原来房价都是这么涨起来的

阿海

正确做法应该是签个6个月后交割合同。

等6个月后再卖。

市场就是这样，愿买就买，不愿买就别买。

阿海

purpleapple 发表于 2012-5-21 11:29
你签6个月的交割合同，人家房主也得愿意才行啊

或者3个月都行。

最后还是看价钱。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-21 10:38
怪不得我去看房。。。

中国经纪都喜欢问。。。

中介会按照买家是自住还是投资来问问题的。

如果你是自住的，他不会跟你说这房子/区很好租等等。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-21 11:44
对了那个预批贷款是什么咚咚？？？

为啥我们昨天去看房子。。。

你贷款不弄御批怎知道银行借不借钱给你们呢？？？

阿海

purpleapple 发表于 2012-5-21 14:03
现在房子这么抢手，你要求签3个月人家都不一定愿意，多的是拿现金排队等房子的买家啊

投资嘛，东家不卖买西家。

阿海

purpleapple 发表于 2012-5-21 14:21
你肯定最近一段时间没买房，否则说得这么轻松。

每个你看上的房子，不管最后买没买成，都搭上一笔费用 ...

投资房地产是门生意嘛，那是有开销的啊。

而且一般现在我都放finance clause和builders clause了，所以要缴费用的report啊，council property file check啊我都是和约签了才做的。

PS: 周日签到我们第6个buy and hold投资房了。

阿海

purpleapple 发表于 2012-5-21 14:21
你肯定最近一段时间没买房，否则说得这么轻松。

每个你看上的房子，不管最后买没买成，都搭上一笔费用 ...

但最近真的很难买到合适投资房了，竞争大啊，价钱也不便宜。。。

阿海

purpleapple 发表于 2012-5-21 15:34
合约签了以后也有不成的情况啊，比如builder report出来很多地方要花钱修，你希望卖家掏钱，卖家不同意。 ...

买一个房子几十万，花几百做功课很正常啊。

买车都要花钱做inspection report，买房更需要啊。

阿海

要控制房价太太简单了。

政府只要控制银行贷款上限度从现在90-95%到70%。

马上新西兰房市就崩溃，first home buyers投诉说买不起房，房地产中介没生意投诉要失业，政府就下台了。