在远方盖一个梦想中的房子

人左之由

图里头的这些房子看起来造价都极贵，而且绝大部分都是日本，欧洲，美国的风格。用的材料都不是在新西兰常用的。。。
最后一张的房子是唯一栋在看起来新西兰可行的。。。

人左之由

miles.ming 发表于 2017-12-10 09:04
https://www.box.co.nz
不是推荐，只是关注过，具体怎么样不知道，没盖。
风格挺喜欢，他们自己说造价不会 ...

看起来不错呢，都是些中端的房子，设计得都挺好的，造价看来2500~3000一平。

人左之由

love_3_month 发表于 2017-12-10 06:51
不会啊，每年得奖的那些房子里很常见到类似的，不过确实奥克兰市区不常见，在乡下和海边比较多，比如前几 ...

lz图里的房子都是世界级得奖的等级，新西兰建筑设计还是很落后的。。。
图片里一个个没边框的窗就不是普通人用得上的。

人左之由

meijing 发表于 2017-12-10 23:17
（三）选建筑师
选建筑师的那段时间的心情现在已经很难体会了。

我猜lz选的是Daa，他们设计比较大气

herbs肯定很贵; fabricate太实际了，不是lz想要的dream house; maynardmarks是建造公司； p-a-c刚起步几年，设计很新西兰化；box是相对比较廉价的。

人左之由

meijing 发表于 2017-12-11 16:31
你好厉害！DAA 的设计很棒，而且建筑师其实也是沟通大使，我回头把和建筑师沟通的细节再详述一遍，也给大 ...

哈哈，我就是做建筑设计的，不过还没注册建筑师。
我的梦想也是自己建一栋dream house。 要向你好好学习呀！

人左之由

meijing 发表于 2017-12-26 21:58
（四）和建筑师签合同

和几家建筑师谈了下来，对建筑师的工作方式也有所了解。DAA 在这方面也做的比较好。 ...

有建筑师的草稿图的话请发上来，让我们都好好欣赏下~

人左之由

meijing 发表于 2017-12-28 09:10
有的。顺序发。还有规划师的吐槽不吐不快。

好~慢慢来~
期待更新！

人左之由

陌生的香港人 发表于 2017-12-29 19:03
謝謝分享 算是明白了一點 不過你可能對規劃師 planner 這一行貌似有點誤解  例如你說的分割計劃最重要的的 ...

说得很对，在前期有个好的civil engineer很重要。其实project的把控能力是建筑师做的事。civil engineer, surveyor跟planner都只负责自己专业一部分。

人左之由

ronaldlu 发表于 2017-12-29 22:28
这只是开始，接下来准备好吐血。

哈哈说得很对，这只是最最最开始的那部分，resource consent上交上去后才是噩梦的开始。

人左之由

love_3_month 发表于 2017-12-30 13:31
第一句话就提到了浪漫，一般来说是女孩的口吻吧

我也觉得是女性，感觉文笔比较细腻，而且比较有耐心。
大概30~35，乱猜的 哈哈。。。

人左之由

stonecold 发表于 2018-1-11 14:48
不知道陌生的香港人同不同意啊，但是我觉得楼主这个情况其实还可以先找land surveyor分割出来，然后再设 ...

感觉楼主的情况比较复杂，分出来的地也应该不大。设计出来一起递land use & subdivision consent比较容易过。
不是卖地的话还是先设计比较好，可以更早期的预料到可能发生的状况。

人左之由

只能说这种联排还没各自车库的房子很不好卖，假如lz想自己住一户，卖掉另外两户的话。

防火方面造价肯定很贵，建议把楼上客厅那儿， 在隔壁一户屋顶上的三角形大窗去掉。两户共同share的那面墙一定要防火。所以一般那面墙上不放窗户，因为防火窗非常非常贵。

而且在客厅下的courtyard整个就没用，在楼上的遮挡阳光下，草都不会长的。

最后，假如lz的地不是在很好的区的话, 比如Remuera或者st heliers的话，不介意建现在这样的造价高而且不一定最后会很讨好的房子的。

人左之由

阁楼的话，你可以考虑一户做阁楼(自己住的那户), 其他的去掉阁楼。现在看来最上面那户是最好的那户。

人左之由

bodyhaven 发表于 2018-3-16 17:23
同僚啊，我们是不是认识哈哈哈

哈哈不一定认识，毕竟做这个的华人也不少。你提的建议我跟lz也说过，不过好像她有比较有自己的想法。

人左之由

meijing 发表于 2018-2-23 13:04
谢谢，建筑师会好好研究下这个平房顶的防水问题

这个房间楼上的deck防水真的是不好做。
建筑师只会画理论是可行的weather tight detail。假如施工时没做好，或者时间久一点，该漏的还是会漏的。

感觉这个方案是很有个性，也相对来说有设计感。不过在设计上有些新手错误。也不知道是建筑师不尽责还是lz自己的坚持。

人左之由

Skywalker123 发表于 2018-3-17 23:33
看了楼主的设计图，不禁捏一把冷汗……

有几点个人看法，提供楼主，也就教於方家：

到时候肯定有external gutter的。

在设计阶段为了好看，都不画gutter的。
到了BC阶段会加上。到时候简单的外形会变得难看很多。