房东对新政的民意投票报告---提房租，减贷款，等等。。。

zcufo123

最奇怪的一个现象就是一旦房市被金融政策或者政府政策打压，总会冒出来房源不足这个伪命题。
请问有谁统计需要购买房产的人数和现有房源的数量比，或者是这几年的走势？

请问17 18 19年 每年将近9万左右的净移民 房价为什么不涨？但是2020年的净移民是7万，房价有动力上上呢？楼主 你能解释解释么？(https://www.stats.govt.nz/topics/population)

你如果拿不出来数据能证明这个，那你只能说这只是在忽悠而已，而你所谓的房租上涨或者房价不降更没有任何数据来支撑，这个帖子根本毫无意义。

zcufo123

zks19960911 发表于 2021-4-13 15:12
这是因为房源不足需求增高在很多人认为是把低利率低首付情况下炒房客们的需求也算进去了
那肯定需求严重 ...

对啊 可是现在的状况是投资客的兴趣在下降 甚至有一些高杠杆的投资客需要去卖房 我不明白为什么 房子一旦没有什么动力去炒了 就要回到房源不足 需求增高这种伪命题

觉得先不要对移民的问题进行探讨，这里的变数很多，就算媒体再怎么报道，我也没看见国家党作为反对党要求大开移民的，而且工党和国家党在去年竞选的时候，压根没提移民政策，大家心里应该清楚整个新西兰的政治力量对于移民政策的态度

zcufo123

LYYX 发表于 2021-4-13 16:17
你应该看看这个(请用TABLE看）：https://www.stats.govt.nz/news/n ... -net-migration-gain

你所谓的17. ...

呵呵 太可笑了 我说一个表格 你却用另外一个表格来说明

首先 这张表对比的是citizens和非citizens，不要写上用括号写上PR，非citizens也可以包括大量的PR

其次 就算你那这张表的数据来事儿 咱们简单对比下
Dec-2019        3,006        69,777    +72783
Dec-2020        21,413        22,487    +43900

难道这些PR或者工签的人不需要买房或者租房么？既然这帮回流的KIWI都买房了，但是这种临时工签需要租房的人口流入倒减少了，请问房租怎么涨呢？

zcufo123

zks19960911 发表于 2021-4-13 16:39
新西兰是因为之前移民政策太好攒了很多钱和韭菜，就很傲娇觉得你看没移民我依然过得很好，那我要移民干嘛 ...

不要跟加拿大比，人家又开始准备全民撒钱了，无论你有没有工作，都撒钱，对于新西兰这种没有免税额的国家，不要跟这种国家对飙了。。。不过连季节工都不放进来，就已经说明政府的态度了。。。

去年政府当然需要鼓励炒房了，没有人炒房，谁给我交CGT呢？去年封城了将近半年，政府撒了那么多钱，但是国家债务却还不那么高，你觉得他是怎么操作的呢？

zcufo123

LYYX 发表于 2021-4-13 17:03
1）我不知道你的2017.2018，2019九万净移民来自哪里的数据？
2）请记住这是12个月得数据，也就是你列得表 ...

好吧 “净移民”这个词用错了，我可以换成“居民数量”，好了吧

如果你看了https://www.stats.govt.nz/topics/population 链接中的table 你就知道该怎么计算每年的人口增长

我的问题是为什么人口增长快的时候，房价为什么不涨？而现在人口增长变慢了，房价倒涨的厉害呢？

而且新房还造出来一堆呢，尤其是全年CCC数量很高了，比起人口增长速度，新房增长速度又如何呢？

zcufo123

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-13 17:11
奥克兰缺的是便宜的房子，特别是有设施附近的便宜的房子。所以需要释放土地，过去那种一个房600的地，是 ...

开发商也不是傻子，他们也在等着政府开移民放韭菜，这茬割了下一个才能继续开发，没人进来，新盘卖不出去，所以大地也人口来推的