买不到房的真的活该

daniel6811

可爱的小猪猪 发表于 2021-9-26 01:30
看来你爸是二婚了是吧？

可愛的小豬豬，真丟臉

daniel6811 发表于 2021-9-26 06:16
大陸人都這樣沒水準嗎

她不是大陆的，她是你表妹--福建人。

daniel6811 发表于 2021-9-26 06:17
我1995年來的，當時，讀rangitoto college全校幾百個台灣南韓香港人，沒一個大陸人 ...

1949年中华民国政府里沒一個台湾人，都是大陆人。

匿名者 发表于 2021-9-26 06:57
1949年中华民国政府里沒一個台湾人，都是大陆人。

几万年前的人类，应该没有大陆人，欧美人之分吧？

nzrover

说明你太老实了。当买卖双方价差在2万块的时候，就看你们中介的嘴皮子了。中介最之前的气质就在这最后一击让交易完成。

补充内容 (2021-9-26 08:39):
改个错别字：值钱的气质不是之前的气质

xuli019

匿名者 发表于 2021-9-25 22:45
没有买家，卖家那来的钱?

没有卖家哪里来的买家

xuli019

匿名者 发表于 2021-9-25 22:45
没有买家，卖家那来的钱?

所有中介都是为卖家服务的 这是行规

xuli019

匿名者 发表于 2021-9-25 22:45
没有买家，卖家那来的钱?

所以中介对卖家都有fiduciary duties

你想象下如果你帮你的买家 便宜点买到了一个房子 按照新西兰7年的一个区间会卖房 七年以后 这个买家也不会找你卖他的房子 所以哪怕你是买家中介也会尽量帮卖家争取一个更高的价格 在将来 双方都有可能找你卖房

所以REA的rules只说对卖家有fiduciary duty
而不是买家

xuli019 发表于 2021-9-26 11:04
所有中介都是为卖家服务的 这是行规

Buyers’ agents are agents who work on behalf of a buyer and are paid by the buyer.

A buyer’s agent typically:

• finds properties for a buyer, based on the buyer’s requirements. Regarding a commercial buyer’s agent, they may also source property for a person seeking to lease rather than buy
• helps arrange due diligence such as obtaining a LIM
• negotiates with the vendor on behalf of a buyer
• bids at auction on behalf of a buyer.
  

https://www.rea.govt.nz/real-estate-professionals/the-sales-process-and-general-guidance/buyers-agent-information/

xuli019 发表于 2021-9-26 11:03
没有卖家哪里来的买家

没有买家，卖家卖给谁？

xuli019

匿名者 发表于 2021-9-26 11:22
没有买家，卖家卖给谁？

没有卖家 你买家买什么

xuli019

匿名者 发表于 2021-9-26 11:20
Buyers’ agents are agents who work on behalf of a buyer and are paid by the buyer.A buyer’s agen ...

买家中介是分最后佣金的 佣金是卖家出的

xuli019

匿名者 发表于 2021-9-26 11:20
Buyers’ agents are agents who work on behalf of a buyer and are paid by the buyer.A buyer’s agen ...

买家中介 卖家中介的工作都是给卖家找到个最好的deal

xuli019

匿名者 发表于 2021-9-26 11:20
Buyers’ agents are agents who work on behalf of a buyer and are paid by the buyer.A buyer’s agen ...

你去问问 谁付钱给买家中介的 算了不给你扫盲了

xuli019

匿名者 发表于 2021-9-26 11:20
Buyers’ agents are agents who work on behalf of a buyer and are paid by the buyer.A buyer’s agen ...

专注于买家的中介是做不长的

ROYO

的确有些买家会因小失大，特别是初次买房的，

说是为了几千块而跟房东杠上了，其实更多的是他们没有经验、心态很犹豫，跟自己杠上了。

吃亏的是带他们看房的中介，苦口婆心却被当做利益使然。
其实如果买家不是太计较，随便买什么房子都会升值。真的对房子不满意，过几年再换也绝不会亏。

房奴甲

初次买家不懂，缩手缩脚正常的。我第一个房子买的是全新砖瓦房，我还去做了个屋检。谁都有这么个过程，说人家活该比较过分吧。一个房子是大部分人毕生最大的购置，为此负债几十年，也是人生一个大决策了。当然对你楼主而言，只是几千块小钱而已，你当然看着着急了。做人不要吃相太难看。

房奴甲 发表于 2021-9-26 16:25
初次买家不懂，缩手缩脚正常的。我第一个房子买的是全新砖瓦房，我还去做了个屋检。谁都有这么个过程，说人 ...

