免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

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Deardevil 发表于 2020-11-1 15:17
谢谢，雨水据我了解应该也可以皆在门口马路上，但是需要council批准。

你跟邻居说一说，能连就连他家的，何必要花几万刀跑街上去连。。。舍近求远呐

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provenco 发表于 2020-11-1 23:20
您好，麻烦您给分析 85 Gloucester Road, Manurewa 这块地怎么分比较合理? 有洪水隐患么?污水和雨水怎么接 ...

suburban zone, 769平米街角地平地，雨水污水都可以连，没有洪水问题。把车道入口改到另一边去，老房子拆了可以做3个独栋。

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Ansan 发表于 2020-11-7 13:53
你好，大神。请问51 Ngake st orakei,分割2块 还是3块好，有什么要注意的?如果不拆老房子，可以在房子后面 ...

雨水在街上，太高了不一定能连上，论坛里有个civil的帖子你留言问问吧，据说很少情况下雨水也是能加泵的但是civil极少愿意做，具体我也不知道为啥，你给他三倍价钱看他们愿不愿意吧。。。污水基本没什么问题。要拆老房子，建3个独栋。

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咚咚锵咚锵 发表于 2020-11-11 12:42
9 gosford drive botany downs，地很大 850多。

drive way 57米 而且三家共享， title上对于drive way的描 ...

哪儿有5.7米，明明只有4米好嘛。。那就是总共9个车位了，你最好是问邻居同意。。你要是悄悄把车位全占了，邻居以后开发不了他还不告你啊？或者等以后政策改了尘埃落定，不限制停车位了你再做开发，但是这个宽度的driveway依然这么些停车位，你要是做带车位的还是要和邻居打招呼，除非你以后做不带车位的。

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花心大萝卜 发表于 2020-11-12 14:24
哪里说5.7米。。。车道长57米。。。

宽就是4米。

哦你是说长度，长度跟serve几个车位没关系。因为是否需要邻居同意主要跟宽度有关，我下意识以为你是说宽度。

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勇敢向前冲123 发表于 2020-11-12 16:18
大神您好，麻烦帮我看一下这块地。我很相中，你帮我看下值不值得下手，2641B River Road, Horsham Downs, W ...

不好意思，出了奥克兰的我就没经验了.你可以搜一下waikato的district plan看看相关的规划要求或者直接打电话给当地council

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dadada157 发表于 2020-11-15 18:56
您好麻烦您看一下52a Gibraltar howic, 有个角落在overflow path. 是不是那个地方不可以造房子，感谢大神 ...

不是不能在那造房子，要做个flooding report，里面会有对设计的要求，包括minimum floor level或者是洪水改道，设计符合要求就行。

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bing513 发表于 2020-11-15 19:39
大神您好，麻烦帮我看一下这块地 108 udys road,pakuranga

suburban zone, 雨水污水都容易连，但是管道位置不理想。没有洪水问题。老房子拆了加个车道入口可以分3个独栋。

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nobody 发表于 2020-11-15 22:32
能劳烦看看 67 Reelick Ave, Pakuranga Heights 如果要开发的话是什么方案比较好？多谢多谢！！ ...

suburban zone, 异形平地，没看到哪里能连雨水。有一点洪水问题。问一下civil雨水怎么解决吧。。如果ok的话估计就是门口一独栋里面两独栋。或者里面建联排外面放停车位，但是数量不会很多，两边阳光角限制也很大。做开发尽量别买异形地。

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dadada157 发表于 2020-11-17 23:08
感谢大神解答，麻烦大神再看一下这个地，洪水情况如何，感谢大神

洪水问题不大，具体的得让civil engineer回答。就在隔壁。

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埋葬幸福 发表于 2020-11-21 23:03
188 chivalry rd,glenfield ，麻烦这种能做联排吗，谢谢

可以做联排

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休克鱼888 发表于 2020-11-21 23:43
大师，麻烦看一下14 Kirrie Ave, Te Atatu South

809 urban zone, 雨水离得有些远，污水在site上连。洪水问题擦一点边。联排独栋都可以做。做3-4个独栋好一点。

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家家家 发表于 2020-11-22 17:19
32 barnhill avenue
附近有高压电线塔 会影响分割吗

会影响。              

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dadada157 发表于 2020-11-23 01:25
大神，麻烦您看看158 titirangi rd new lynn 可以分吗？ 感谢

urban zone, 雨水在邻居家，污水连site上的就行。停车位数量依旧是个问题。可能分不了多少栋。我觉得还是等停车位的政策改了以后再说。

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休克鱼888 发表于 2020-11-25 12:17
14 Kirrie Ave, 是否有机会，前面房子不动，后面盖两个独栋。  如果雨水连到街上4号门口。 ...

