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哇，Hamilton的极品房东频频逆袭啊，有木有！{:8_478:}

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蔻蔻猫 发表于 2013-5-21 13:16
我家也住flagstaff, 我妈过来的时候和附近最八卦一个老太太勾搭上了，
所以大概了解点。

{:8_386:}哈，你很了解么~~~，该不会你就是乐吧{:8_385:}

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蔻蔻猫 发表于 2013-5-21 20:20
哈哈哈哈 怎么会。姐早就不招房客了，怀孕之后就再也不租了。
自己有娃于人于己都不方便。而且那点钱，杯 ...

肿么可能会是你，开玩笑~~~~~~
要是，你也是那种好到极点的房东哇，是好到绝种的那种，呵呵

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purpleapple 发表于 2013-5-21 21:01
暖气4个不费电？求瓦数和月电费单。。。

这边4个暖气，如果是在冬天的话，至少每月500多都不止，呵呵

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purpleapple 发表于 2013-5-21 22:23
我就是想知道这个说电费不高的同学倒底他是怎么用4个暖气电费不高的，一个2000瓦的暖气片一个小时1刀左右 ...

实事求是的说，以我所见到的case来看~~~这种情况，每个house冬天的月电费大约在600-700是合理的范围，再低的也能有个至少500多，算是这边部分家庭的普遍情况吧，尤其是洋人

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purpleapple 发表于 2013-5-22 00:03
不至于吧，600－700太高了，你说的是几口人的情况？

几口人（5—7人左右？），这个似乎有些难以去具体量化吧，说的就是普遍常见的那种house4-6个房间，全部满员的情况，也就是4个暖气，全天开，还包括其它电费开支的总额

如果对于华人来说肯定是有些不正常，很多通常都控制在250-500之间，但对于洋人来说再正常不过了，他们月电费5,600很正常~~~基本概括的话，大约冬天月电费在500-700这个范围之间

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purpleapple 发表于 2013-5-22 00:03
不至于吧，600－700太高了，你说的是几口人的情况？

你给的假设是4台暖气每人每天才开4小时，其实这个时间算是相对远远少于正常时间了~~~除非刻意去控制或者不打算开，否则，如果不是很限制的话每天都不止4个小时吧，很多人少说也得有个6-8小时~~~甚至整天或整晚开

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蔻蔻猫 发表于 2013-5-22 00:29
是的。我家冬天上400左右。客厅等还用的是gas啦。

对滴，因此我概括的也基本算是哈城一个比较客观的情况吧

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蔻蔻猫 发表于 2013-5-22 00:29
是的。我家冬天上400左右。客厅等还用的是gas啦。

你400其实相比很多人来说，已经不算高了，算比较接近平均（尤其算是控制的比较好的那种），我认识的很多房东，一不小心，随随便便能上个500电费也算是家常便饭了

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蔻蔻猫 发表于 2013-5-22 00:51
是呀。我们白天不在家的，人口少，客厅又是gas的。

我妈妈在的那段时间的确比这高。

嗯嗯~~~~：）

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purpleapple 发表于 2013-5-22 08:50
洋人也不傻啊熊猫兄，如果真要全天开的话就换煤气炉子了，还真点4个暖气片全天啊。。。。如果用煤气的话， ...

洋人的习惯和我们中国人的习惯是不太一样的，总之，他们通常是觉得怎么舒服就怎么用~~~~他们用电和用气都会有，但是电的比例占到绝对大头，一般是全屋系统用气，短时间开，单个房间用电暖气，你没可能整个屋子里没多少人，也把整屋子的暖气给通了吧，尤其是白天时间~~~~一到冬天，普通洋人家庭月电费上5,600是不奇怪的。

尤其是洋人学生，他们一起出来合租房子，单间房租金通常都会比我们出来租的房子均价每周高出个大概30-50刀左右，而且水电费都是按照人头来一起分担

高租金的房间对于华人来说租不出去，没有市场~~~~但对于很多洋人来说，并不是个问题！！

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purpleapple 发表于 2013-5-22 08:50
恩，最少4小时的打算都已经很惊人了，如果整晚开的那种怨不得房东发飚的。。。

这要看人，如果都提前协商好的话，就没问题了
我还真见过那种冬天不扣房客暖气的华人房东，不过那是极少数~~~无论放在哪儿都是很好的房东
以前刚来这的时候，我的洋人房东虽不怎么富有，但冬天也从不说的~~~~见过很多kiwi相对来说在这方面要稍微显得豁达些

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purpleapple 发表于 2013-5-22 11:27
这个我赞同，人家愿意付高租金，愿意分摊，那自然是想怎么用就怎么用，华人互相竞价价格已经压倒很低，有 ...

