韩国人超了阳光角1m，还弄坏我家篱笆，毫不犹豫，准备弄他！

陌生的香港人

建了3層才超1米陽光角？他的設計師的功力好像還不錯啊 你這個是什麼zone 呢？ 不是什麼zone都能建3層呢

先打council 再說吧  封城期間他們大概不會來查看  但應該也來得及能拖到他拿不到CCC的  這些最好還是找個land surveyor 和你看看他們的圖紙甚至現場來測一下吧  當然如果你要投訴council也會要求他們這樣做

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ling6264 发表于 2020-3-25 22:54
Terr apartment zone 吧，顺便看看它的driveway符合规矩没，等它造完一起杀，现在是暴风雨后的宁静。 ...

為什麼你會覺得它是terrace housing and aparment zone 呢？ 這個zone 的陽光角可以好寬鬆啊 也不只能建3層 可以做到5-7層呢 (當然國內來說這根本不是什麼回事) 又為什麼會覺得車道會不符合規矩呢？

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天坛东门 发表于 2020-3-26 22:02
还没找surveyor。就是我们找的设计师帮我们看的，设计师的意思是：从图纸上就是错的。按照等高线来看，算 ...

那你還是打電話到council先投訴吧 等高線用哪個point 做critical point 這些要慢慢看 但陽光角這個標準不用較低密度zone那個標準來檢測也能胡弄  council check plans 這個planner 犯的錯誤也太低級了  和他們領導投訴說吧

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天坛东门 发表于 2020-3-27 00:35
是不是如果想让韩国人赔点钱 还是ccc出来之前就投诉协商呢 还是等他们全改好了 住进去投诉比较有震慑力？ ...

如果對方連CCC都出來了 坦白說 我相信你沒什麼可以做了

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天坛东门 发表于 2020-3-27 00:40
你说的对 韩国人的设计师最牛逼的其实还有另外的地方，他本来一个破房子，结果拆掉了，然后分割成了连个 ...

這個要具體情況以地塊和相關規定具體分析 不能道聽途說

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天坛东门 发表于 2020-3-27 23:37
如果我们由证据证明他超了阳光角 为什么我们不能做什么呢 即使他们拿了ccc ...

或者這樣說 如果人家拿了CCC 你才追究會有點難度 至少你沒有CCC這個大籌碼能威脅他和你談判  試想想 如果房子有CCC  那至少他要賣出去的大坎就沒有了  就賣家而言 一般就只知道CCC而已 （看這裡的帖就知道 整天有人問這個那個加建沒有CCC有問題嗎 - 何況是整個房子？雖然 還沒拿到CCC就拿去拍賣的也經常看到） 就算你發難去告他超陽光角和他打官司  有興趣的買家大概也不一定知道 （不清楚中介需不需要disclose這個） 而買了轉了手他就可以跑了 還管你那麼多 一切都是不明就裡的新屋主接手了  雖然CCC其實不管陽光角的 兩者是兩套不同法律

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天坛东门 发表于 2020-3-28 13:32
多谢您的提醒，请问您如果现在告他，会影响他拿ccc么？

有這個可能  至少如果受理的話 council 還可以在他們的系統裡放s37 tag (under Building Act 2004)  在那個 building consent 上 有這個標記 他如果想要council來檢查是找不到的  當然也拿不到CCC

s37 Building Act 2004 的條文如下：

Territorial authority must issue certificate if resource consent required:

(1) This section applies if a territorial authority considers that—
(a) a resource consent under the Resource Management Act 1991 has not yet been obtained; and
(b) the resource consent will or may materially affect building work to which a project information memorandum or an application for a building consent relates.

(2) The territorial authority must issue a certificate, in the prescribed form, to the effect that until the resource consent has been obtained—
(a) no building work may proceed; or
(b) building work may only proceed to the extent stated in the certificate.

(3) The certificate must be—
(a) attached to the project information memorandum; or
(b) if no project information memorandum has been applied for, provided to the building consent authority.


由於陽光角的問題 這個本身需要申請Resource onsent 的 就是在申請過程中 一般 需要你們作為旁邊鄰居的同意

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老老玩童 发表于 2020-3-28 21:35
我邻居也是这样，是康嫂问了，回复说是不一定需要同意的，

如果違反得非常輕微 也要看其他具體的環境因素 例如違規那邊不是他們的主要的起居範圍  council 都有可能認為不需要鄰居同意 所以我說一般 是打斜體 只能說百分之70-80 的情況下都需要

如果真的不滿意council的決定可以上訴到環境法庭 打去他們的熱線自然就會有人將你的投訴轉到相關部門

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天坛东门 发表于 2020-3-30 11:57
顺便问一下，council这几天上班吗 是不是影响投诉效率呢 谢谢

看看是不是essential services吧 目測這些應該不是？反正他們也不能開工 就多等等吧....

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onetreehill1 发表于 2020-3-30 17:14
我看LZ成功率不高的，不是打击你，我原来也投诉过一个邻居违规，但是Council说了一大堆说可以得什么，如果 ...

聽樓主說的挺嚴重的 至少用錯陽光角這個已經絕對是council失誤和可以追究了 （當然希望是用正確的陽光角規定後發現的確是違規才有用）先投訴吧 反正沒損失

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天坛东门 发表于 2020-6-3 15:22
韩国人快盖好了

都那麼久了 投訴了嗎？按一般情況  council 至少會叫他們找surveyor 出一個surveyor certificate 證明房子是符合HIRB規定啊  如果你說的 他們真的用錯了HIRB陽光角的計算的話 到這個時候他們大概就露掐了 而房子恐怕也非停不可  必須先申請resource consent 才能繼續   而就是在RC 過程中需要你們的同意

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天坛东门 发表于 2020-6-3 20:24
我们投诉一个月了，刚刚有人接这个case, council说这个是非紧急的项目，所以接的很慢，我打给那个cae off ...

Council 的華人員工越來越多了 那說話溝通也方便吧 你就將他們可能算錯陽光角的事情告訴他就行了

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天坛东门 发表于 2020-6-10 16:54
你还真别说，我感觉康骚真的要关门了 起码两个月 什么都没干！

噢  起碼兩個月  不要忘記就是這兩個月前全國還是 lockdown 呢....

現在好點了 既然你有那case manager 的名字（聯繫方式）那就只能不斷催吧

陌生的香港人

天坛东门 发表于 2020-6-11 18:08
已经调取了他们提供的图纸，从council调取的，他们申请的时候数据造假，非常明显，这个官司他们弄不好要 ...

這些事你還是先諮詢一下註冊土地測量師吧  這些只有他們才有專業資格來證明對錯  法庭也是只聽他們的

陌生的香港人

天坛东门 发表于 2020-6-11 18:55
我们等康嫂出一个态度，如果他们太暧昧，我们一起告了，不差他们一个了 哈哈哈哈 ...

如果是他們錯他們當然曖昧  或者在進行內部調查中吧

陌生的香港人

天坛东门 发表于 2020-6-13 00:34
我在原帖上更新了图片和设计师发给council具体沟通内容。昨天发给case officer了 ...

看到了  好低級的錯誤啊