最近解决了邻居噪音的问题，分享一下自己的解决方法，希望帮助有此烦恼的人们

skymichael

我的邻居有一台声音比较大的空调外机，两层的那种，几乎每天开，气温超过20度或者低于10度都会使用，一年365天没几天不开的，真他妈的有钱。（对的没错，住在好区的人通常不缺钱，不缺钱就特么喜欢天天开空调，买好区的时候一定要注意隔壁空调的位置，要是距离你不远就要小心了，因为这帮人开的起空调）


这台空调产生低频噪音，就是关上窗户还有嗡嗡声的那种，很影响我的起居生活。个人本身是个工科男，经过长时间的研究和学习，花了大概8600刀彻底解决了这个问题。


下面说说的我的解决方法


1，刚开始我跟邻居商量，邻居表示这不是个事，拒绝合作。于是打电话给council抱怨。council和邻居约时间测试。测试结果是，符合白天的标准，但是不符合晚上的标准，于是给了邻居一个notice，要求晚上必须调低空调的声音，否则面临处罚。说一下council的标准，首先council对噪音没有频率的要求，只有分贝的要求，而低频噪音通常分贝不高但是穿透性极强。council的标准是，白天不超过50分贝，晚上不超过40分贝，（晚上10点以前算白天，晚上10点以后算晚上）而我的邻居正好是48分贝。于是邻居在晚上终于安静了。晚上我去测试他们加空调，很安静，不超过40分贝，功率下来了，低频噪音也没有了。


2，但是问题没有彻底解决，晚上安静了，但是白天依旧开着最高功率呼呼啦啦的，我站在院子里听着一个fence之隔的空调跟拖拉机似的。我家是一个大平层，一共4个bed rooms，其中两个受到这空调噪音的影响。于是我就开始查看有关声学的资料，翻阅了不少洋人的论坛，发现只要是近15年的房，一般墙体隔音效果是过关的，问题出在窗户上，最后发现在新西兰和澳洲有一种玻璃叫做Hush glass, 这玩意不是普通的double glazing，也不是laminated glass，看起来跟double glazing没有区别，但是工艺不一样，专门为防噪设计，于是把我的两个房间的玻璃全部换成了hush glass。花费1200刀，包括安装费。而效果也的确不错，以前嗡嗡的声音降低了很多，但是低频噪音还是存在。


3，问题没有彻底解决，那么剩下的只能在fence上动心思，我和邻居的fence是1.8米高，post在我这边，paling在他那边。经过几周的资料收集和学习，我发现了隔音材料MLV，全名是mass loaded vinyl。这玩意死贵，剩下的就是设计fence和查询相关法律，毕竟fence是两边共有的。相关法律是fence act，在不需要consent的情况下我可以修2m高，（注意land covenant, 这个问题后面讲)而且在自己这一面修不需要邻居的permission，且可以动用在自己这一面的原本fence的post，所以经过无数次的修改之后，我的最终设计的fence就是在原本的post上钉上4个rail，让rail的最外面跟post的最外面平行，然后装上25mm厚 paling，然后在paling上覆盖上MLV，（这玩意死沉，密度特别大，所以需要4个rails去分担重量）只可以overlap不可以有seam然后在MLV上在钉上25mm厚的paling(bottom and pattem形式），这样一个隔音fence就设计完成了。


4，fence设计好了，于是准备开始建，首先联系了一个fencer，fencer听过之后表示这是他这辈子见过的最奇怪的fence，但是可行，很佩服我的设计能力，也算是让他知道了一种新的fence, 以后他可以从有类似问题的客人身上找到新的商机。然后联系律师，告诉律师自己想干什么，以及自己查询了不少法律之后，自己的做法是否可行，律师查询了包括land cavenant之后表示法律上可行。然后联系acoustic engineer，交了1200刀的咨询费之后表示设计可行，可以有效降低噪音。于是和fencer选了一个良辰吉日开始建设隔音fence。


5，隔音fence建好，站在fence后面，原本隔壁的拖拉机声音变小了很多，站在房间里，在hush galss的加持之下完全没有了嗡嗡声，仔细听都听不到。然后快乐的度过一个月左右的时间。


6，一个月后，邻居来找我了，说我们小区有land cavenant，fence只能修1.8m高，希望我给把fence锯掉，我说你只知其一不知其二，我们小区的确有land cavenant，但是有关fence的限制12年过期，今年正好12年，所以我就不锯，不信你问你的律师去。然后邻居再也没有找过我了。


