回顾10年前初次买房。当时房价真低啊。

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2006年我和太太都找到了不错的专业工作，所以开始看房，一晃几个月，看了几十家。

2007年初看上了一个Panmure的两房Unit，房屋内状况不行（卖了好久），不过根据builder的意见，房子结构良好，要价20万出头，这在当时火爆房市，价格很合理。 于是兴冲冲的给了Conditional Offer, 但找银行贷款时，两家都拒了，声称我俩的工资还不够高（当时的利率8%+），而且贷款率也高。

幸亏当时找到一务实的贷款中介，他认为其实收入还可以，我们的消费比普通家庭要低但银行可能没考虑仔细或较保守。他指出几点让我们去做： 买保险，把1000多的汽车贷款一次还清，把老婆手头上的几张信用卡取消。然后他一次申请成功，也没向我要钱。

Harvey Norman买了个半价的westing house 炉子和油烟机，把地毯和浴室的vinyl换掉，自己动手上了一层漆。

懵懵懂懂地就搬进去了。

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注册专用 发表于 2018-1-18 17:35
那会儿买房相对简单，都直接开价。看好了，还个价，差不多就妥了。
现在的拍卖，真的叫烦人，房子没买着， ...

那是，当时auction还不普遍。

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我请您们蓝光版 发表于 2018-1-18 17:28
时过境迁。。。。。。。。。。。。。。。。

是啊，现在那房子，价格三倍多了。

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NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

是有几个人都这样说。也认真考虑过。但认为房子适合自住，而且之前房租年年涨，还贷款也不过每周多90而已。

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BJ0108 发表于 2018-1-18 21:31
07 08年的时候还真的是贵。我10年买的那个房子的时候，刚好比08年的时候贵了1000块。10年的时候，papatoe ...

08~10那两三年，Panmure确实跌了些， 那几千块现在看来是小意思。

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Jetking_sky 发表于 2018-1-18 19:16
07年说出这话的人现在回头来看确实是神预测啊。

都是瞎蒙的，当年的房价下滑是由于新西兰经济萧条引起的， 而根源就是美国。

没有一个人能指出这一点， 有些人连什么叫次贷都不知道。

况且，我买了之后还是升了些，07年下半年，中介还问我愿不愿意出手，保证25万以上。 直到2009年和2010年才略有回落，总体大约持平。 考虑到当时是自住，所以回想当年得决定是对的。

那些06，07劝我的人， 在2010年我换房的时候也说，奥克兰房市必定长期不振，至少等个5年再说。

然后，2015年我第二次换房的时候，也说崩盘马上要来了。幸亏我三次没有听他们的。

不然，我父母，老婆小孩现在大约还住出租房。

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NewLynnHse 发表于 2018-1-18 23:42
10年以后，还是有人说房子贵得离谱，要崩盘了。。。哈哈

该买的继续买，该等的继续等，地球照样在转 ...

2010年有个人又跟我说，奥克兰的房市会长期不振，如果想换房，可以等个5年再看看。

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Venox10111 发表于 2018-1-19 09:38
07-10 确实没怎么涨，甚至可以说跌了点。但以后几年把这几年没涨的都补了回来，撑到最后的获得巨大利益的。 ...

对于奥克兰中区及附近的大部分小区，不升期好像更短些。记得是从2008年中到2010年中没升：两年多一些。 数据支持这一点吗？

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love_3_month 发表于 2018-1-19 07:13
继续充满希望的等崩盘，值得佩服啊

我认识一洋人，是一中型Physio诊所的合伙人/Director.

他已经等了10几年了， 还在等腰斩。

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bondbunny 发表于 2018-1-20 09:26
这个帖子里好像没见炒房客，大部分是工作之余做点房产投资的同胞。大家感慨的是若不是当年早点买房现在就 ...

你对炒房者的定义是什么？

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Robbi 发表于 2018-1-19 10:28
我也是07年买的第一个自住房。 mt welling 两房 unit, 24万8，当时各种被喷是傻子，接盘侠  ...

那些人2011年自食其言      

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bondbunny 发表于 2018-1-20 11:13
自己直觉可能不够准确，所以百度一条砖家观点：
http://www.sohu.com/a/207447860_363742 ...

按你提供的定义， 有几个人能算炒房？

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bondbunny 发表于 2018-1-20 22:29
新西兰华人中算少数吧。你有什么观点？

很多人认为，只要不是自住或者家人住，都算炒房党。

政府的观点是，买回来如果是为了长期持有（没有决定什么时候卖），就算投资，反之亦然（炒房）。按照这种定义，阿海他们不算炒房。

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NewLynnHse 发表于 2018-1-22 18:14
在一些人眼里，只要是买房子，不管是怎么买，买来干嘛，都是炒房。。。哈哈 ...

有吗？ 自住也不行？

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aprily 发表于 2018-1-23 11:06
楼主自住房？

对，买的是自住的, 当时买房没考虑太多。

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NewLynnHse 发表于 2018-1-22 18:14
在一些人眼里，只要是买房子，不管是怎么买，买来干嘛，都是炒房。。。哈哈 ...

还真有人这么想。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

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NewLynnHse 发表于 2018-1-23 11:51
肯定有的，你看这个坛子里的一些回帖就知道了

确实有一些， 不过买房自住，或者给父母住也算炒房，有点过了。

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bondbunny 发表于 2018-1-23 10:08
政府和国内媒体对投资与炒房的定义基本一致，而‘很多人认为’这其中的分歧很大。

知道论坛里很多反对炒 ...

你的定义也松了些。

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bondbunny 发表于 2018-2-9 07:54
是政府和砖家的定义，基本同意这种定义。

从你的投票帖看，“很多人认为”的很多人并不多。 ...

投票贴并没有这个准确的选项。

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stnz 发表于 2018-1-18 17:18
都找到了不错的专业工作, 但找银行贷款时，两家都拒了，原因是我俩的工资还不够高
what were your jobs???? ...

当时太太还没念玩书, 工作不错, 但只是Part time. 我两都有贷款.

不过, 银行也是很保守.

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猩猩都叫兽 发表于 2018-2-18 22:16
虽说是翻番了好多倍,但是大多数没能力也没勇气一直拿到现在再出手的,都是炒短手,半年一年就出手,这样最多 ...

现在的租房回报实在低

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猩猩都叫兽 发表于 2018-3-29 16:11
那没办法啊。。。不过貌似也没什么更好的投资项目，对大多数人来说。

投资房产是易学，难精。

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阿海 发表于 2018-4-4 13:17
聪明人都是在好的时候做对的事，那时买房真的蒙着眼买都赚钱啊，学问就是怎样最少钱买最多的房了。 ...

你说的都是大实话。

在现在的政经环境下，你有什么建议吗？

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261874939 发表于 2018-4-4 13:36
2房变3房出租

你回阿海嘛， 回我干嘛？

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NewLynnHse 发表于 2018-4-5 22:04
就是，所以我说当年自己胆子太小，如果多花10-20万，买个中区大地，现在就可以退休了。当时30多万买的new ...

当时能买到什么样的房产？