2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

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take-away 发表于 2020-12-23 20:38
早期的央行报告里面就明确指出希望房价的上涨带动房屋估值的上升，从而使人民有钱从房子里面提款来刺激消 ...

这就是胡说八道了， 对普通人来说， 一套房子透支未来2，3十年的消费力。 中国更严重， 6个钱包都被掏空。 如何来消费？   房东买的早， 高位脱手，确实赚到钱了。 这个钱只不过是买家转移到了卖家。 卖家有钱消费了， 买家就要节衣缩食还房贷了。 过去和现在繁荣的假象是建立在借债的基础上。 借的钱总是要连本带利还回去的。信用卡， 国内的借呗等等， 让大家习惯了这种扭曲的消费观。
现在情况就像一堵危墙要倒，大家都在努力扶住不让倒，后果就是该倒还得倒，还会压死一片人。 正确的做法是既然是危墙， 大家远离就让它倒下去， 然后清理废墟， 从头再来， 打好基础， 盖一面更结实得墙。

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88kiwi 发表于 2020-12-23 21:04
整天各种奇葩论据说房价会下跌，我觉得你们是不是还没有买房子啊？政府都说让房家慢一点涨。要是跌的话，工 ...

能解释一下， 日本作为全球一流发达国家， 房价跌了几十年， 是怎么回事？

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gawen1972@gmail.com 发表于 2020-12-23 21:13
我就很奇怪。这么贵的房价怎么就没看到跳楼的？我是指北，上，深。奥克兰房价比那3个地方便宜。 ...

呵呵， 国内新闻封锁， 即使跳楼， 您能看到消息？  
蛋壳公寓暴雷， 上百万打工人无家可回，还倒欠几个月到一年得房租， 有租客烧房子跳楼， 现在被封了， 你还能看到蛋壳公寓得消息吗。

新西兰这边不用着急， 几个月后房贷假期结束了， 好好看戏

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呵呵，看看上面几个傻多的言论，就明白为什么崩盘在即了。  

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kazama2007 发表于 2020-12-23 23:12
你这里的分析有一定道理，但事实是没人会让这睹危墙倒下。

上个世纪70年代美元危机时，美元就像一睹危墙 ...

很多经济学家都预计这次会重现1929年大萧条， 量变到质变。 中国90年代下岗潮，几千万人失业，也没什么事，因为那时候都没债务，没有房贷，车贷，信用卡。 现在再来个几千万人失业，会发生什么？ 欠的债谁来还，真以为欠债不用还的。  
上面一帮傻多其实心里很清楚未来会发生什么，只不过在这里嘴硬。 以后是保住工作，吃饱饭的问题。房子以后还想找到人接手套现，会很困难。

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雪中漫步 发表于 2020-12-23 23:40
我朋友在美国，跟我说美国房价开始下跌了，说全美2000多万人失业，纽约失业率20%以上，不知道真假。我说2 ...

你真是一点常识都没有， 失业率是这么统计的吗？  新西兰失业率才多少？ 政府统计18岁-65岁的人群中， 有100多万人有工作能力但没有工作， 读书， 拿福利，家庭主妇等等。
失业率代表的是有工作能力的人， 并且在这前已经工作一段很长时间了， 没有工作了才算数。 那些长期拿福利不工作的，或者去读书的都不算在内的。 纽约失业率20%,就是说20%本来有工作的人丢失了他们工作， 并不是整个纽约人口20%没有工作。 按照你的说法， 早就超过一半以上了。

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雪中漫步 发表于 2020-12-23 23:43
你举的那两个例子太遥远了，就问你一个问题，政府印了这么多钱，不去房地产还能去哪里？能收回去还是有其 ...

现在发行的货币基本都是信贷货币， 信就是信用， 贷就是借债。 通过国家信用借来的钱， 向未来借钱， 以后都是要还的，不是凭空产生的， 那样就会导致信用危机， 变成废纸。
如果政府能随便印钱， 那还要收什么税， 开动印钞机就行了呀。 新西兰政府疫情方面已经花了上百亿了，政府哪有钱？ 不都是借来的钱，以后等经济好了， 加税慢慢还。 现在不是已经开始涨地税了吗。 债务会转移， 但不会消失， 政府可以把债务转移到个人身上，贷款买房就是典型例子，卖家的债务转移到了买家身上。卖家可能通过卖房赚了20万， 但这20万不是凭空产生的， 是买家多了20万的债，把未来的现金流变成了卖家的利润。 以后经济形势下行， 大部分人对未来不看好， 谁还会去借债消费。

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wyrainman 发表于 2020-12-24 00:18
别打仗，真干起来了，我们的房子我们的贷款可咋办。还是祈祷世界和平，大家都混的高高兴兴的，蒙点小钱花 ...

战争是解决经济危机的最终方法，几乎每一次大战都是经济危机引起的。 29年全球大萧条， 之后就开始了第二次世界大战。 如果大家生活好好的， 有吃有喝， 谁会去打仗。 自己都快活不下去了， 解决问题最好的办法就是去抢别人的东西。 战争也一样，输的一方赔款割地。 中国这次要武统台湾， 可能真不是随便说说的， 现在世界大乱， 台湾老大美国自己都顾不了了， 不趁这个机会解决问题， 以后就没可能解决了。

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kazama2007 发表于 2020-12-23 23:12
你这里的分析有一定道理，但事实是没有一个有能力的执政者会让这睹危墙倒下。（除非是那些拉美国家，和当 ...

