房子十年翻一番？

jli044

剑客浪心 发表于 2022-6-23 09:26
任何资产的上涨都有零界点，工资可没有每10年翻一倍。到一定程度，

- 买家都付不起DEPOSIT

10年前最低工资和现在比快翻倍了

jli044

rzrljb 发表于 2022-6-26 21:49
之前有个新闻，美国12套房子的房东破产，拿枪血洗教堂，就是租客不交租他还不上贷款房子都被法拍最后破产 ...

12套是他老婆的房子，在这波高点卖掉带钱回台湾享受了。
他租在原来自己的物业里给新房东交租，交不起了。
才去台湾人教会杀人泄愤的。
这个新闻告诉大家，到老租房的痛苦

jli044

Regards 发表于 2022-6-27 19:11
我算的也是每年现金流要赔钱。就是按照他说的算的。每十年50%增长，年化4.15%和之前几十年平均7%plus十年 ...

你这个算法是对的，要不投资别的金融理财，风险更高。
炒股拉长10年，每只股票都涨50%吗？
觉得自己是股神的，别来杠，自己偷着乐吧。

jli044

无色咖啡 发表于 2022-6-27 23:49
非常有道理。而且，目前利息还不确定，谁也不敢保证6-7%就是顶，万一真的过2位数呢？还有一个扯淡的利息 ...

还是上次咱们聊的。国家党上台会不会取消利息不能抵税这个问题。
我觉得大概率会。有人说一年10几个亿的税收，国家党不会不要。
可如果这个政策把房地产整个干倒，少收的就不是这10几个亿了。
如果这个政策根本不影响房地产市场，房东持有成本增加和资本增值比微乎其微，那房东也不会担心。
而且估计10几个亿，看今年能收多少再说吧。
听说好多人今年开始把整租改成分租，留一个房间不招房客。

jli044

longwang 发表于 2022-6-28 10:11
纽西兰，澳洲股票还行。因为公司每年分红好，分红*涨幅，10年翻倍不是难事。只是无法用杠杆。以前买房是 ...

问题是大多数新西兰的小企业主都不会炒股，只会买房

jli044

无色咖啡 发表于 2022-6-28 10:23
看吧，反正国家党一定上台，就看光头能否把自己变成john key了。不过，他在air nz确实是不错的ceo.
你说 ...

哈哈，不是我的，我受不了和人分租。
脾气不好，也管理不了房客。
都是整租出去，找中介看着。
我有自己的利润不错但很费精力的小生意，

jli044

木头姐紫微 发表于 2022-6-28 17:12
今非昔比，2001年那时候Danemora的房子，500多的地4房砖瓦新房才40多万。 2001到2021这20年奥克兰的房屋 ...

2001餐馆洗碗工$5/小时，现在也涨了4-5倍了。

jli044

我要买车 发表于 2022-6-29 10:18
2001年四块半就吃顿午饭了，现在要18块，涨了四倍

2000年，海城酒家，中午午茶点心自助餐 $5/人

jli044

我要买车 发表于 2022-6-29 13:49
一般我都是停在上面的邮局附近，走下来，然后吃饱了，发现上坡路太难了，哈哈哈 ...

我一般饿一顿再去，哈哈
不过周末的晚餐更划算

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-29 20:23
你们怎么记得这么清楚？2000年我除了再homestay吃饭，就是跟大家一起出去吃饭。。。从来没花过6刀。。。 ...

海外天，叉烧鸡饭 $6.5/份，免费加米饭

jli044

我要买车 发表于 2022-6-30 08:28
每次下楼都感觉进地窖一样，后来发现酒窖也设这样的

后来就去需要上楼的一条龙了

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-30 19:10
剪头发只去青丝坊。。。哈哈。。。

唱歌只去思乡起

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2022-7-1 19:16
买华人东西只去银钟，吃饭只去全聚德。。。哈哈。。。

补充内容 (2022-7-1 19:17):

看见现在吐槽华超的就想笑，2000年来的时候，
银钟和太平的杂货基本都是过期的，根本找不到保质期之内的。

jli044

Lease 发表于 2022-7-2 08:26
夸张了吧， 我怎么那时候买的都是在保质期内的呢？

2000年初，下半年华人留学生来的多了，情况改变了