发表于 2020-4-14 14:14
motel 现在可以把房间卖给HUD (HOUSING NEW ZEALAND)我有朋友卖了17间房给他们，平均170一宿。卖了6个月 ...

这是不是得得到房东的同意？如果不是自己的产权的话