基督城经济烂的一米

猩猩都叫兽

我记得在哪看过说OECD国家里平均首次买房的年龄在38-40左右（具体数字忘了）。楼主可能才20多岁，想买房的心情可以理解，但是趋势是在哪都不好买，如果家里不赞助的话。基督城房价可能和布里斯班差不多吧？如果楼主想去悉尼墨尔本温哥华啥的，可能还是买不起。

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zks19960911 发表于 2021-4-1 13:01
这么高龄的吗这数据如果可靠的话可挺可怕的。。反正都买不起房与其在这被割韭菜还不如去收入高 ...

是的，只有中国在30岁以下。其他很多国家都在35-40岁这个阶段才买首套房，和他们的生活习惯有关系，比如不存钱，高中或者大学毕业先来个gap year游学一年啥的。外加孩子多，父母赞助力度也不如国内一个孩子4个父母赞助等原因。海外华人普遍买房早也是父母资助可以。

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zks19960911 发表于 2021-4-3 11:12
赞啊，真的是很多人不懂经济觉得路上有人就是经济好
现在新西兰 经济真的是非常危险的，旅游旅游死绝，出 ...

其实政府一直在为降低房价做努力。但是，事情是动态发展的。举个例子，Epsom校区房4房可能价格在250-300万左右。现在新开发的没地或者地很小的新房价格在150-200左右。这已经是变相降价了。更好的房子更新的设备更大的面积更便宜的价格。但是你非要追求土地，那么很抱歉了，现实就是土地只涨不跌。比房价，还是要在特定的阶段比。你不能拿unitary plan之后的土地和之前的比，价格完全不同了，虽然时间上没差多久，地也还是那块地，但是因为规划（政策）等种种原因，价格发生了很大的变化。你要跨国去比，那很多东西其实不具有参考性。比如美国作为头号发达资本主义国家，平均房价如此低廉，和新西兰比简直是白菜价，为啥新西兰还有这么多人不去美国呢是吧。所以这个东西很难说。现在买房，说白了就是要认清土地的价值。

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zks19960911 发表于 2021-4-5 13:04
政府要真的一直在为降低房价做努力现在房价就不会这么高，150-200 一栋房子很低吗？
Residential land 的 ...

150-200万一栋是整个新西兰最核心的区域，价格不算高其实。哪个国家的一线城市的最核心地段，价格也不会低。我确实没说是价值，因为价值这个东西是很主观的，不好评判，但是价格却是客观存在的。现在基本上没有哪个经济体的房价是4.5-6倍之间了。奥克兰或者新西兰房价高有它特殊的原因，主要是效率低成本高。听说泰国越南等地的核心区域价格比新西兰还贵。价格因地制宜看来是。至于价值吗，很难判断。不过话说回来哈，如果你自己买了个房，一直价格不涨甚至阴跌，你会高兴吗？我想这也是新西兰房价高的一个原因就是自住拥有率还是很高的，有只涨不跌的信心做支撑。买房投资啊，和股票一样，高手可以做波段高卖低买，一般选手可以以时间换升值。最怕就是只抱怨不入场的，可能能蒙对哪次上涨或者下跌，但是就和猜中彩票号一样，光猜中没买，还是白搭不是。

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zks19960911 发表于 2021-4-5 16:45
如果新西兰真的只有奥克兰核心地段价格过高其实也没什么的，毕竟金融中心攒着200万人火爆很正常，不过其 ...

不止30%吧？我记得好像是60%多啊自住房比例。

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chrise 发表于 2021-4-7 13:51
攒十年首付？ 不至于吧，基本最低工资，租个房间，吃的用的省一点，几年就够了。  ...

现在的年轻人买房都是要一步到位，20多岁看的是40多岁成功人士或者富二代的住房标准。不好买啊。

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chrise 发表于 2021-4-7 14:06
我觉的也是要求太高了，基督城单人买房，两房的unit, 我两年前还看到不错的区，设施还可以的二十万不到就 ...

是啊。。奥克兰也一样。第一次买房，就要中区校区，3-4房全腹地，环境得好最好有点景。价位200以上，就说房价太高了。。。哈哈。确实不便宜，但是因地制宜吗，买不起要么看差一些的，远一些的，要么去别的城市闯荡下。

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房奴甲 发表于 2021-4-7 15:00
基督城有这么个因素，就是便宜的房子地下不稳定，那个区以后的发展不看好，升值渺茫。只有新区新房稳定可 ...

不光说基督城了也其实。哪个大点的城市都是这样。为啥想买房？因为知道房价会涨，不买就错过了快速赚钱的机会。当买不到时，又会抱怨价格太高了。很矛盾。。。而且身边现在这些靠房子发财的信息太多了，充斥在各个信息平台，让人焦虑。要是房价不怎么涨，其实生活确实能平静很多，挣点钱也不想老买房啊，都是升级下居住环境啊，吃吃喝喝玩玩啊。现在人们有点钱要么攒着当首付再买，要么就是还贷，自己给自己也很大压力。

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zks19960911 发表于 2021-4-7 16:21
那肯定的早就已经提上日程了，
借你吉言，土澳新建成本真的低

我昨天看了一个OECD国家过去40年的房价走势报告，你也可以网上看看，挺有帮助可能对你将来买房。新西兰和美国划在了一档。澳洲在另一个档。不是说哪个档好哪个不好，只是相似的地产环境归为一档。

房价高这个问题怎么说呢，两面性。比如国内吧，二线城市里，长沙的房价最感人，好像才6000-8000多一平米，房租房贷的支出在收入支出比重里不高，有人说这叫幸福，还有人反而逃离了这样的城市因为他们的资产得不到提升就是贬值了。所以要看你追求什么，在人生的哪个阶段。同样道理放在澳洲和新西兰可能也适用。布里斯班房价不怎么涨，但是可能过得不错。基督城价格比布里斯班还贵，也不如布利斯班各方面，但是可能你有房卖了过些年再去布里斯班就直接退休了。背着抱着一边沉其实，只是看你是想早吃苦还是晚吃苦而已最后。当然基督城房价或者整个新西兰房价，都可能崩盘。不过同样澳洲可能也崩，比如和中国开战了哪天。这些不可预知的因素没法考量。

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房奴甲 发表于 2021-4-7 17:37
你说的挺通透的。确实房产市场太兴旺不是一个好事，改变了人的生活模式。这几天大家都在说不是房子太火， ...

那时华人有点钱都要去做那些，或者是买个清洁生意啥的。没听说什么人要去买房的，确实那时房子的涨幅不大而且很多人也没资本去买房。