我个人认为的基督城房市走向

daniel6811

欧领 发表于 2019-8-29 22:21
看来自住还行，升值不知道啥时候了。

終於等到了

daniel6811

simzhk 发表于 2021-10-7 18:09
今天看了一天harcourt拍卖，30个盘卖了29个，很多都是RV+50/60%卖掉的，加息没影响大家的热情哦。 ...

現在+50%是基本消費，買在+50%以下都算賺到

daniel6811

房源渐渐变多了感觉不太妙，但基督城涨幅目前这几个月还是几乎领先全国涨幅，今年初平均房价还输丹尼丁五万多，9月均价终于领先丹尼丁，全国第二大城，房价却排名最后，不合乎逻辑，慢慢在补涨了

daniel6811

今天71人確診

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-10-20 21:32
人口向低房价地区流动的话，估计好多人都要求澳洲了。

澳洲房價低嗎？澳洲突發，銀行突然降息，澳洲房價要瘋漲
2021年年底，澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達到：悉尼：164萬

墨爾本?129萬

布里斯班?79萬

阿德萊德?70.5萬

珀斯?84.9萬

堪培拉?140萬

霍巴特82.5萬

達爾文：71萬

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-10-21 19:20
基督城往南半小时是林肯，往西半小时是rolleston ,现在一块地都要四五十万了吧。house land package 一百 ...

昨天北邊半小時的woodend拍賣20塊地約600多平方米均價都在50萬了，朋友去年woodend花50萬買1000平方米土地200平方米房屋，昨天看拍賣開心，還好有買，不然只能買塊地而已

daniel6811

Ray602 发表于 2021-10-27 11:39
腰斩了腰斩了，哈哈哈

看看今天三家的拍賣直播，幾十間房幾乎都成交，利息漲，租金得繳稅，都要腰斬了，還去買，哈哈哈

daniel6811

Ray602 发表于 2021-10-28 16:24
病毒来了，又斩不成了，哈哈哈哈

3 McKendry
Wigram RV69萬今年3月17日賣85.7萬
今天再拿出來賣買108萬
7個月漲26%

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-10-28 23:09
还记得几个月之前那个短炒的 5 burnside crescent吗，卖了88万1，玻璃都没换还是单层玻璃的。

同一条街 ...

過幾年來看就會笑呵呵了，沒差那幾萬

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-11-3 20:49
不知道。楼上那个台湾人去看过，他说的离高压塔很近。

我没说离高压塔很近，我是没仔细看，但感觉离很远看不到，用Google earth看看就知道，况且离近离远也不甘我事，我只是去吃饭经过瞄一眼，话说附近的good thai餐廳平常中午11-12块，便宜不错吃时常去吃
贷款利息又涨了，结果今天看三家拍卖直播，几乎都成交，竟然没人在害怕，好像只有2-3间流标，今天公布10月涨幅，基督城涨幅几乎又领先全国

去看看homes.co.nz今天11月4日更新估價又瘋狂噴出，何時到頂都還不知道

daniel6811

chrise 发表于 2021-11-4 08:58
估价最近在波动了，要投资还是小心点，看趋势房价到时候该缓和了。

沒錯，房源也變多投資要小心了，我房子都是自住沒打算賣，也沒貸款，只是習慣看直播，順便學英文

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-11-4 10:13
你不是有投资房吗。

我有好几个小孩，房子买了也不会卖，收租金给他们在纽西兰生活费，将来也是留给他们

daniel6811

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2021-11-5 13:03
我是这么算的:
在fendalton 120万，500地，三房，校区好，周650，未来增幅，50%
差区，非学区，25万，没地 ...

看拍賣直播超過半年，還真的沒印象很難有機會看到40萬以下的房子，你說的25萬，我是不太相信現在有這房子，就算前幾個月應該也沒有吧

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-11-6 10:48
https://www.xiaohongshu.com/discovery/item/6174fe39000000000100aaad?xhsshare=CopyLink&appuid=5deb4 ...

看起來真便宜，1996就拿到pr一直沒公民，去也沒身份搬去那長住麻煩,全家老婆小孩都公民就我沒有，澳洲真還沒去過

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-11-7 19:38
不要胡说八道啦。再怎么涨也不会像基督城一样50%的涨幅甚至翻倍。

沒有紐西蘭公民去澳洲不麻煩嗎？
再怎麼說基督城多爛也漲50%也讓你halswell房子值超過100萬，至少讓你賺35萬

daniel6811

这阵子看拍卖一堆流标没想到今天公布资料基督城11月又喷了3.7%，遙遙領先全國的1.8%

https://i.stuff.co.nz/the-press/news/127143909/record-growth-pushes-average-house-value-in-christchurch-past-700000

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-12-2 08:35
11月统计的应该是之前卖的但是11月交割的。统计数字有滞后性，所以你应该看11月以后的。
利息上涨，又开 ...