呵呵，别人的事情我就懒得去理会了，反正也管不着~~~~我说话看问题向来都比较客观和遵照事实~~~就是借此帖来顺便说说些自己身边的那些事和所见所闻~~~大家也可以有个参考

打个比喻，就算我以前曾待过的其中的一个地方，就算是开24小时都没人来管的~~~~在早前，和朋友一起合租的时候，也是开的不怎么受限制，但是我们的平均费用都控制的很好（比如夏冬电费对补一下，平均下来也没多少），基本和出来单独租房能再便宜一些

主要还是一个问题，其实很多华人房客不像kiwi，房东和房客们都在沟通，遵照和执行方面遵守的都不怎么好，经常容易反悔和改变主意，房东和房客都是，反之，洋人这方面做的比较好，应该学习借鉴一下，大家协商好的东西，就要好好去遵守，遵照执行，别整天觉得自己好像总亏了似地就随便反悔（其实也不是亏，很多人都想付的越少或赚的越多越好），何必呢，有时候这里很多人还真不缺那些钱，他们自己买衣服，消费一次都不止这些，反正生活图的是开心！协商不好的，完全可以考虑不出租或者搬走就是了

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purpleapple 发表于 2013-5-22 11:44
呵呵，是啊，所以华人霍霍买房子投资，洋人买一套房就咬牙切齿，华人多会过日子啊。过怎样的日子都是各人 ...

也不完全是，我以前刚来的时候，那个洋人房东还真是穷的叮当响，少一周没人租，他们都着急，但是他们很讲道理，觉得这些都是冬天该用的，是房客的基本权利（无论经济和职业背景，见过很多洋人都能这样），不会计较，不过跟其它方面平衡一下，费用也没多出多少~~~~当然，我个人也比较注意这些

其实你说的华人“多会过日子”，客观的说，在这里，还真是个褒贬兼具的短语，有些人的确是会精打细算过日子，知道什么方面该算，什么方面不该算~~~~而有些则是凡事都会跟你斤斤计较

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purpleapple 发表于 2013-5-22 12:18
你24小时开着暖气还说为人家房东着想？穷的叮当响的洋人房东好可怜

没认真看帖么？？看来你真是搞错了~~~~

1，这是两个不同的情况
2，打个比喻

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purpleapple 发表于 2013-5-22 12:24
反正华人房客和洋人房客相比较也是不懂事的多一些，比如做卫生真就是从来都是马虎了事，你不盯着他，不做 ...

一点个人愚见

1，如果房东觉得给自己舔赌的话，那就不要把房子出租好了，出租之前要想清楚
2，既然房东已经决定把房子出租了，就要豁达一些~~~如果房客把该做的基本都做了，该注意的基本都注意了，就不要要求别人事事都必须做的跟自己做的或者要求那样，非得一样好，~~~~如房客们偶有疏漏的地方，房东也不要太计较，通融和豁达些
3，如果房客实在是做的很不好和不顾及到其他人的，也不要觉得不好意思去和他们说清楚，凡事直截了当，摆到桌面讨论清楚（很多时候可能因为有些习惯不同，别人只是没注意到，不是故意为难房东的），如果实在是极品的房客，那就提前通知搬吧

给举个例子，我的几个朋友做房东的时候，还真把房客当家人一样看待，觉得别人可能疏漏或者做的不好的，无所谓，他们都会跟着补做，重做，没有半句怨言~~~~从国内带来的那些很贵补品或者很好吃的，大家一起分享~~~~做汤的时候，都会招呼房客一起喝~~~~很多时候，房客回来晚了，他们都会留些饭菜，有空的时候大家聚聚，一起吃个饭，各显身手~~~~如果是做的不够好的地方，比如忘记洗碗或者不注意卫生的，也会不厌其烦的提醒他们要注意，如果人不在的话，顺手就跟着给洗了，回来善意提醒下次注意，如果使用电的方面的，大家都会事先协商清楚，回头善意提个醒~~~~

这么多年，从没发生过以上问题，或类似常见问题中很极品的房东或者房客~~~~大家都很和睦，很多人以后都变成朋友

我就说说一下我的情况，好坏大家可以借鉴或者判断，反正这是个仁者见仁，智者见智的问题

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purpleapple 发表于 2013-5-22 13:31
你说的是理想状态，能够做到自然好，做不到的大有人在，房东出租赚点小钱自然不愿意牺牲太多，所以就在访 ...

这不算是理想状态~~~~我这么多年来，都一直是这么过来的，我现在也还是这样！
我也承认你说的确实没错，做不到的还是大有人在，所以就掂量着吧，还是那句话，“反正爱租不租，爱住不住”，呵呵

当然不可能全都把房客当成家人对待，但都当成是朋友和好朋友对待那肯定是没有任何问题，他们一定做到了，至少在这里，你还能感觉到有人在关心你和关照你，就想一家人那种感觉，这已经很好了！要做到这样的无论放到哪里，都已经是绝种好房东，也无碍他们在NZ排名top 10好房东排行榜，呵呵，开个玩笑

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purpleapple 发表于 2013-5-22 13:49
你都说他们top 10了，可以想见不是大多数了。我觉得你在宣扬的是一种错误的理念，容易误导房客，如果人人 ...

呵呵，累了，不说这些了
我是在和大家分享我的case，如果觉得好的地方可以参考一下，如果是不好和不适合的那就看看就算了吧

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purpleapple 发表于 2013-5-22 13:59
没说你说的不好，只是说这样容易误导房客。房客都喜欢好房东，岂不知房东也喜欢好房客？就好像我说的那个 ...

没事，跟你没关系的，呵呵，其实我也有别的事在忙

其实我此前不是都说了么，毕竟每个人的情况都很不一样，这也是个仁者见仁，智者见智的问题嘛

谢谢分享啊：）

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purpleapple 发表于 2013-5-22 14:09
恩，也谢谢你的分享。

房客和房东，论坛上永不休止的话题，：）

汗，不说这个了