你會買plaster的房子嗎?

clam

好奇一問.... 最近看到plaster的open home竟然華人也不少...

clam

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1216916334.htm

plaster 中的極品, leasehold, crosslease, plaster.... 10萬的房送你要不要?

clam

aniceguy 发表于 2017-2-11 12:03
cross lease跟其他的两种差别太大了吧

感覺上plaster + fee simple的話還叫有塊地....

plaster + crosslease 好像沒那麼flexible.

clam

房奴甲 发表于 2017-2-13 15:30
没有非常用心。确实咨询过做这种换外墙管理项目的朋友。成本是比较高的。 ...

我這樣看... 我覺得plaster的優勢應該是有一半中國人看都不會看, 撿漏機會率高

clam

NewLynnHse 发表于 2017-2-13 22:20
有一群人你忘记了。。。国内刚来的土豪，特别爱plaster，而且是全款买房的那种。 ...

沒有忘記, 我住的街上的房子90% 是plaster, 10% 是reclad過的... (包括我家)

最近大概5-6套在賣, open home 一大堆中國人, 貌似不太會英文的.  It will be interesting to see the auctions in the coming weeks....

clam

房奴甲 发表于 2017-2-25 20:58
很多联排一共就几家，十几家，什么事情开个会就解决了，维护费比独立屋便宜多了。你买个去开个会就明白了 ...

還真的要看body corp的公司坑不坑....

clam

房奴甲 发表于 2017-2-26 15:03
一年物业费一千多，包括保险，各种外墙屋顶清洗，室外修建。换成我自己弄，这钱一定不够。 ...

我有unit title的物業, 也有reclad過的 (也是unit title), 但是剛好我的那個apartment reclad 前贏了auckland city council 的lawsuit 所以費用全免了, 有關reclad, 有些BC 的確可以很坑的. 某apartment約60平米每戶要夾多於20W, 我覺得挺貴的, 我家約300平米的house reclad 也才25-28W 左右嘛.

clam

haohmarucj 发表于 2017-2-27 10:41
我觉得你们光说Plaster没意义，Plaster有太多种类了，还有很多房子是为了好看在砖墙外面涂一层涂料，完全没 ...

說plaster的意義是你會看到很多人提起plaster就說不買了... 不會理解plaster有甚麼種類的, 正正是現在華人圈的情況

clam

驴是念来过倒 发表于 2017-2-27 10:51
我认识一个哥们，专门买那种plaster 加 大地的 漏水房。有分割潜力的。基本低于cv价格可以拿下，过几年分割 ...

沒辦法, 說明你兄弟cash 真多....

clam

Bearonrun 发表于 2018-1-24 09:29
Cavity可以泄去渗入的水分，防止累计。不过某些边角位，如弧形窗和墙的连接还是可能出现木头被腐蚀的现象， ...

My neighbour has a curvy bay window that's half circular shape...
Originally the house was plaster built in 1997.  They started fixing it in 2008 and replaced it with plaster w/ cavity.  

The bay windows are still leaky now, yet they've spent more than 300k fixing it...

clam

Bearonrun 发表于 2018-1-27 22:03
I have written something about recladding. Please find the link below.

http://bbs.skykiwi.com/for ...

Finding perfect workmanship in NZ?

clam

哈哈{:8_496:}

clam

Bearonrun 发表于 2018-2-7 17:01
我的意思是，如果能找到像Tom Cruise 这么帅的builder, 还是可以做到的。

替我家reclad 的builder 顏值高
和我一樣開mini