2021年8月L4封城后房地产走势？

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:01
去年是封城期间，房地产市场不正常，不能比的。

你拿4,5,6,7,月份和3月份以前比，3月下旬是政府调控政策 ...

不管是否封城的月份，如果我没记错，这半年的medium price 好像没跌过。

补充内容 (2021-8-21 20:08):
我也不是100%确定，如果哪个月份曾经跌过，请指正。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:09
中间价反应慢，要半年以后才能体现出来。

涨幅下降是明显的，从28%到0.3%。 ...

涨幅放缓说明还是涨的，只是增长速度变慢了。等中间价下跌才算真正的开始跌吧。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:12
北岸7月份是下跌的。

那是局部地区，反正中区不仅没跌，还涨了不少。看最近销售记录就知道了。

kikilulu

xuli019 发表于 2021-8-23 10:37
你看哪里的数据了

每个人对数据解读都不一样。都是朝着对自己有利的一面来解读的。

kikilulu

Jan90 发表于 2021-8-30 17:31
都恐慌了一年了，该买的都买了吧

哪止一年，去年三月底就四级封锁了，都要一年半了。

kikilulu

Jan90 发表于 2021-8-31 15:10
刚封城的时候就开始恐慌了吗？我感觉是2020年9月开始的

是一个循序渐进的过程，应该是封城后的4567月份总体比较平或者小涨，观望的居多，7月份开始好区发力，之后各区域都开始涨，大概从9月份开始的大涨，之前涨幅确实没那么大。主要是利息在那个阶段还不断降低，service rate 跟着跌，结果是很多人的预批到期renew，额度还涨了，预算多了，选择多了，就下手买了。

补充内容 (2021-9-6 10:14):
我记得2020年8月左右，朋友想买房，那时候房源也少，她说当时一个房子能有十几个Multiple offer