你也知道是泡沫， 历史上有不破的泡沫吗？  
危机爆发， 为什么很多人会一贫如洗， 为什么每次股灾都有人跳楼。看看国内的P2P暴雷就知道了，那些人可悲但不可怜。  不能因为少数人的贪心，而放弃大多数人的利益。
新西兰来说， 炒房的，高位接盘的都是少数人， 不能因为这些少数人的利益， 就维持房产泡沫居高不下， 损害大部分人的利益。

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雪中漫步 发表于 2020-12-24 01:10
你说的也对，但是问题是理论上政府可以无限宽松，一直把债务往后推迟，全世界都这么干，危机就一直被推迟 ...

这是你们傻多的幻想， 危机已经爆发了，全球都在滑入大萧条。 不能因为你现在还有工作， 吃喝不愁， 就觉得其他人都一样没问题。  那些飞行员， 原来妥妥的铁饭碗， 让人羡慕的高收入，现在呢？ 那些搞旅游的， 留学的几个日子还好过。

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房奴甲 发表于 2020-12-25 13:46
你好容易把事情整明白点了，你自己说的话自己捋捋，赚的是未来的钱不错，但不是他的未来，是别人的未来。 ...

呵呵，看来你也已经疯狂了，胡说八道。 作为一颗韭菜有什么资格去抢别人的钱？ 政府有本事把mortgage holiday继续延期，工资补贴继续发。 几万套断供房就在眼前看不到吗？大量中小企业挣扎在生死线上， 银行会允许他们继续停贷吗？ 别说现在利率低，看看物价，家里有几个小孩，一旦失业，吃饭都成问题，更别说付房租和还贷了。政府已经硬撑到现在了，还能撑多久？

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keepower 发表于 2020-12-25 15:09
哪国疫苗按照历史经验不是“赶鸭子上架”？这次各国投入的精力和金钱都是史无前例的，这也是为什么可以如 ...

疫苗不是这么简单搞出来的，可能临床有效果，但长期影响呢？ 10年20年后呢， 艾滋病毒疫苗几十年了都没搞出来

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老麦2019 发表于 2020-12-25 16:34
那是一个装睡的人 逻辑混乱 乱搬乱套，害了自己还害了很多同胞年轻人，这个世道只有房产才能抵抗通胀，中 ...

到底谁在装睡？  呵呵

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subrina02 发表于 2020-12-25 18:01
ANZ银行也是银行，也是以赢利为目的。
他们也或是权衡利弊，评估潜在风险后才会抛出这样一个激进政策，对我 ...

人都是不见棺材不落泪的， 不到最后时刻不会放手。 政府已经给了半年又半年的机会， 他们还是不愿意放手，也就是为什么现在缺房源， 不用还贷都没事， 为什么要卖房？   他们还抱有幻想， 自己能够恢复收入继续还贷， 或者政府又有什么措施救市， 利率将为零 等等。  现在没人知道， 3月底之后， 一切都会揭晓。 好好看戏， 别被忽悠

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auckland.clark 发表于 2020-12-25 18:10
2014年的时候，我认识一个华人，准备了千万现金，说房市一定会崩盘的。TMD，到现在还没有崩。 ...

不能这么说， 保守才能长久， 如果他那时候入市， 经历了繁荣期， 赚到钱了， 人性使然， 就会放下戒心， 成为一个赌徒，在危机中很有可能被打击得一贫如洗。 君子不立危墙之下， 李嘉诚当年逃离中国去英国， 英国现在这鸟样了， 你能说他傻吗？

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pategao 发表于 2020-12-28 20:13
涨成这样不会持久才是对的，但是作为普通人，还有什么更好的选择？

提升自己， 保住工作收入，现金存款，照顾好家人。 风暴来得时候， 房子， 股票不能换面包，只有现金可以。大部分人疯狂得时候， 自己一定要冷静，通过掌握得知识，正确的世界观来思考未来方向。这里的傻多希望的未来， 钱不值钱， 贫富差距极端化，房东，掌握资本得人可以生生世世吸血底层。 那是个什么样得社会， 你们希望希望自己的子女生活其中。 顶层掌权者也不会让这样的事情发生。
一旦危机来临，银行里的钱没人可以动， 但投资的房子， 股票，有各种方法割你韭菜， 让投资者血本无归，吃进去多少都吐出来。 看看现在马云的下场， 一个搞高利贷的，还想上市捞钱，真以为国家是傻的。 比特币都过2万8美金了， 大量做空者被打爆，蛋壳公寓国内都暴雷了， 但美国那边股票还在涨， 太疯狂了。 乱世中， 还想出去捞钱，真可笑。

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kazama2007 发表于 2021-2-23 13:30
问题是它既放水但又不会超发到让所有物价都暴涨，现在大的局面西方国家集团是可以控制住的，不会出现1929 ...

这么简单就能解决经济危机，之前那些国家是傻子吗？ 日本，南美洲等等。  现在这种级别的危机，想要快速解决只有靠战争，但现在各国都有核武器，谁都不敢乱动。 那只有慢慢磨了，运气好的话，10年8年也就恢复了，运气不好，我们这代人这辈子也就交代了。现在还让人去接盘，那是有多坏。 危机中，房子股票不能换面包，只有现金可以。 房子再多，大家都没钱有什么用，谁来接盘，怎么收租金。   能逃赶紧逃，留给你们傻多的时间基本没有了。