这房子价格已远超2021年的价格

auckland.clark

Feature 发表于 2023-11-26 13:05
这房子差一点超$200万，国家党的海外买家政策没什么实际意义，带地可开发的房子，海外买家一样可以当作项 ...

国家党的海外买家200万以上的房产政策，就是忽悠，没有人真信的。如果实施了，比现在的成本高多了。

现在，并没有完全拒绝海外买家，向海外投资办公室提交申请，申请费2万左右，买能增加新房的土地，也没有什么额外的税收，不比增加总额15%的额外税收强？并且，真正有钱的海外买家，会建自己喜欢的房子。

auckland.clark

Rodman0522 发表于 2023-11-26 15:53
什么时候开始有这个政策的，就是海外买家能提出申请然后买增加新房的土地？就这次大选吗 ...

大嘴政府的时候，推出限制海外买家的配套政策。

auckland.clark

Feature 发表于 2023-11-26 16:51
他是没见过新房，翻新的房子居然说是2年新的房子，估计这房子都不止十几年，一点常识都没有的人，还好意 ...

柠檬嘛，你跟他较真就错了。

auckland.clark

aprily 发表于 2023-11-26 21:43
北岸确实反弹了。昨天去看Mairangi Bay一个房子，homes估价居然高于2021年CV，想不到啊 ...

CV就是收地税的工具，与市场价不算紧密联系的。

我家在北岸的几个房子，CV都比较低。有个新房子，CCC刚拿了几个月，好校区，海景、700平方米的地，地的估价是135万。房子的估价是70万，要知道我签订的建房合同就125万了，并且还升级了10多万的卫浴、厨房等设备，前后近140万，CV总价是205万。我也不着急这个低的CV，每年还省近千元的地税呢。如果要卖，肯定会拿着票据去council 提高CV了。

auckland.clark

Feature 发表于 2023-11-27 15:01
还有很多屋主找council把CV改低的，因为他们不想交太多地税

降低CV比较难，意思就是少交地税。提高比较容易。