后面地方够盖俩独栋。不过雨水那么远连过来做两个独栋我觉得有点划不来。

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tracywyr 发表于 2020-11-27 14:26
大神，看看10 Challen Close, Conifer Grove 怎么样

这块地缺点挺多，第一个缺点是不规则，面积就会有浪费，第二site上的雨水污水比较复杂，地基就会比较复杂。不过，老房子要是不动，后面那个车库如果加建成一个独栋还ok，就是依然会压管线，而且设计不太好做。

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SHIN-AKUMA 发表于 2020-12-1 12:51
麻烦大神分析下77 Beechdale Cres, Pakuranga Heights，739的suburban。辛苦了。谢谢！

suburban zone, 739上坡地，雨水污水都比较容易连。没有洪水问题。vehicle crossing最好往南移到边上，这块地比较窄，老房子拆了的话分2-3个独栋比较ok。

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某人的马甲 发表于 2020-12-1 16:49
请大神分析一下10 Wylie Ave Sunnynook的分割潜力和方案，非常感谢！

suburban zone, 下坡地，污水容易连，雨水要问问隔壁帖子的civil engineer。没有洪水问题。如果雨水没有问题，老房子拆了可以建3个独栋。

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cocacoca 发表于 2020-12-3 09:46
麻烦楼主和陌生的香港人帮看一下这块地208 Ti Rakau Drive, Pakuranga。非常感谢！ ...

urban zone, 上坡地，污水容易连，雨水问一下隔壁帖子楼主吧，没有洪水问题。坡有点陡。老房子拆了可以建4个独栋。门口一棵大树，得查一下lim report是不是保护树。

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cocacoca 发表于 2020-12-3 17:51
谢谢回复。请问4栋是在前面缓坡部分建吗？后面陡坡部分是不是不能利用了？ ...

不是啊，平均分配吧，有一栋不是挖土就是做错层。当然做错层也得挖些土。

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131345878 发表于 2021-1-9 10:37
请问LZ
49 VIEW ROAD HENDERSON 值得开发吗谢谢

THAB zone, 缓坡向下，水道有一点点擦边还好。污水manhole在site上可以直接用，雨水街对面远一点低位有一个，但是要问一下civil够不够深。site本身条件还不错，临界两边都是车道，如果雨水没问题，老房子拆了可以做6-8个联排，数量根据户型大小而定。

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Automation 发表于 2021-1-9 20:47
请楼主看一下这个地址：1 Whites Way, Ellerslie. 十分感谢！

suburban zone, 前宽后窄大平地，有水道穿过。要做洪水报告抬floor level和洪水改道，具体要问civil engineer。雨水在site上连，污水没有看到从哪里连，这个也要问civil engineer。老房子拆了可以做4个不错的独栋。

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yihshuh 发表于 2021-1-10 13:31
请问帮忙看看这块地分割应该很方便吧
7 Hutchinsons Road, Highland Park

THAB zone, 洪水问题擦一点边，flow 2 layer大概率要做watertank，污水在site上连，因为site前高后低，后面坡度还挺大，雨水的话后面几栋不一定能连到门口的manhole里，要问一下civil engineer给一下minimum floor level。老房子拆了可以做4-6个联排. 不拆的话后面做分割车道过不去，不过如果后面不做车库，把车位全放前面就还ok，但是这种设计使用上感受不好。

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truett 发表于 2021-1-12 09:57
11 keldale pl  forresthill ，麻烦帮忙看看 1分3 有没什么问题

suburban zone, 上坡地，雨水污水连接都比较方便，有一点洪水问题但不严重。坡度有一点陡。一分三没有问题。

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Jan90 发表于 2021-1-12 10:49
14B Frank Hewitt Street 能怎么分呢？谢谢

suburban 后座地，面积只有450，多家share driveway，老房子都占满了哪里还有地方可以分。。。。拆了老房子做个双拼说不定可行，但是面积不会大，而且雨水还不知道从哪儿连。。。我觉得这块地不适合动。

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sskame 发表于 2021-1-12 16:21
哥，可以帮忙看一下67&69 Seabrook ave 吗？感谢感谢

urban zone, 平地，污水容易连，雨水没看到是在哪里连的。污水横穿site，manhole位置不好，做设计的时候要避开。如果雨水连接问题解决了的话，可能性有很多，联排独栋或者双拼混搭。先问一下civil engineer雨水怎么办吧

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gogosky 发表于 2021-1-13 01:03
老大，帮忙看下23 Salamanca Road, Sunnynook,谢谢大神！

urban zone, 缓坡向上，雨水污水site上都有。污水容易搞定，雨水是一条900的concrete的管道埋的很深，我不清楚能不能直接在上面加manhole以及成本多高。这个要问一下civil engineer。有洪水问题。如果雨水连接能搞定，老房子拆了可以做3个小独栋，或者4-5个联排。

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KLLOVE 发表于 2021-1-13 10:54
麻烦帮忙看一下67 Boundary Rd Blockhouse Bay， 谢谢呀

urban zone, 街角不规则地，缓坡向上，雨水污水都容易连，没有洪水问题。老房子拆了可以建3-4个独栋或者5个不错的联排。

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flyingstar17 发表于 2021-1-14 10:19
麻烦看一下 75, Ferndown Avenue, Papatoetoe 非常感谢

suburban zone,街角异形地带诡异尖角，无害小缓坡，雨水连接没问题，污水估计得问邻居。洪水区擦边要做洪水报告。老房子拆了可以做两个双拼

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胡熠 发表于 2021-1-14 11:07
老大，帮忙看看 9 exeter place unsworth heights ，谢谢

suburban异形地，大下坡，雨水污水都ok，没有洪水问题，老房子拆了估计最多可以建3个小独栋或者联排。要做大就得挖土或者做错层。rear site没有阳光角限制，车道在北边，南边阳光角比较严苛。