通过诉讼，才要回押金：无赖房屋卖家，以没有尽力贷款为由，扣着押金不还。

lianlian88

在unconditional之前，你照理是一分钱不要付的呀，那么奇怪。现在房子那么难卖了吗？

lianlian88

匿名者 发表于 2018-2-22 16:39
中介说了，只有双方同意合同终止之后才会退还钱给我。现在对方不同意终止合同，要求我去其它银行贷款。

...

那你现在有银行拒绝你申请的官方文件吗？有的话，不是就有正是理由可以终止合同了？

lianlian88

还有楼主，你再看看你的购房合同上Conditions下面，Finance Condition里是怎么写的？一般就是三行，lender
Amount required
Finance Date
有没有规定你一定要多try几家不同的银行的，我看我之前的合同都是很简单的，不过我也确实没有听说过finance没成功合约被cancel的case

lianlian88

auckland.clark 发表于 2018-2-22 16:46
只能这样理解：房主对这个价格很满意，现在是使劲促使买家办下贷款，变成无条件。 ...

那银行都拒了，还能咋样，难道去贷那种利息很高的外国银行？我觉得这个肯定法律上有说法的，楼主应该多咨询几个律师看看，这种购房合同都是格式条款，而且一般对卖家约束会比较大

lianlian88

匿名者 发表于 2018-2-22 16:46
还没听明白吗？我要去终止合同，对方说我“没有尽最大的努力”贷款，所以贷款被拒。对方要我尽最大的努力 ...

他们说你没有“尽最大努力”，你就没有了？他们凭得是什么？

法律举证第一大原则：谁主张谁举证
现在你主张你无法贷款，证据：银行拒签信 （所以我问你有没有拒签信，这个是关键）
他们主张你没有尽力贷款，就轮到他们来提供证据来证明了，那现在他们的证据呢？不能他们说什么，你就说什么的呀，口说无凭啊！

现在摆明人家在坑你，具体情况我不知道，但是就你说的那些来说，打官司都是他们输

lianlian88

所以感觉这个公寓一开始应该是挺便宜的，所以便宜必定没有好货。我不明白的是，为什么vendor不能请政府把房子去毒了再出售呢，就那么急？现在冰毒去毒都是政府出资搞定的，也太急了，这个vendor绝对有问题~~