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[谈房] 目前形势对空方不利啊!库存不足   [复制链接]

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楼主
发表于 2020-12-20 11:12:32 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2020-12-19 20:49
我还真不知道豆腐教怎么玩
我这个人以前不想着赚钱,就认个理
以前我觉得政府会为了整体经济和人民的幸福 ...

我支持政府不过多干预市场

银行知道客户的收入情况,银行加速去杠杆就代表击鼓传花结束了

点评

巴依老爷  其实银行不知道客户的收入情况,假如知道2008年金融危机那些大银行不会死,又或者说银行也许知道客户的收入,但是贪婪会让它们觉得没事儿 现在市场要的不是去杠杆,而是颠覆,因为除了房地产其他什么行业都不赚钱!  详情 回复 发表于 2020-12-21 09:23:12

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沙发
发表于 2020-12-20 12:31:26 |显示全部楼层 微信分享
击鼓传花结束了,财富即将重新分配

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板凳
发表于 2020-12-20 15:05:52 |显示全部楼层 微信分享
kikilulu 发表于 2020-12-20 14:17
富人越来越富,穷人也是越来越穷了。

富人玩杠杆,没玩好就变成穷人了

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地板
发表于 2020-12-20 19:51:28 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2020-12-20 20:20
你还是没理解资本主义社会市场经济,穷人必须越来越穷,富人必须越来越富。中国特色社会主义基尼系数是多 ...
穷人必须越来越穷,富人必须越来越富。


这句话我不认同,我认为新西兰机会很平等,John Key的人生就很励志,富人如果投资失败也会破产

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发表于 2020-12-20 20:17:28 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 liushuang 于 2020-12-20 21:35 编辑
我真不是孙红雷 发表于 2020-12-20 21:12
中产或接近中产会破产,富人不会。新西兰工党比中国还社会主义现在。一个市场经济的国家干嘛非要强调最低 ...

请问你是怎么定义中产和富人的,下面新闻这个人是中产还是富人

“奥克兰华商钟女士遇害前 被催债员和神秘男子监视”

http://news.skykiwi.com/na/zh/2020-12-17/430428.shtml

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发表于 2020-12-21 07:54:19 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2020-12-20 23:33
富人是单纯的资金负债衡量吗?富人衡量标准是cash inflow和净资产,资不抵债的算富人吗? ...

按你的标准,新西兰有多少富人,多少穷人,多少中产

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发表于 2020-12-21 09:35:31 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2020-12-21 10:23
其实银行不知道客户的收入情况,假如知道2008年金融危机那些大银行不会死,又或者说银行也许知道客户的收 ...

我觉富人的选择更多,富人可以选择不炒房,穷人越多社会越不稳定,政府就要花更多的钱维护治安,富人只看到了眼前的利益,等到银行强制平仓,财富就会重新分配

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发表于 2020-12-21 09:51:51 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2020-12-21 10:47
强行平仓。。哈哈,这都是童话世界里的故事。除非杠杆拉到顶+遇上解决危机,否则强行平仓可能性很低。 ...

我觉得明年上半年就有可能

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发表于 2020-12-21 12:53:06 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2020-12-21 11:08
那时候我觉得新西兰有希望可以唱空,而且那时候我不炒房,为什么不唱
现在新西兰没希望了,而且我 ...

当局者迷 旁观者清

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发表于 2020-12-21 12:59:41 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 liushuang 于 2020-12-21 14:01 编辑
Elddies 发表于 2020-12-21 12:42
老爷说房价涨和跌真的只是随便说说的,人家只是过来来带个话题的,现在连经济学家和银行的预测都不可信,更 ...

同意你的观点

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发表于 2020-12-22 11:51:50 |显示全部楼层 微信分享
还是回国吧 发表于 2020-12-22 11:28
我09年30几万在new lynn买house的时候就有人嫌贵,说等崩盘再买。。。哈哈!!! ...

你是投资版版主,整个论坛你最懂经济,支持你回来当版主

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发表于 2020-12-22 11:52:56 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2020-12-22 09:09
亏大啦
都是商铺,嘿嘿
不过我已经放弃新西兰了

你的话已经真假难辨了

点评

巴依老爷  与人斗,其乐无穷 要想立于不败之地的核心就是——不要让敌人了解你 别人越了解你,越容易对你下手 比如过去有的版主性格刚毅,那么就故意激怒她达到促使版主犯错的目的,从而掀翻她 比如过去有的版主性格内向,那么  详情 回复 发表于 2020-12-23 08:56:34

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发表于 2020-12-22 15:04:48 |显示全部楼层 微信分享
auckland.clark 发表于 2020-12-21 16:35
你就让他回这个版啊,也好约束一下他。

同意你的观点,整个论坛他最懂经济,支持他回来当版主

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发表于 2020-12-22 15:08:19 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2020-12-22 09:08
我也在屋檐下呀
很多时候我也要低头的

