去年买房的FIRST HOME BUYER，你还好吗？

鯇魚

无色咖啡 发表于 2022-11-15 18:49
其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友 ...

其实这是刚需党，过日子到了那时候要孩子，买房子是迫在眉睫的事情，有点逼上梁山的意思。这些人没做错什么事，是被社会辜负了。辜负了这些人的债主主要是美联储和新西兰央行不负责任的放水政策。依我看，真是冤有头债有主的话，这些人联合起来把央行钉在耻辱柱上烧了都不是不可能。

wshtxwsssqwc

鯇魚 发表于 2022-11-15 18:55
大地破房？？？

一看你就没怎么住过奥克兰 连otara 这种神区都不知道 那里是奥克兰公屋最密集的地方 而且没有好房子 是奥克兰 甚至新西兰最差的区

261874939

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-15 19:27
一看你就没怎么住过奥克兰 连otara 这种神区都不知道 那里是奥克兰公屋最密集的地方 而且没有好房子 是奥 ...

他惠灵顿的。。。不知道也很正常 哈哈哈哈

新马甸甸

人家去年买房的first home buyer本来过的好好的，不用租房代别人交房贷，不用面对变态摆烂房东，煮食自由，婚嫁条件优越。。。

被你们这些同情心泛滥的硬塞同情塞不塞心啊

建议去年买房的first home buyer 对网上这种帖子做到'no see no hear no speak'，多想想拥有房子的好处，这几年一眨眼就过去了。

新马甸甸 发表于 2022-11-15 19:52
人家去年买房的first home buyer本来过的好好的，不用租房代别人交房贷，不用面对变态摆烂房东，煮食自由， ...

能看到你这一段的就己经做不到no see no hear了

evolution2night

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

那是个傻逼女的发的贴吧。。。

evolution2night

无色咖啡 发表于 2022-11-15 18:49
其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友 ...

贷款100万还敢让父母过来生孩子？？？？？

evolution2night

无色咖啡 发表于 2022-11-15 18:49
其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友 ...

160万买个cross lease。。。说啥好呢。。。。160万买个全新的独立屋选择很多的。。。remuera还不一定带校区吧？

119900

不知道啊。。。

鯇魚

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-15 19:27
一看你就没怎么住过奥克兰 连otara 这种神区都不知道 那里是奥克兰公屋最密集的地方 而且没有好房子 是奥 ...

我的确没在奥克兰仔细住过…

过去两年多来的全球楼市繁荣似乎正走向终结，多个市场显现出泡沫破裂的端倪。

自疫情爆发以来，在全球宽松货币政策刺激下，全球多国房价飙升至历史新高，掀起一阵房地产热潮。如今，在全球前所未有的货币紧缩政策冲击下，全球楼市正在遭受重创。

周二，据媒体报道，新西兰房价指数创30年来的最大跌幅，销售活动尤其疲软；连热闹的新加坡楼市也熄火，住房销售降至2020年4月来最低，澳大利亚、加拿大、美国等住房市场纷纷遇冷。

牛津经济研究院在最近的一份报告中指出，这是自2007—2008年以来最令人担忧的楼市前景，澳大利亚、新西兰和加拿大住房市场风险最大。根据牛津经济研究院估计，加拿大房价可能下挫30%，新西兰房价或下滑20%，澳州房价可能下降多达20%。

新西兰房价创90年代以来最大降幅

新西兰上个月房价指数出现了30年来的最大跌幅，销售活动尤其疲软，加剧了市场对房价进一步下跌的担忧。

新西兰房地产研究所周二发布的数据显示，新西兰房价指数连续第11个月下跌，同比下跌10.9%。房价中值与去年10月相比下降了7.9%。

新西兰Ki­w­i­b­a­nk经济学家表示，该指数的跌幅为20世纪90年代初以来最大的，不断上升的抵押贷款利率继续影响房价和销售情况。

疫情期间，新西兰房价飙升约40%，在去年11月达到顶峰，而随着该国央行大举加息，抵押贷款利率也随之上涨，房价大幅下跌。许多经济学家预计，随着继续提高利率，房价仍将进一步下跌。

西太平洋银行We­s­t­p­ac周二表示，现在预计房价将从峰值下跌20%，高于此前预计的15%，如果考虑到新西兰广泛的高通胀，“实际”房价预计将从2021的峰值下跌30%，完全抹去疫情以来的涨幅。

新加坡房市降温 住房销售降至2020年4月来最低

一度火热的新加坡住房市场也开始降温，新加坡10月房屋销售降至2020年4月以来的最低水平。

新加坡市区重建局周二的数据显示，10月份新私人公寓销量降至312套，大约是9月份售出三分之一。

此外，上个月新加坡二手房市场的需求也有所下降，根据新加坡房地产门户网站99.co和SRX的数据，私人公寓的转售量下降了约12%，住房和发展委员会的公共公寓转卖量下降了24%。

新加坡的房地产市场开始降温，很大程度上是由于当局采取措施收紧贷款限制。分析师此前预计，由于借贷限制、经济衰退阴霾以及第四季度缺乏新的住房项目启动，需求将减少。

亚太地区房地产ERA驻新加坡研究与咨询主管Ni­c­h­o­l­as Mak表示，这些限制措施可能会阻碍资金紧张的买家进入住房市场，一些购房者要么在财力范围内购买，要么退出市场。

本文来自华尔街见闻

新马甸甸

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

说不准，70年代Ponsonby也是岛民聚集的公房区，跟现在的Otara类似

新马甸甸

evolution2night 发表于 2022-11-15 20:35
160万买个cross lease。。。说啥好呢。。。。160万买个全新的独立屋选择很多的。。。remuera还不一定带校 ...

