hobsonville的排房好貴。。。好難取捨! 更新再32樓

love_3_month

hitye 发表于 2015-1-28 11:33
三月快来

干吗。。。。。。。。

love_3_month

贵不贵是比较出来的

横向比，不能只比价格 和大小啊。新房+高速旁+全新小学中学+环境，综合起来还好吧。你去有的区，全新房，大地，但是别的优点啥都没有，连大树都看不到，虽然地大，但我觉得它们更贵啊。。。

纵向比，肯定比去年贵，肯定比明年便宜。。。。。。

love_3_month

388 发表于 2015-1-28 12:07
排房沒單獨住的舒服吧。。。。70w買排房感覺不會在增值了。可以拿去70w去takanini那些地方買個老大的新房 ...

呵呵，70几万。。。。大多数排房都80几万啦。。。。

有人几年前60万买的排房，大家都说脑子坏掉了。当时也有60几万的独立，但卖的反而不如排房里面好的那几栋。。。。。。。

love_3_month

怎么说呢，也不是劝lz买那里，各有各的喜好标准啦，只是把一些特点说出来，以供参考。。。

love_3_month

Robbi 发表于 2015-1-28 13:03
那边的房子很特别。去看过showhome也和发展商谈过。。。

爆点料吧。。。。

love_3_month

388 发表于 2015-2-1 19:46
這周末又去看房子了...
發現如果有70w的budget (hobsonville 排房差不多就是72, 73w, 3房2.5衛浴)
再sturge ...

你说的出租是找房客出租1-2间吗，而且是华人？还真不好租。。。整栋出租的我倒是知道，750左右四房独立房，也租了很久才租掉

我知道有对夫妻找房子看了很久，那时候还有70几万的独立房，嫌贵没买，一年后还是买了，不同的房子，独立房，贵了十万。。。

70几万连排确实不便宜，有80万高90地的独立房，性价比更高一点。。。不过也是看银行贷款了。。。

love_3_month

hello_daisy 发表于 2015-2-2 01:05
你找找west harbour的校区房，80年代的，600多的地，65万，然后花5万装修

west harbour 靠hobsonville 一边有这么便宜的房子啊？

love_3_month

70w 买的排房也只是挑剩下的了， GJ的排房很早就80万以上了。就是这样，市场如此。。。。

12月的价格

http://www.hobsonvillepoint.co.nz/downloads/Hobsonville-Point-Price-List-2014-12-18.pdf

Hobsonville Point Road (Lot 14)	18	T	3	3	2	251	176	$849,000	Jun-15
Hobsonville Point Road (Lot 15)	18	T	3	3	2	251	176	$849,000	Jun-15
Hobsonville Point Road (Lot 16)	18	T	3	3	2	251	176	Under Contract $849,000	Jun-15
Hobsonville Point Road (Lot 19)	18	T	3	3	2	251	176	$849,000	Jun-15
Hobsonville Point Road (Lot 21)	18	T	3	3	2	248	174	$849,000	Jun-15

love_3_month

2795358 发表于 2015-2-2 14:24
但你这个价钱，北岸基本上别想了，中区可能性也不大，东区我不熟应该也买不到好区，西区基本上也买不到好 ...

没错，第一次买房是应该调低期望，先买个过的去的。。。。。。

love_3_month

388 发表于 2015-2-2 14:48
Gj的很貴。我就怕還剩下好多的superlot還沒開發。然後賣的更便宜

他们为什么要便宜的卖呢，两年已经涨了15-20万了。。。

love_3_month

happymaggie 发表于 2015-2-2 15:33
Hobsonville是政府大力开发的地区吧，上次去看了那边的showhome，3房2卫，400多的地，房子230M2左右，开价 ...

你说的是即将完工的show home吗，已经造好的没有3房的啊，都是4房

love_3_month

happymaggie 发表于 2015-2-2 15:33
Hobsonville是政府大力开发的地区吧，上次去看了那边的showhome，3房2卫，400多的地，房子230M2左右，开价 ...

“再往里面一点，以前是农场，现在都已经是被卖掉的地块了”

如果在hobsonville point 里面，那以前就不是农场，而是军事基地

旁边有农场开发的地在卖，不是hobsonville point社区的，但校区一样

love_3_month

happymaggie 发表于 2015-2-2 15:46
是已经建好的，虽然是独立的，但是也是跟隔壁离的很近。楼下进门一个厅，往里面接着厨房，饭厅，最里面好 ...

如果是400多的地，那在这个区是 超级无限大房了。。。。。。

估计你说的是classic的show home, 厨房很漂亮的那个。

love_3_month

LZ你真的问意见可以发去房产版，不过别人的已经也都是参考而已

love_3_month

388 发表于 2015-2-2 19:20
這是要多少錢? 你說的這種離隔壁很近的?

他说了一百万多

love_3_month

2795358 发表于 2015-2-2 15:43
听一个朋友说，那里有几套房子以抽奖方式便宜卖。差价政府补。

没有差价，而是开发商必须按比例造几套小房子，低于50万。想买的人多就抽签，必须首次置业而且要自住，收入有要求。房子很小，50-80平吧，比公寓好的就是有自己的地

love_3_month

小手冰凉的兔子 发表于 2015-2-3 10:37
真心不会花那个钱去买那边的房子，主要真不便宜，交通不方便，街道特别窄，趴车都很难，房子与房子间距离很 ...

其他都没错,不过有的可能理解不同

街道特别窄， - 其实这是优点,让车子开的慢点,毕竟小孩多.
趴车都很难 -  还好了,一般单或者双车库,门口一般还能停1-2部. 有客人来确实要停远一点了.......

love_3_month

388 发表于 2015-2-4 09:50
是啊。henderson height 是要70w左右。但是至少不是排房對吧。缺點就是離高速遠然後毛毛島島多。sturges  ...

要不扔骰子吧.......