几百年才能上新西兰的车……

小小星走天涯

国内二线城市房价也差不多4-5万了，一套房也的400多万，不比这边便宜，必须留着作为后路，还有社保医保也最好交，我个人对新西兰前景不怎么看好，未来在哪养老也是个未知数

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auckland.clark 发表于 2020-12-8 20:53
我好奇：家里贷款买房前，在那个二线城市真的没有房子吗？

两种情况，一种是有房，但老破小，你没有这种同学吗？一家四口生活在一个40平的房子里，又破又小，政府还不拆迁，有点像城中村的味道，一种就是，农村人或者郊区的，大哥你要这么较真吗？共产党给的数据是城市人口拥有住房率是高达96%，问题出在于城市人口这里，二线城市现在城市人口比例应该不超过40%，否则我家基本那里都能听到农村口音，我的城市已死，我作为城市人的自豪荡然无存，所以我回不去了。

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匿名者 发表于 2020-12-8 20:55
有一说一楼主，你要找个华人对象，她还真的未必能帮你还贷，我看就目前国际形势，参考经济学原理，她大概率 ...

这个要看缘分，但也需要基本逻辑，我找女朋友最低标准是留学生，Pr最好，WKH不予考虑，留学生漂亮也行，起码家境不会太差，第二气质要好，看她住什么地方，我之前遇到几个女生朋友都不错，咱也不占人便宜，但门当户对很重要，容易摆脱贫困的方法就是双方父母都不需要管，都有钱资助，那就稳了。

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匿名者 发表于 2020-12-8 21:05
目前是不是一个月退休金不到500？如果单身狗没房，还要付房租和别人合租，那真是晚景凄凉了
...

一个星期430左右税后，没有你想的那么惨，以现在的租金，现在老人家过的还可以，问题是如果没有房子就要住老人院，或者申请公屋，公屋还好，老人院一个星期只有40刀给你，你还需要用它来剪头发。

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ladiaoyo 发表于 2020-12-8 21:23
我们是家里给了钱，还是买不到房，看得上的房子永远tender都差卖价10万。有时候都觉得出了个自己都觉得不能 ...

首次购房不要买太贵的，80以内就可以了，以后有钱再换吧，现在随便一个你看到上眼的都有95起，何必那么整自己？

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fangduoduo 发表于 2020-12-8 21:35
楼主试试kiwibuild，虽然都是townhouse，但是起码也算上车了

怎么可以？花钱住监狱？有比这更残忍的吗？而且以后想卖卖不出好价。我认为不值得投资。

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呼啸寒风 发表于 2020-12-8 22:28
等你老了估计要70岁才能拿养老金，前提是养老金还没破产。。。有钱来新西兰养老可以琢磨琢磨，没钱没房还指 ...

对头，我对新西兰养老金也是非常不乐观，还有kiwisaver。

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auckland.clark 发表于 2020-12-9 16:43
我就是农村出来的，城里人叫我这样的为“老外地”。

哈哈，挺有意思的，现在城里是农村人的天下了，以前农村的孩子出来玩或者读书会因为自己的口音而自卑，现在反过来了，不带点口音都不好意思说话，不仅南方如此，北方也如此，我反正完全适应不了，我标准的城市口音反而被认为是外地的，这算逆向歧视吧，所以属于我的城市已经丢失，这也是我回不去的原因。

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匿名者 发表于 2020-12-9 18:05
很快就要清理户口，社保也不可能让交了。二选一吧。

不可能的，房地产需要人们接盘，城市化群是必然趋势，再说经过20年的逆化影响，城市人口音也变得不那么重要了，大家早已经同化了，小年轻们都无所谓，被淘汰的只是我们这些自以为是的所谓城市人罢了。

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DDD888 发表于 2020-12-9 18:44
你啥城市啊？

大湾区啊，标准广府话地区。

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DDD888 发表于 2020-12-9 19:17
说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

不是人人像您这样成功的无限接近财富自由的，如果没有家人支援，我一份工资扣完房贷，交完水电网油费买菜几乎见底了，顿时慌的一逼啊，一个人买房实在难度太大。

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ThinkOutLoud 发表于 2020-12-9 20:05
好像每周300多不到400。申请公屋呗
好多人自己没房子的，我不知道他们怎么想的，但肯定不会睡马路的 ...

那要看你实际财务情况，比如有没有房子，国内退休金给的多不多，这边没有房子有多一分房屋补贴，在370里加50，冬天再加30保暖费

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yuwawa 发表于 2020-12-10 10:40
想不明白 为什么把贷款还清是个目标 而且还成了牵绊买房的理由之一？？？

...