我知道你尽力了

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发表于 2020-12-23 09:27:11 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2020-12-23 09:56
与人斗,其乐无穷
要想立于不败之地的核心就是——不要让敌人了解你
别人越了解你,越容易对你下手

版主只是执行版规,都是无私奉献,为什么要与版主斗呀

版主就像警察,警民是一家

点评

巴依老爷  将近1万的浏览量 近200的回复 这个帖子不错 给这个帖子加个热帖 至于为什么跟警察斗?!哈哈,论坛傻逼多的是,和警察斗多牛逼呀,显得它们不畏强权,敢于抗争?可惜这帮人在国内共产党的统治下都怂逼啦  详情 回复 发表于 2020-12-24 10:18:55

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发表于 2020-12-24 10:49:06 |显示全部楼层 微信分享
wyrainman 发表于 2020-12-24 11:45
气氛有点变了,前一段时间谁要敢说房价要跌直接被一群人骂得怀疑人生,不说大涨都觉得自己是个智障,都没人 ...

因为银行加速去杠杆,地球人都知道了

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发表于 2020-12-24 11:00:10 |显示全部楼层 微信分享
一天一碗肉 发表于 2020-12-24 11:54
最近是因为快放假了,因为疫情,投资客们不能安排海外度假,只好上网闲聊
又赶上中介没有openhome 了,所 ...

因为《海外投资法》,房产投资者只能用杠杆,击鼓传花内循环

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发表于 2020-12-24 11:31:10 |显示全部楼层 微信分享
一天一碗肉 发表于 2020-12-24 12:22
不是说美国又要大撒币了吗? 9000亿
还是说只是ANZ在配合新西兰财长去杠杆?
我是小白,还不是很懂房地产 ...

银行会有钱不赚吗

有几个投资者能把银行给玩了,还没犯法

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发表于 2020-12-24 11:59:45 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2020-12-24 12:50
中介都是有钱就会赚的,只要钱给到位,他们25号都能给你出来做open home

昨天一套房刚上市,议价,然后 ...

中介套路多

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发表于 2020-12-24 12:12:02 |显示全部楼层 微信分享
日蚀 发表于 2020-12-24 13:07
亦真亦幻啊。。。。。反正我遇到过几次multiple offer, 从来没赢过。。。我那时也以为是套路,后来发现可 ...

抢到了,不算投资成功

套现了,才算投资成功

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发表于 2020-12-24 13:12:57 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2020-12-24 13:54
现在只要capital gain就算成功了,套现了以后反而麻烦,钱都是贬值的

赚钱还嫌麻烦呀

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发表于 2020-12-24 13:13:57 |显示全部楼层 微信分享
日蚀 发表于 2020-12-24 13:18
不不不,买到就是赚到哈哈。不需要卖才算套现啊,top up也行啊。否则拿着现金也无用。如果有现金流又能升 ...

那房子永远是银行的呀,银行要求追加首付怎么办

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发表于 2020-12-24 13:19:15 |显示全部楼层 微信分享
日蚀 发表于 2020-12-24 14:17
所以风险的把控要靠自己,具体杠杠比例,根据自身能力去调节。有能力可以高点。没能力想赌一把也无妨,回 ...

反正新西兰可以个人破产,大不了从头再来

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发表于 2020-12-24 13:43:10 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2020-12-24 14:22
你无论要买什么都可以通过capital gain top up买,为什么要把房子卖了套现?

是不是为了给房产中介捐款 ...

不套现击鼓传花就玩不下去了呀

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发表于 2020-12-24 13:50:56 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2020-12-24 14:45
显然那位朋友是没房的, 要不怎么会连通过capital gain top up 付首期都不懂?

所以唱空的基本上是无房 ...

“capital gain top up 付首期” 不会火烧连营吗

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发表于 2020-12-24 14:32:50 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2020-12-24 14:59
好吧, 这样的人太傻了. 你说的这些都是八九十岁老头老太的理念,现在三四十岁的人还持有这样的理念, 只 ...

让你们把蛋糕全吃了还不好吗

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发表于 2020-12-24 14:34:41 |显示全部楼层 微信分享
kikilulu 发表于 2020-12-24 15:00
我说的大多是55-65岁左右那批人吧,可以理解,他们那个年代的人确实不太习惯用杠杆。 ...

银行都在加速去杠杆了,形势还不明显吗

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发表于 2020-12-25 12:39:57 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2020-12-23 10:50
关键是其他类型的资产配置对投资者本身的技能要求比较高,比如, 股票, 那绝对不是随便一买就能赚钱的.  ...

美国房地产每18年一个周期

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发表于 2020-12-25 19:37:11 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2020-12-25 20:34
这个18年的数据是哪里来的啊?

google来的呀

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雪中漫步 发表于 2020-12-25 21:57
他应该说的是加杠杆吧。
也许一夜暴富,也许上天台,谁知道呢。暴富的可能性感觉更大。 ...

新西兰可以个人破产,大不了从头再来

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