对啊 买房又不是买菜。。

不是每个人都是含着金钥匙出生的。不是每个人家里都有矿，嫁给高富帅娶到白富美，可以买个房如同逛街一样，没有顾虑。
看不起别人的同时也有很许多的人一样瞧不起你

悦享奇城

楼主真是找喷

xuli019 发表于 2021-9-26 11:40
你去问问 谁付钱给买家中介的 算了不给你扫盲了

Property Finder

If you search the web for definitions of a buyers’ agent and property finder, you’ll find that they are generally interchangeable terms. In the United States, the UK and Australia the buyers’ agent industries are well established.

However, for the purposes of understanding what is on offer in NZ, we at Erskine + Owen define a property finder as something different from a buyers’ agent.

Before the Real Estate Agents Act 2008 came in, there were people finding property ‘deals’ and charging a fee for passing them on to a buyer. Once they got a property under conditional contract they would have a few days to promote the deal to their database. If someone wanted the property, the property finder and buyer would sign a document where the property finder legally assigns the contract from their name to that of the buyer. In this document the buyer would pay the property finder an assignment fee.

https://www.erskineowen.co.nz/2018/05/property-finders-vs-buyers-agents/

ybc16

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-9-25 15:18
人家真的不够钱，不该活

楼上真不厚道，还匿名。

daniel6811 发表于 2021-9-26 06:34
可愛的小豬豬，真丟臉

不用理这种杠精，它就是个跳梁小猪猪

ursuladcl

人永远赚不到认知以外的钱

bondbunny

反正有关房市的帖子都火
新西兰经济靠房市
sky论坛也靠房市

ButterflyWing

tinloy 发表于 2021-9-25 16:57
这都是命
像我在19年12月的时候买了一个两房，出的conditional offer, 580K，后来发现有些小问题，虽然不大 ...

这都是命...

我在2020年12月的时候买了一个奥克兰南区三房全幅600地。破破烂烂的，666K成交。我只出了个律师费，用Equity全额贷款买的，现在市场价 960K。后来2021三月出新政策。。。

但是这个房子我一直在陆陆续续维修，大概里里外外花5万是要的。 属于大地？破房。

以前没900都不好意思自称大地，现在土地短缺，600都敢喊大地了。。。。。。

vodafone2degree

心态要平和，向listing agent看齐，拿到listing，很大机会能挣钱。
买家也有是未来的卖家，所以别得罪的好，都是未来金主。
记得定期拜访，不过中介还是要看业绩说话。
同样的房子卖的比别人高，都会找你卖。
同样的房子买的比别人贵，估计就拜拜了，除非你能保证再卖也比别人贵。

pategao 发表于 2021-9-25 16:57
你记忆力真好，我应该知道你是谁了

您这每天都在网上宣传啊。。。不是我记忆力好，而是您这太招摇了。哈哈

重剑无锋 发表于 2021-9-25 18:16
每个人的故事都不一样。
18年冬天，房事不冷不热。中区一套800平方米地的老房子，流拍后我出有条件的offer ...

你这是走狗屎运了。。不能拿来做例子。新西兰房价，10年看，1-2年暴涨，3-5年缓涨，1-2年走平，1年走跌。你狗屎运正好买在跌的那年。你有本事年年买到这样的，那才算。一个特例而已，没有可比性。我18年自己买的房子比你这赚更多，我也不能和客人说你别买，明年买有更好的啊。因为这些人19年还是期望20年更低，有更好的。然后20年继续期望21年有更好的。

重剑无锋 发表于 2021-9-25 19:44
是的。如果单纯从投资角度来说，两套房子都有大幅度升值，都是800以上平整大地。
但因为我是买自住房，手 ...

你要知道，买不买和多点钱买，完全不是一个意思，产生的结果也大不相同。下一套会更好，真的是小概率事件。我是这个行业，不做这个行业前，也关注了市场很多年了。。你只是走运而已，我作为中介不但要卖房挣钱， 也希望买家能挣到钱，这样谁都高兴。我和人家说这个别买下个更好，没有咋办？人家买不到也会怪我不是。