房子十年翻一番？

wyfzy1234

我看到大家讨论这么热烈，也跟风说几句，完全是我个人的想法，
首先我想先放下讨论房子是否十年翻一倍的话题，先看下工资，现在的最低工资是21.5元每小时，我认识的一个盖房子的招工人50元每小时，而我在2003年才到新西兰的时候，最低工资9元每小时，工地搭脚手架的小工10元每小时，有ticket的20元每小时，我说到这儿想请各位思考一个问题，10年后的最低工资会是多少？人们的平均工资是多少？能和现在一样吗？甚至比现在少？我想大部分的朋友都会认为10年后工资会比现在高，涨多少？25，28，甚至30元每小时，有没有可能？绝对有可能！
各位，工资的涨幅和次序绝对是排在后面的，只有什么房子，车，生活用品等等涨上去，才会轮到涨工资，你什么时候见过，物价下跌，反而工资上涨的？所以长期的房价几乎不必讨论，一定会涨，只要是正常的社会秩序，没有特大的自然灾害，战争等等，只要各国的货币宽松政策不变！从长期来看，房子几乎没有下跌
的可能！
从某种意义上来说，房子上涨实际上是社会财富再分配的一种方法，但不幸的是，财富越来越集中在少数人手中，普通人上车越来越难！
普通人如果光靠工资，你会发现，物价越来越贵，你的工资虽然涨了，可是涨不过物价，购买力越来越差，换句话说就是越来越穷！
普通人投资，投资什么呢？股票，证券，期货，虚拟货币？那样东西能有稳定收入呢？因为是普通人，所以这些投资都有很大的不确定性！
我认为在新西兰，普通人的选择只有房子，想想你付20万的首付，卖100万的房子，这也是杠杆投资，而且我认为风险比其它投资要小很多，跑赢通胀的可能性很大！
抱歉，打字很慢又累，简单说一下我的想法，我不懂经济，只是根据自己的经历和看到别人的经历分享一下我的想法
非常感谢！

wyfzy1234

判断房子价位是否合理我认为政府的估价CV还是很有参考价值的，CV左右的还可以，市场价，低于CV，当然就最好，现在的市场实际上对买房的人是好时机！
看到有朋友担心利率，费用，政策等等，我的意见是不要想太多，银行借给你钱，想的比你还周全，银行肯冒风险借钱给你买房，你自己反而担心还不起，不是很没有必要吗？政府政策的事我认为也不是问题，新西兰的地理位置决定了政府没有什么好的选择，房产一定是一个新西兰发展经济占比很高的一个必选项。
关键是你认为买房值不值？
2012年如果你买了特斯拉的股票，5美元一股，现在700多，最高超过1000美元，2012年你只是买1000股，持有到现在你都是资产百万；比特币2012年10美元一个，现在多少？20000多，最高有没有60000？如果你买100个持有到现在，就发达了！2012年奥克兰东区DANNEMORA个一个全福地砖瓦一层的房子最多80万，现在最少180万
以上三个选择前两个是我的臆想，，后一个是我真的做了。实际上我估计即便我真的做了前两件事，我也未必能持有到现在，过程中起伏太大，我的心脏承受不起，只有DANNEMORA的房子是因为自住房，而且也没有太关注房市,所以能一直持有。
以上是过去10年，那么未来10年呢？我认为房子是首选，特斯拉股票和比特币也可以试，除了我对这三种东西本身有信心，更主要的是我对全球各国政府（包括新西兰）的持续不断的越来越厉害的宽松货币政策有信心，各国政府一定会坚定不移的执行这个政策，我很有信心！只要有这个政策，市场上就会有很多钱，有很多钱，钱增加的速度远远超过各种产品的增长速度！房子盖的再多再快，有印钞票的速度快吗？甚至不用印，电脑里随便鼠标一动，账户余额后多一个零，多两个零非常容易！这么多的钱往哪流通，平均到每一个行业肯定不行，也做不到，而且没意义，只有引导性把钱引到房市，股市，汇市等等地方，才能实现刺激经济的同时，又不至于使日常生活必需品的价格上涨过快！这政策多好！怎么能不用？至于引起房价增高，股市汇市迅速膨胀，又怎样呢？继续防水呗！有没有终点，我相信会有，不过我相信不会很快来临，要是真来了，可能发生什么我不知道，以前的社会因为无休止的放水导致社会财富分配越来越不公平，穷人越来越多，最后的结局就是暴力革命，重新建立新秩序，现在的社会政府国家机器太强大，估计不会有暴力革命发生，但是金融战争或者真正的战争很有可能发生，目的一样，打破旧秩序，建立新秩序！但是即便是新秩序我认为也会重复以前的故事，日光之下无新事吗！
抱歉罗里吧嗦一堆臆想，还是回归现实吧！我看到有网友发的两个房子，都是带地，低于政府股价40多万成交，现在的房市如此对买家友好，我认为对于买家来说是个大好机会！想方设法的去买一个吧！经济恢复到正轨，这些低价买的房子有可能升的很快！
非常感谢！只是我个人的一些想法和想象，如果有不同意见请指教！
我2003年赶上最后一批技术移民到了新西兰，当时人生地不熟，经常上天维网和同一批移民的网友沟通，互相鼓励！甚至我们还有两次实体聚会，现在想起还很怀念！非常感谢天维网和朋友们！

wyfzy1234

Lease 发表于 2022-6-28 20:09
每一次的不利因素都很多， 但是我觉得人，应该乐观一点，办法总比困难多. ...

非常同意！投资赚钱可以说是非常难的事，想要去赚总的付出一些代价，可是不能因为害怕付出代价就不去做！
凡事往好的方面想，比如俄罗斯和乌克兰的战争没准明天突然达成停火协议，天下太平了；比如中国下个月全面开放，没有限制；比如COVID完全不是问题，世界经济重回正轨！
如果明天真的发生这些事，那么世界经济，新西兰经济恢复的会非常快！
现在的市场不是没钱，只不过特殊时期，持币比持有资产更划算，很多人持币观望而已，只不过这种状态持续时间应该不会长。