你还年轻，或者背后有支援，否则我想不明白你为什么不明白，现在30岁无所谓，50后呢？55后失业呢？不提早还完房贷，到了本该退休的年龄，估计还的在超市里收钱呢？哪怕以前多么的风光，这就是残酷的现实，你身边没有这样的洋人例子吗？

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bondbunny 发表于 2020-12-10 11:16
可能以前房价低，我知道的华人还自住房贷款没有超过10年的，大部分5～8年就还清了

不少华人买房后的正常 ...

先苦后甜吧，没有对错，不过这一代人已经老去，我们这一代已经开始享受生活了，按这个花钱节奏，我估计得还10多年，想想就烦心。

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匿名者 发表于 2020-12-10 11:24
以前是贷款额度低，因为房价低，但是利息高，比如10%+，所以就要赶紧还完。现在贷款利息低，额度高，情况 ...

你这是建立在收入会越来越高的情况下成立的，如果是一般人，他的收入已经碰到天花板了呢？就是零利率，你欠着59万也是要还的啊，难道一辈子还利息等退休卖掉吗？可以，这也是一条不错的路。

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yuwawa 发表于 2020-12-10 15:38
50岁 你房子都涨价到天上去了 downsize不就好了

活人能叫尿憋死

是，理论上是这样，很多白人也是这样做的，那你就的买大房，如果买小房子，又是唯一住房，还是供完好，要不然很被动，我并没有说必须供完还是不要供完，只是怎么计算不要晚年太被动，我见证过晚年经济状况被动的Kiwi老太太去超市收银，就因为他们退休后还在供房，钱很紧不够花，有没有解决方案呢？有，老太太说他们打算搬去南岛，换个1房一厅的小房子，剩的钱够生活的不错，继续供房很影响生活质量，但绝对不是我的选择项。

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yuwawa 发表于 2020-12-10 16:20
天  kiwi老太太的房子 不都是当年几万块很便宜买的吗

怎么沦落到还在共贷款哈哈哈

也不是，新西兰有房无贷的人也就三成，大多数都有贷款，他们也不是年轻的时候买房啊，你真不能用中国人的思维去比较kiwi，而且很大比例的人不是奥克兰出生的啊，你应该和本地人接触不多，我认识的kiwi大多数是40左右买的房子，晚婚晚育属于正常想象，一般36岁前有房子的是少数，除非继承家里的房子了。

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DDD888 发表于 2020-12-11 14:31
新西兰有房有贷的人也就三成

是啊，还有四成没有房子啊，否则谁租房啊？

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moonIlight2013 发表于 2020-12-8 21:04
有可能，假如他说的真话，估计农村考到城市的大学生，毕业留在所在地工作，假如不上大学，估计老家盖房结 ...

这条线不过是人为的经济发展概念罢了，和国家政治机构无关，二线可以是省会城市，也可以不是，省会也不一定是二线，主要看经济情况，地图炮走一个，南京和苏州，一个省会，一个地级市，都属于二线，大连二线，OK，没问题。然后沈阳也说自己也是二线，这就逗比了，你见过平均房价1万的二线城市吗？

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匿名者 发表于 2020-12-10 16:11
一辈子只还利息，银行操作上也不允许，最多3-5年就要强制还本金了。如果收入到达天花板，可以考虑分租， ...

我没说一辈子都还利息，只是理论上这么说，一般银行给5年时间可以只还利息，我”因为很多人之前两年钱比较紧，等缓过来了就还本金，像今年留学生工签都进不来，单间租房比较难，我看不少人是只还利息的

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Domani 发表于 2020-12-11 21:58
如果你有办法让所有人都不继续买，那房价就不会暴涨了。事实上是，华人只是买了极少一部分，你说的kiwi租 ...

他这套理论只能用在那4成基层Kiwi上，稍微上进点的Kiwi，都想买房的，不是他们愿意不买房，是真的没钱买，否则为什么Kiwibulid都是Kiwi小年轻买单？中国人有几个买这种监狱似的房子？

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kazama2007 发表于 2020-12-12 00:03
是啊，对于很多还没上车的人来说，错过了2001，2011，和最近的2019，现在再想一步到位在奥克兰买到心仪的 ...

分析的非常到位，确实，400-500平，3-4房，现在没有个90-95万就别想了，一步到位确实不现实。

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DDD888 发表于 2020-12-10 16:25
其实可以住房车里，也是不错的选择啦

你自己几套房说这话有点不好吧？我都怀疑你有没有在房车里住过，我住过一次，我可以负责任的说，我的忍耐力是3天、3天内感觉确实不错，挺新鲜的，超过三天后就越来越难受了，之前我也一直想买房车来着，但经过那次之后我决定以后还是租吧，而且不能长途，就空间抑郁就让你憋出病来，巴士那么大都没用，除非是香港人民，因为他们习惯了，我问了几个玩过房车的朋友，他们也说短期可以，长期住就难受了。