最后说说这个land cavenant，这玩意基本上新小区都有，主要是限制人们对土地的的用法，可以做什么不可以做什么，一般情况下有fence的限高，但是这种限制12年过期，（相关法律是fence act，所有land covenant里跟fence相关的条款只要没有注明永久有效，那么就是12年自动到期，通常情况不会注明永久有效的）比如以前有限制说只能建1.8M高，12年以后就能建2M高，有consent的可以建到2M以上。land cavenant是跟title一起的，一般在title里面就能查到，一般从这个房子建好开始算时间。所以看一下你们的title，很多cavenant的条款过期了就可以做很多事情了，比如加高fence啊什么的。


说说钱都花在什么地方了，1，律师费，200刀，就花了律师一个小时，2，acoustic engineer，1200刀，花了对方一个小时去view我的设计方案是否能达到效果。3，材料费，其中MLV花了2000刀包括运费，一共5卷，每一卷6m长，1.2M宽，5mm厚。fence的木头材料，2000刀，人工安装费2000刀。fence总长16.5M，4, Hush glass，两个房间1200刀，包括安装费。


以上方法理论上适合任何有噪音烦恼的人们，低频噪音就可以解决，普通噪音应该不是个事，希望我的经历能帮助到更多有类似困扰的人。

skymichael

zyan024 发表于 2021-1-15 09:14
给理工男LZ一个赞
LZ在文中提到land cavenant对Fence的规定
借此地请教下LZ, 如果房子A建了有12年了 但是房 ...

只要fence建在你这边，那么只看你这边的land cavenant即可，与隔壁的无关。我家的fence就是建在我这一侧的，他们家什么时候过期跟你没关系。

skymichael

rzrljb 发表于 2021-1-15 09:31
我想问问hash glass找的哪家，因为我家有轻微的噪音问题，所以我觉得这个足够了,还有就是我家现在是单层玻 ...

Hush glass比较贵，但是窗框的规格是和普通的double glazing一样的，能装double glazing的就能装hush glass。玻璃窗框规格分几种，一般对应的都是同样尺寸但是不同工艺的玻璃。但是你家是单层玻璃的话，可能要换窗框。

skymichael

rzrljb 发表于 2021-1-15 09:31
我想问问hash glass找的哪家，因为我家有轻微的噪音问题，所以我觉得这个足够了,还有就是我家现在是单层玻 ...

随便一家装玻璃的都可以提供hush glass

这玩意的原始厂家是VLam Silence，可以给所以的安装玻璃的供货。

skymichael

salesonline 发表于 2021-1-15 10:05
楼主真能干，也真有钱，另外建完了会不会像监狱似的上面一道铁丝网似的   ...

没有没有，跟普通fence看起来一模一样。

skymichael

陌生的香港人 发表于 2021-1-15 10:40
補充一下樓主

1. fence 的高度方面是可以2m 但如果下面有擋土牆的 這個擋土牆的高度本身也要給算進去 至 ...

这个cavenant没有写明是12年，而是fence act这部法律写明了在cavenant里有关fence的条款是12年以后过期。我花了律师费问过律师的。
相关法律条文如下

6Registration of fencing covenants to expire after 12 years

(1)

Where a fencing covenant is registered under theLand Transfer Act 2017 after the commencement of this Act, or where a covenant, agreement, or proviso (being a fencing covenant within the meaning of this Act) was registered under the [size=1em]Land Transfer Act 1952 before the commencement of this Act by virtue of section 7 of the Fencing Act 1908, the registration of the covenant, agreement, or proviso shall expire after the expiration of 12 years from the date of the registration or the date of the commencement of this Act, whichever is the later.

(2)

Nothing in subsection (1) applies in respect of a fencing covenant that protects a local authority from liability to contribute towards any work on a fence between a public reserve vested in or administered by that local authority and any adjoining land.

Section 6(1): amended, on 12 November 2018, by section 250 of the Land Transfer Act 2017 (2017 No 30).

skymichael

陌生的香港人 发表于 2021-1-15 10:40
補充一下樓主

1. 旁邊fence 的高度一般是可以到2m  但如果下面有擋土牆（或者擋土牆是在邊界1m以內的）  ...

1，我和邻居之间的fence是边界fence，一般不存在挡土墙之说。
2，所有land covenant里面有关fence的条款，只要没有注明是永久有效，那么就是12年到期。花了律师费，问过律师。

skymichael

陌生的香港人 发表于 2021-1-15 10:49
OK  我看了一下 你說的對 這是Fencing Act 1978 第六條的規定  嗯 但還是那句 不是所有covenant 都能這樣 ...

只能说大多数是这样的，covenant里所有有关fence的条款，根据这条法律，就是12年的有效期。极少有那种有关fence条款永久期限的covenant。

skymichael

陌生的香港人 发表于 2021-1-15 10:49
OK  我看了一下 你說的對 這是Fencing Act 1978 第六條的規定  嗯 但還是那句 不是所有covenant 都能這樣 ...

