出租的房屋漏水，租客说因为修房，耽误了他的工作，找我赔偿，是否合理

还要赔偿部分家具，是否合理，家具是否需要三方鉴定。新西兰法律有没有相关规定

嗯，是合理的。房东没那么好当，赶上懂法较真的租客，你一分不赚，还要倒贴。

这么说吧，据我所知，按照新的租房条例，奥克兰的房子，就没有几间是可以合法出租的。

没有固定的取暖设备？不合法，租金退还。

墙壁没有保温棉？不合法， 租金退还。

房间有小霉菌？不合法，租金退还，赔偿租客损失。


租客只要逮着你出租不合法，是可以拒绝交房租的，交的可以退还。

所以我一直说，没有那个本事，别学人家买房，凑个首付供房，找一堆房客，最后搞得自己生活毫无质量，全是噪音，没有隐私，最后赔了夫人又折兵，落个一地鸡毛。

ybc16

合理，因为房子的问题。

rzrljb

不赔，让他去告，告赢了再赔，他东西坏了是他的事，他自己应该买content insurance，你只要及时修了根本不用赔

rzrljb

匿名者 发表于 2024-5-14 00:17
嗯，是合理的。房东没那么好当，赶上懂法较真的租客，你一分不赚，还要倒贴。

这么说吧，据我所知，按照新 ...

你所知道的太片面了，你但凡找个中介帮你出租房子，中介上来就要你做整屋health home检查，哪里不合格立刻就得改，然后出一份报告，然后你就有免死金牌了，租客只要说啥你就把报告甩他脸上，只要正规机构法院都认，我自己上过庭，租客挑刺还在那演在那辩，法官一句你没看到他提交报告了么，然后就结束了。

rzrljb 发表于 2024-5-14 09:02
你所知道的太片面了，你但凡找个中介帮你出租房子，中介上来就要你做整屋health home检查，哪里不合格立 ...

你以为他有房可以出租？
他连自住房分租和整房出租都弄不清楚。

房客支持赔偿，房东反对赔偿。说要赔的是房客，说不赔的是房东。陪不陪谁说了也不算，有争议区仲裁机构。

rzrljb 发表于 2024-5-14 09:02
你所知道的太片面了，你但凡找个中介帮你出租房子，中介上来就要你做整屋health home检查，哪里不合格立 ...

谁会找中介出租房子，都是在微信群里分组房间，有个屁的检查

匿名者 发表于 2024-5-14 09:12
你以为他有房可以出租？
他连自住房分租和整房出租都弄不清楚。

你知道个屁。有几个人搞正规出租程序的，搞点王水洗洗你那双瞎眼和臭嘴

木头姐紫微

楼主不用赔，保留各种及时沟通及时修理的邮件短信单据记录，房客东西坏了是他自己的问题，他自己应该买content insurance，你只要及时报你的保险公司，landlord insurance 保险公司的事儿，你根本不用管，烂租客就是在讹诈

合理           

rzrljb

匿名者 发表于 2024-5-14 10:36
谁会找中介出租房子，都是在微信群里分组房间，有个屁的检查

哈哈更暴露你不懂了，你整租上面的非法条款适用，你分组以上非法条款全都不适用，因为租房一切的各种health home条款全是针对整租的，分组房子根本不管

补充内容 (2024-5-14 11:10):
分租的这种你去租赁法庭告人家都不受理，因为这种不是房东房客的关系，是flatmate关系，所有纠纷是civil matter

rzrljb

匿名者 发表于 2024-5-14 10:37
你知道个屁。有几个人搞正规出租程序的，搞点王水洗洗你那双瞎眼和臭嘴 ...

整租必须正规，因为法律管
分租没有正规一说，因为法律不管，估计你也看不懂英文
Only landlord-tenant disputes are heard by the Tenancy Tribunal. If there are any issues between tenants or flatmates, you can go to the Disputes Tribunal
一句话，你分租的去租赁法庭告人家都不受理，人家不管还有什么正规不正规？

rzrljb 发表于 2024-5-14 11:07
哈哈更暴露你不懂了，你整租上面的非法条款适用，你分组以上非法条款全都不适用，因为租房一切的各种heal ...

你懂个屁。有的是能挑毛病的点，房东只要有一点错，就不敢上公堂。我们工签租房白嫖群里就有人搞了房东三个月房租的。

rzrljb

匿名者 发表于 2024-5-14 11:12
你懂个屁。有的是能挑毛病的点，房东只要有一点错，就不敢上公堂。我们工签租房白嫖群里就有人搞了房东三 ...

我就疯狂压榨，你去公堂人家不受理，怕毛

补充内容 (2024-5-14 11:17):
人家高华都懂法，一堆律师

angelee123

楼上说的没错

只要你房屋符合health home的标准

房客出现问题指出以后你能第一时间作出反应，屋主就没问题，他自己的东西走自己的保险，工作的事与屋主无关，但是如果是房屋出现大面积损坏而导致无法正常使用，屋主要和房租商量减少房租

rzrljb 发表于 2024-5-14 11:16
我就疯狂压榨，你去公堂人家不受理，怕毛

补充内容 (2024-5-14 11:17):

你还是低估了这波工签人有多奸。小红书上一堆教程让人处处留心留证据，PUA房东的。他们还有群，专门干这个的

matm

你可以让它有多远滚多远
如果这种间接连带责任都可以追责，那人人都是大富翁了

鯇魚

rzrljb 发表于 2024-5-14 09:02
你所知道的太片面了，你但凡找个中介帮你出租房子，中介上来就要你做整屋health home检查，哪里不合格立 ...

如果租客也去做个报告，结论相反，就没这么简单了

匿名者 发表于 2024-5-14 10:36
谁会找中介出租房子，都是在微信群里分组房间，有个屁的检查

？？？？？？

匿名者 发表于 2024-5-14 11:12
你懂个屁。有的是能挑毛病的点，房东只要有一点错，就不敢上公堂。我们工签租房白嫖群里就有人搞了房东三 ...

高啊，还有这群？二维玛能放上来吗？

水儿爱喝酒

匿名者 发表于 2024-5-14 00:17
嗯，是合理的。房东没那么好当，赶上懂法较真的租客，你一分不赚，还要倒贴。

这么说吧，据我所知，按照新 ...

水儿爱喝酒

匿名者 发表于 2024-5-14 11:19
你还是低估了这波工签人有多奸。小红书上一堆教程让人处处留心留证据，PUA房东的。他们还有群，专门干这 ...

不仅是【这波工签人有多奸】，这几年从国内来过来的人，哪个不是【人精】.......................？！

RC肯定搞不过现在过来的人精

yang_tonight

匿名者 发表于 2024-5-14 00:17
嗯，是合理的。房东没那么好当，赶上懂法较真的租客，你一分不赚，还要倒贴。

这么说吧，据我所知，按照新 ...

你一句 据我所知 就暴露出自己 半罐水 响叮当了

261874939

让它告去吧，纯sb一枚。

https://www.oneroof.co.nz/news/l ... ld-sell-for-1-45503

估计这租客肯定抓住了这房子什么弱点，不然这样敲诈

合理,必须赔....

bruceyeh

90天通知让他滚蛋