去年我也有朋友夫妻两个在remuera地势低洼地带买了一个非常老的联排中的一个unit，160万，3房，好校区

无色咖啡

新马甸甸 发表于 2022-11-15 21:50
去年我也有朋友夫妻两个在remuera地势低洼地带买了一个非常老的联排中的一个unit，160万，3房，好校区 ...

那什么，我们认识的不会是同一个人吧。。。。去年9月买的。。

新马甸甸

无色咖啡 发表于 2022-11-15 21:55
那什么，我们认识的不会是同一个人吧。。。。去年9月买的。。

那就不是，她们去年买的早，上半年买的。

Nonlinear

难道房价永不涨了？难道有贷款这几年要refix/refinance 的难道不愁了？对first home买家何必落井下石

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

. 那个逼现在估计在数钱 忽悠一帮煞笔接盘

中轴线

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

你朋友连15-25w都掏不起，却想着建4套房？

中轴线

无色咖啡 发表于 2022-11-15 18:49
其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友 ...

他俩能拿得出60w首付，银行能贷得出100w，说明收入不菲。目前紧巴巴也只是暂时的，毕竟房贷越来越少，年限越来越短。基本面在那呢，坏不到哪去。反倒是房贷低，收入低的人，即使房贷还清了生活也不会有太大的改善

smoovlatte_

中轴线 发表于 2022-11-16 08:16
他俩能拿得出60w首付，银行能贷得出100w，说明收入不菲。目前紧巴巴也只是暂时的，毕竟房贷越来越少，年 ...

以下可能为错误观点
因为不是20%首付。
100w 贷款在去年差不多就是两个人22左右的工资。
今天所有东西涨价再加个renew个利率，日子必然很艰苦。

乱讲。小红书上面好几个投资专家和中介0首付两年三套房。5万起步几年几套房呢

evolution2night 发表于 2022-11-15 20:35
160万买个cross lease。。。说啥好呢。。。。160万买个全新的独立屋选择很多的。。。remuera还不一定带校 ...

看来你对这个区不太了解啊。2/13 Walton Street, Remuera 去年10月份的时候，crosslease 卖了472万6千。
即使没有处于双校区，160万crosslease在remuera 这种老区也非常正常，更何况是去年那种火热的市场。

20080428

匿名者 发表于 2022-11-16 09:06
乱讲。小红书上面好几个投资专家和中介0首付两年三套房。5万起步几年几套房呢
...

砖家害人不浅

匿名者 发表于 2022-11-16 10:06
乱讲。小红书上面好几个投资专家和中介0首付两年三套房。5万起步几年几套房呢
...

xhs上面看投资砖家的人也是够可以的，有病去找蒙古大夫投医么？哈哈哈。

全球性裁员潮已经拉开帷幕。互联网行业一马当先，失业潮将从明年开始席卷美国，并迅速传遍世界。传说中的滞涨，不远了。有迹象表明，墙内有逆向重新放松银根的可能。拜习会着重强调暂时不冲突，即使有擦枪走火，也肯定是偶然事件。新资源管理法已经提交国会，通过只是时间问题，最晚明年将正式施行。讨论该买不该买，有意思吗？

匿名者 发表于 2022-11-16 10:18
全球性裁员潮已经拉开帷幕。互联网行业一马当先，失业潮将从明年开始席卷美国，并迅速传遍世界。传说中的滞 ...

新西兰房价指数创30年来的最大跌幅，销售活动尤其疲软；连热闹的新加坡楼市也熄火，住房销售降至2020年4月来最低，澳大利亚、加拿大、美国等住房市场纷纷遇冷。

AsiaTelkom

趁低估 再买一套

青红造了个白

去年最高位买的首套房子，住的挺开心的，没有不让煮食的变态房东，没有替那些穷逼还房贷，想想就开心。

aragornknt

新马甸甸 发表于 2022-11-15 21:48
说不准，70年代Ponsonby也是岛民聚集的公房区，跟现在的Otara类似

你这样说直接就忽略了一个国家城市化的进程，70年代奥克兰城市化加速，现在早就逆城市化了，如果otara这些区要成为ponsonby，需要足够多的中产人口来填充这些地区，新西兰就算开放移民都做不到这一点，国内很多三线城市房价十年没涨过了，本质一个道理

匿名者 发表于 2022-11-16 10:18
全球性裁员潮已经拉开帷幕。互联网行业一马当先，失业潮将从明年开始席卷美国，并迅速传遍世界。传说中的滞 ...

那个新的RMA需要10年，什么都是假的