邻居同意不同意取决你是否建在你这边，如果你建在你这边，就不需要他的同意

至于高度，2M是不需要consent的，如果你已经拿到超过2M的consent，你还需要你邻居的同意吗？

skymichael

陌生的香港人 发表于 2021-1-15 11:40
如果鄰居不同意  大部分情況下 council 是不會批下超過2m 高的fence 的RC申請的  需要limited notify 他們 ...

这个话题不在讨论范围之内啊，我建的就是2M，其实是2.05M，多出一点看你怎么量了，哈哈。

skymichael

septemberwing 发表于 2021-1-15 11:40
发一张效果图出来看看， 好奇这种材料张什么样子。

材料？你说MLV？ 你google一下不就有了。

skymichael

Winte-c 发表于 2021-1-16 09:52
对付流氓就要更流氓， LZ这个方法普通人很难复制， 最简单的就是以毒攻毒，买个震楼器淘宝，对方开空调，你 ...

哈哈，你以为我一开始没有考虑过这玩意嘛，其实这玩意没有你想象的那么神，而且这边都是独栋房屋，震楼器不起作用

skymichael

hotfish 发表于 2021-1-24 11:51
楼主，请问一下，Council规定晚上噪音不超过40分贝，是指几点以后啊？晚上6点以后还是9点以后？我家最近也 ...

晚上10点以后算晚上

skymichael

孤独的爱 发表于 2021-1-24 14:44
我艹，，，你给他换个静音空调不就完了么

新空调总有一天会再次传出噪音，哪时候怎么办？再给他换一个？ 假如这次你给他换了，下次你要不要再给他换个割草机？再给在他换个音响？再给他换个隔音玻璃让他的噪音减少？

自己钱的钱，要花就花在解决问题上，而不是仅仅是缓和问题。

skymichael

我是黑中介 发表于 2021-1-24 12:09
看了好纠结，花了时间，金钱解决了这个问题，然后洋洋得意。
如果刚开始跟邻居说给5000，让他换个空调岂不 ...

你的想法我理解，但是新空调总有一天会再次传出噪音，哪时候怎么办？再给他换一个？ 假如这次你给他换了，下次你要不要再给他换个割草机？再给在他换个音响？再给他换个隔音玻璃让他的噪音减少？

再说了，空调要定期维护，维护费用他找你要你给不给？你不给他就不维护，反正空调不是他出钱装的，他不心疼。等到空调再出噪音的时候反正你会再给给他换一个。

自己钱的钱，要花就花在解决问题上，而不是仅仅是缓和问题。

skymichael

variable 发表于 2021-1-24 23:57
你説你贊助$2000換個空調，算你3年換一臺，也有12年，12年後你都搬家了哈哈哈 ...

一个中央空调外机加安装费可不止$2000，翻个倍差不多。再说了，花钱买安心，而不是买恶心，你给自己花钱再多都是花在自己身上，凭什么给他花钱？

skymichael

basite 发表于 2021-1-24 21:51
你的方案对主路过车多产生的噪音有效码？

肯定是有的，你能在房子里听到车辆发出的噪音是低频噪音，跟空调是一回事，但有几个前提，

第一，你的房子是否是新房，如果不是，那么有没有添加过隔音材料，如果都没有，那么光升级玻璃和fence有一定的作用，但是效果要打个折扣，如果可以话墙体也需要升级，这个得咨询相关builder或者建筑师。

其次，你的fence有多高，假如你的房子和路面平行，而且是传统的一层楼设计，那么2米应该差不多了，但是如果另一边是主路的话，你修高一点估计也没人找你麻烦，比如2.2米啥的。如果有人找你麻烦大不了锯掉到2米。
其三，如果你的drive way就开在主路，那么意义并不大。假如你是背对着主路，就是主路那一边都是fence封上的，那么效果就很不错。

skymichael

brass 发表于 2022-3-5 07:46
请问楼主是在哪里买的这种隔音材料呢？我家靠马路，噪音特别大。

http://cplgroup.co.nz/

补充内容 (2022-6-25 22:21):
如果背对马路，那么三面fence都改装和加高到2M以上（背对马路就算你加的超高的也没人管你比如2.5米，有人管了你大不了锯掉），先从HUSH glass开始吧。

skymichael

pacific1997 发表于 2022-5-11 08:54
你好， 麻烦能提供下MLV的商家吗。 google 上找的他们不买，说是商业的。 多谢 ...

http://cplgroup.co.nz/