封城了，但我的房子还没租出去

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pategao 发表于 2020-3-24 21:12
和我的感觉差不多，这也是我宁愿错过机会不想出手的原因，感觉不作死就不会死 ...

出手干嘛？？
感觉没什么值得出手的目前！！
哎！感觉这是凌迟了！

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Venox10111 发表于 2020-3-24 23:24
接下来会有很多投资房在市场恐慌抛售

为什么要抛售呢？？
低价卖了就亏了，而且也未必有人接盘啊，没有OPEN HOME，如何买？
家里有余粮，不到万不得已，应该不会卖房子吧！！？？

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Venox10111 发表于 2020-3-25 09:54
Mortgage free 6个月实际上就是给人这6个月处理投资房的，此时不跑更待何时。
之前几个月，有很多投资性 ...

最怕的还是租客不给房租。。。自己拿钱垫贷款？？
或者没有收入的，根本还不了贷款，6个月之内不自己处理，之后一定爆发，而且是井喷式爆发。。。。
我的妈啊，你说对，这6个月就是给人逃命的。。。知道自己扛不住的，赶紧6个月内抛了，不然6个月到期了还换不上贷款就直接法拍了。。。。

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猩猩都叫兽 发表于 2020-3-25 22:25
是啊，这次真的有点悲观。其实我觉得没那么严重可是还是封城了。对人们心理造成重创，改变人们消费习惯。 ...

国内不少饭店已经开门了。。。
但是就是没人去吃。。。
都怕了，一时半会根本改不过来。。。

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猩猩都叫兽 发表于 2020-3-25 22:57
是的。这边餐饮，也要回复一阵。毕竟，到时人们可能手里钱不多，能出去少吃就出去少吃，能少喝杯咖啡就少 ...

1-2个月，LOCKDOWN, 关门不做生意，没有销售额。。。还要付房租。。。
没有生意，员工可以辞掉。。。这样只损失房租吗？？有这么简单吗？？货压着买不动，都是死货了。。。
最坏能到什么情况？？如果最后现金流没了，房租也支付不上了，只能违约了。。。
做生意的，都是如上问题吗？？

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Venox10111 发表于 2020-3-29 00:15
失业率肯定朝着30%去了，但房价不会跌一半，量会大幅度减少。无脑瞎贷款的要吐出来，也不怕没人接盘，有h ...

估计跌20%撑破天了，也足够大部分人奔溃沮丧了！
还是看每个人的老本厚不厚，厚的继续抗住，坚持到下一波抬头，老本薄的只能割肉。。。
地产是NZ最后一个目前还有底裤的经济版块了，就业已经预见肯定是崩了。。。。
很快3个月左右就可以看见地产的变化。。。

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猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 14:56
先看看能不能贷款到时。如果你自己做生意，可能很难到时估计账面很难看。我就是，现在手里有贷款，还再观 ...

现在房子价格还没掉呢, 你是想现在就买吗？？
至于这么着急吗？？

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猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 16:00
不会啊，一般银行可能会同时要求过去3-6个月流水账的。停工1个多月外加恢复（能不能恢复还两说），账上没 ...

很好的观察点，还真没注意过这个问题！！！
流水肯定难看了要是2个月LOCKDOWN下来，到时候不给贷款了，或者少贷款了，也有可能啊！！
难道只能地产大甩卖，才能有接盘者？？不然房价掉个5-10%，买家贷款不下来，还是接不了啊！！
咋办！