原來如此，想說這陣子一堆流標，就算成交，價格也都不太理想，怎麼數據會漲，等下個月才知道跌多少了

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-12-3 22:25
你眼瞎了吗。。。。流拍越来越多，是市场在看空。。

沒有喔，這幾天Harcourts又拍的不錯喔,拍賣71間57間成交喔，清盤率80%，蠻不錯的又快恢復之前水準了
Harcourts Gold，Harcourts Grenadier 以及Harcourts Holmwood公布的Auction Results(拍卖时间为29/11-3/12)

daniel6811

Qv今天公布涨幅又是全国第一，2021年初基督城58万但尼丁63万还输丹尼丁5万，现在超前但尼丁5万了，但均价还是远远输给主要城市


主要城市的三个月整体价值增长最强劲的是基督城，价值增长 12.7%，高于上个月的 10%



  坎特伯雷地区的年增长率最为强劲，过去一年增长了 36.2%，其次是霍克斯湾地区，增长率为 33.9%，而塔拉纳基和马纳瓦图-旺格努伊地区的年增长率均达到 33.2%。

daniel6811

两个多月前宣布升息，后花园网站基督城房源从约800间房迅速增加到快1200间房源，然后在1100多间左右徘徊，没想到这两三个礼拜突然房源又减少到现在867间，因为升息怕的人都拿出来卖了，没想到市场也把它消化掉了

daniel6811

daniel6811 发表于 2021-12-17 18:57
两个多月前宣布升息，后花园网站基督城房源从约800间房迅速增加到快1200间房源，然后在1100多间左右徘徊， ...

今天后花园网站房源从四天前867间又降到780间

daniel6811

20080428 发表于 2021-12-21 23:06
st albans 地震都那个样了还有人敢买来自住

勇气可嘉 ...

st albans的房子不便宜啊，漲幅都高過很多區

daniel6811

261874939 发表于 2021-12-28 23:18
现在一个月才批了506份申请。。。。慢慢来吧。。。一个月有200个家庭要买房接盘这部分热潮还是跟得上，毕 ...

我如果是十六万大赦的其中之一，我现在要是比别人先拿到pr,肯定先抢房子，毕竟后面还有十几万在排队

daniel6811

xli422 发表于 2021-12-31 13:09
资深运营官 刚刚才看到你升官了 哈哈 终于可以少看到点喷子了 希望看到一个净化的基督城论坛 希望基督城 ...

冬天的风被封号了喔，从年初唱衰基督城房市到年尾了，今年基督城也涨三十多趴，全国第一，事实证明他看错市场

daniel6811

根据CoreLogic公司数据，去年的平均房价为1,006,632纽币，年度涨幅达到创纪录的27.4%，打破了2003年24.4%的记录。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，去年住宅物业需求持续强劲，全国各地都保持着强劲的增长势头。

所有主要中心的房价都至少上涨了20%，其中基督城的涨幅最高，创下38%的地区新纪录。

“经过多年相对平稳或最低增长后，目前的基督城尤其引人注目

daniel6811

Ray602 发表于 2022-1-6 18:56
房价涨幅很满意，希望今年租金能补涨。

一月十三日home.co.nz,估价又更新了，基督城房价估价比十二月三十日又噴了3%多

qv资料也出来,三个月涨11.6%全年40.2%

有人说统计数字有滞后性，利息都涨了,怎么又喷，home.co.nz和qv统计数字有问题吧,可能是放假不准,看来得再等一两个月才准

daniel6811

开心你我 发表于 2022-1-14 16:08
谢谢你的信息播报！不知今年走势预感如何？

相信贏家版主说的

要做好冲刺均价100万的准备了，时间会很短，速度会很快！

daniel6811

四文鱼哥 发表于 2022-1-29 19:40
https://homes.co.nz/address/chri ... ield-crescent/94DXb

80万的房子60万卖了？有没有大佬解释一下，为 ...

这间我也是觉得很奇怪卖特别低也不知道啥原因，但这星期拍卖的房子基本上也都是在行情价，就这间特别便宜，相信你有在看也知道，举例wigram,星期五一间2019年买55卖92.5,
应该当时就一个喊59万，然后可能屋主也急着用钱，就卖了，捡到漏，只能说买家好运

daniel6811

冬天的风 发表于 2022-1-30 23:29
144 The Runway ，wigram,329的地，145的房子，三房两卫单车库。当时一堆人疯抢，现在还能卖到86万5吗。 ...

7 Strikemaster Lane, Wigram

328地149，房子rv54万跟你说的那间条件几乎一模一样rv也一樣，也在附近
前天提早拍卖86万起拍，但是拍到92.5万

https://youtu.be/DQFBBP5Q6aY

daniel6811

chrise 发表于 2022-1-31 13:19
不知道内幕不好发言，卖的便宜肯定是有原因，也许是中介不给力，必须要卖也不一定是贱卖，有些离婚的人， ...

我去年就拍卖到一间没人和我竞争，然后带去小房间乔价钱后比RV低，比前屋主4年前买的价位低好几万，有时真的是运气好，但现在的汇率让我亏10万纽币，买到便宜亏了汇率，白开心的