高房价下没有winner

Bowang

完全没看明白，lz想说啥，

房价的高低，关键是市场供求，

新西兰是不是高物价，这个得看怎么说了。

Bowang

hitye 发表于 2014-9-30 20:47
你根本没仔细读LZ写的字，他说的不是因为高房价导致这些，而是造成高房价的原因导致了这些，我赞同他总体 ...

你觉得海外资金都涌入房地产了吗？这个论点是否有数据支持？

那么中国房价高起，比如北京过去10年房价，涨了10倍，是海外资金流入造成的吗？

Bowang

hitye 发表于 2014-9-30 22:30
我不敢这么说，LZ也一样我认为，但是我看到的情形是这样的，比如我们有商业移民的QQ群曾经，靠房地产办投 ...

办商业移民，做房地产的，
无非是盖房再卖，
卖给谁了呢？多数还是本地人，难道不是吗？
请问现在奥克兰是需要多盖房，还是不需要盖房呢？
回答好像是现在奥克兰缺房子，缺口还不小呢，这也是直接导致了房价增长。

价格是什么觉得的呢？Eco101的常识拉，是市场决定的。
求大于供，价格就会走高，供大于求，价格就会跌。

目前新西兰正好是求大于供的，那么价格走高，有什么可说的呢？
而且，真的有那么高吗？也不一定哦！
特别是租售比，还是很合适的一种状况。即使算中位数，奥克兰房价70万，平均工资是多少？以6万一年来算，也不过10年初。基本上还是合适的价格拉。

完全没有lz说的那么夸张。国家党的大胜，不也印证了民意了吗？

Bowang

hitye 发表于 2014-9-30 23:04
1、我说的是投资移民，你先要弄清楚什么是投资移民，以及他们的钱如何投资，他们不需要盖房子来卖，这是可 ...

1,我说的是做投资的，而不是光移民，150万也好，1000万也好，光买一个自己住的房子吗？你看看这些人来了多少，争的房子是和初次购屋者争的那些房子吗？

2，即使买房作为投资用途，也是出租出去，不是买来空着的，难道不是吗？

3，我不是说工资6万，10年就能买房，我是说这个数据说明，房价并不是高到高不可攀，工资六万买房的人也不少，攒几年出个买40万房子的首期，还是做得到的吧。

4，左翼输在哪？左翼都支持限制海外购房，限制房价，国家党政策突出一条就是降低房价的唯一法门是多盖房，难道不是这样吗？工党烂，为什么整个左翼输？

Bowang

hitye 发表于 2014-9-30 23:27
1、错了，投资移民买自住的房子是不可以算投资的，他们没有和初次购房者去争同样的房子，但是如果大量资金 ...

1,不会啊，如果很多人都去盖房子，投入房地行，那么供给关系会倒转，房价会下跌，这也是国家党现在在干的，之前在16和18号路那边，现在正在盖4000多套房子。如果房源一下增加很多，那么房价是会向下还是向上？

2，我想说，盖了房子，买了房子，也是为人住，出租也是有人住的啊。

3，基本上呢，经济学上有个比例关系，如果房价是收入的十倍，那么基本上可以算是可负担。实际操作，那是另一回事，能存多少钱，那都是因人而异的。

4，上面说了，在哪盖了，既然无关，就不讨论了。

总之，我认为，价格的直接导向，是市场。
不过呢，根据马克思的理论，消费的社会化和生产的私有化，是导致经济危机的根源。
那么现在很多人疯狂投入房地产，但是，如果需求以后不足了，那么这些房地产商就会死的很惨，房价也会一下跌下来。