我前同事21年上车，砸手里了

moonIlight2013

关键21年那会儿利息很低，楼主同事缺心眼，新西兰也不是美国一次可以锁定三十年利息。现在估计利息比二一年就要翻倍

moonIlight2013

匿名者 发表于 2024-2-8 14:15
2007年上车苦主在此，2013年顺利下车并小赚一笔。

那还不错，你13年出手的时候贷款还完了吗？当时利率高吗？

moonIlight2013

匿名者 发表于 2024-2-9 15:42
贷款当然没还完了，刚买房的时候2007年赶上9%以上的利息，那时候工资也不高，之后还赶上2008年全球经济危 ...

那你还算不错，当时利率比现在低。

新西兰卖房时候还没还贷完毕怎么算？银行直接贷款转到你的下家？把房价全款给你吗？

moonIlight2013

匿名者 发表于 2024-2-11 13:54
交割的时候，律师和银行会帮你处理的。律师会和银行联系，然后结算，这些具体流程都不需要你亲自处理。你 ...

那基本就是你100W卖了，扣除律师费，中介费就都是你自己的进账吧？

moonIlight2013

匿名者 发表于 2024-2-11 12:33
高处不胜寒。问题很简单，现在投资房地产，还能像前些年一样暴富，或是获得可观收益吗？想想彼时的持有成本 ...

对呀，50W涨到100W和150W涨到300万上涨都是一倍，上涨所需时间和炒房成本，杠杆完全不一样。

moonIlight2013

匿名者 发表于 2024-2-11 17:41
对，别忘记还得去掉剩余贷款。这些文件律师会帮你处理的。交割完了就进入你银行帐户了。

...

那当然，你的意思是剩余的本金吧？总不会是你还有二十年贷款，房子都卖了，收你连本带利二十年。

moonIlight2013

liuyangyi 发表于 2024-2-12 09:31
疫情和qe催熟的人造牛市，打破了周期，不过大概率还是回归之前趋势

以前啥趋势？

moonIlight2013

匿名者 发表于 2024-2-12 15:03
不是说了嘛，你交割完了，银行贷款和本金就都全分割好了。到什么程度呢？就是你完全可以把银行账号取消了 ...

好，多谢。

你账户注销了不怕钱不给你打过来。

moonIlight2013

liuyangyi 发表于 2024-2-12 14:51
10年一个cycle涨7年跌三年

觉得你们是根据现象下结论，之前08年爹是次带危机，后面疫情也是偶然事件。