又到了节骨眼儿上了，红雷来分析走势了

kikilulu

赶紧mark 一下。等过几个月再来看。

kikilulu

rzrljb 发表于 2024-2-29 13:25
裁员才刚开始，下半年财年结束后会更厉害，估计等大规模裁员潮后ocr才会下降，目测第一轮就得50bp ...

裁撤毛利医管局，newshub 裁员，基本都在6-7月这期间。之前新闻说，四大之一的普华也要裁员。零售业也一般，各行业都会或多或少波及，只有个别行业逆势上扬，比如home staging的行业因为上市房源增多，非常忙。但是萎靡的行业多于繁忙的行业，综上，估计今年冬天是经济寒冬。OCR 大概率也撑不住，会调整吧。

kikilulu

jli044 发表于 2024-2-29 14:46
全款投资，租金可以不交税吗？

他说的投资所得还不交税，应该是特指没有资本利得税，租金作为房东收入的一部分，那肯定还是要交税的。

kikilulu

太极宗师001 发表于 2024-2-29 17:51
旅游业不错哦，有朋友做旅游的，已经忙了几个月不歇班了，

移民留学中介也挺忙的啊，看个人没什么代表意义。这个还是需要看整体大环境，是低迷的行业多，还是繁荣的行业多。数据有个滞后性，整体失业率如何，估计到冬天就知道了。那时候会影响ocr了

kikilulu

太极宗师001 发表于 2024-2-29 17:58
新西兰就是旅游国家啊，又不是工业制造，所以大力发展旅游业还是方向， ...

旅游业并不是支柱产业，占比远没到旅游国家，统计局有数字。GDP占比最多的还是在房产这一块，还有初级农产品出口业。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-29 21:28
卖家具的是不是看见曙光了。。。durable goods卖不动可以转型home staging。。。公司人员从配货运输也转 ...

你这主意不错。。

kikilulu

matm 发表于 2024-3-1 11:41
如果没有大的问题，市场如常，现金回报率还是比正常出租大多了。我认识有人在南岛买投资做BNB，跟我显摆 ...

貌似 air bnb的 rates和普遍民居也不一样，高很多。政府可以收更多的地税。

kikilulu

angelee123 发表于 2024-3-1 11:49
至少qt是这样的

虽然收入看着的确比整租高不少

qt是旅游城市，air bnb就当成一个生意来做，就像酒店一样。总体回报肯定比整租强，付出的时间精力也多。整租的话，适合奥克兰这种外来移民多的城市，工签现在没有购买资格，就需要先租房，等有pr再置业。整租房屋维护周期比较长，一个房客至少能住个几年，平时也就是小修小补，哪里坏了就修修，也不提供家具，都是房客自己的家具，他们也会爱惜的。

kikilulu

Jan90 发表于 2024-3-6 10:01
大哥，恁都哪里看的数据？让我借鉴，自学一下可以吗

https://www.stats.govt.nz/inform ... ember-2023-quarter/
不清楚层主在哪儿找的数据，或许，你可以从统计局的官方文件入手开始自学一下