房子刚交割不到3个月，今天奥克兰下大暴雨，房子被水淹了

ctai010

alike0932 发表于 2022-3-21 14:45
这么做只能暂时解决10%问题，到了冬天下雨多还是会继续渗水。那个沟挖浅了没用，挖深了有可能导致滑坡和 ...

我也是覺得檔土牆才是一勞永逸的方法，但是搞下來三五萬都不見得搞的定。但多少錢我也沒譜。

看來你是內行人。

最後建議樓主不要打官司了，這種民事訴訟難度太高了。不如把錢花在解決方案

ctai010

moonIlight2013 发表于 2022-3-21 13:35
你应该有保险吧？有保险找保险公司就可以了。

這什麼爛主意？

你是不是對保險有誤解？

如果保險可以賠漏水的解決公程，整個紐西蘭漏水屋的問題不是早解決了？

ctai010

回答樓主關於打官司的問題

1.法律上前屋主有義務disclose 房子的defect, 由其是漏水。但是實際上，我在紐西蘭這麼多年只看過一次屋主自己披露房子有weather tightness 的問題，而且那房子沒有CCC.

2. 相信你自己也知道，你勝訴的條件是你要能證明前屋主知道這情況。你說的屋主選擇夏天賣房不足以證明。夏天本來就是賣房的旺季。

3. 昨天的雨量在奧客有些地區是有紀錄以來最高的降雨量，靠此單一事件可能不足以證明屋主知道此事。我建議你今天開始每次下雨就記錄日期，記錄降雨量，和照相漏水的情況。等到有多一點資料後，拿去跟律師資訊資訊

ctai010

匿名者 发表于 2022-3-21 16:25
如果前屋主有维修过就可以证明他知道吧

维修过甚麼?
牆壁油漆?
換地毯?
沒漏水的房也會過做這些维修阿

不過找個有這方面經驗的律師諮詢會比較靠普
應該要看看實際案例的先例是怎麼判的