投资房报税求问

我真不是孙红雷

1. 现在没有pooled chattels这么一说了，需要逐个查depreciation value，如果查不到就用default
2. 需要1/4
3. 一般来说是5050，除非你有好的reason去解释，如果一切目的都是少缴税为目的，那么肯定是不行的。。。

补充内容 (2022-5-23 22:18):
补充第二条，如果你出租行为比如1个月没出租出去，然后第2个月租出去了，那么你可以按4个月算。。。也就是1/3

我真不是孙红雷

not419 发表于 2022-5-24 11:27
红雷弟，

下面文字是IR3r-2022 表的备注

这是商用的吧？民用的2011年之后不就废了吗？之后不就没pool一说了。。。

我真不是孙红雷

superppmm 发表于 2022-5-24 10:36
理论上是可以的，比如买房时候有明确的chattle价值，或者买房半年内请估价师评估chattle价值。只是现在买 ...

正确。。。别忘了连车道都算chattles啊。。。

我真不是孙红雷

not419 发表于 2022-5-24 22:47
IR3r is for

residential property

我之前还专门问了这个问题，我会计这么跟我说的。。。

补充内容 (2022-5-24 23:00):
我上次问还是2016年。。。这是最近改的还是一直这样，他告诉我2011年后不这样了。。。

我真不是孙红雷

not419 发表于 2022-5-25 10:34
应该一直这样吧，我们一直这样报的
注意

我重新装修的，肯定大于5000了

补充内容 (2022-5-25 19:52):
高压热水炉，light fittings，厨房，厕所啥的都很贵。。。