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标题: delete pls [打印本页]

作者: 米拉21 时间: 2005-10-5 21:08:41 标题: delete pls

本帖最后由米拉21 于 2016-2-12 22:10 编辑

.........................

作者: fanncy 时间: 2005-10-5 21:09:21 标题: 问彩虹躺斑竹

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 21:24:53

你打算考valuer吗？

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-10-5 21:34:57

打算..........正在读..................不简单.............老师有点????????????.............一句话,,,,慎重

作者: 水蓝色 时间: 2005-10-5 21:40:20

我想说的就是
如果问读这科的人怎么死的
无外乎两种
一、被老SUSAN气死的
二、做做不完的作业累死的。

活着的人要么读了一个PAPER就换专业，这是明智的
再剩下的就是继续苦读的。直到考到照。

同意楼上的，如果在AKL校区，选这个要慎重。老师有点。。嘿嘿~~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 21:45:54

来pn吧~老师还算比较松的了
不过138的那几个paper会把人给累死
至今能撑下来的已经不多了，很多人都读了一个以后就不读了

作者: 水蓝色 时间: 2005-10-5 21:54:09

我一共认识6个同学
4个已经打算放弃了
有一个甚至把书卖了连作业都不交了
强死了

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 22:04:22

原帖由 水蓝色 于 2005-10-5 21:54 发表
我一共认识6个同学
4个已经打算放弃了
有一个甚至把书卖了连作业都不交了
强死了

:2:

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 22:10:36

我一直在撑着，实在不想放弃，但是每次做作业和拿成绩的时候，都很绝望

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 22:11:13

坚持就是胜利哈~~~

作者: easement 时间: 2005-10-5 22:11:23

各有各的路~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 水蓝色 时间: 2005-10-5 22:13:26

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 22:10 发表
我一直在撑着，实在不想放弃，但是每次做作业和拿成绩的时候，都很绝望

我们绑一起~~~彼此监督不要放弃吧~~~~
我拿成绩的时候也有点绝望~~~
不过其实仔细想想成绩也还好，只要这份作业还可以的话。。。。
不过ANYWAY起码要读两门以上，实在不行再……

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 22:16:00

坚持吧，我们不要打击新人，毕竟俺是难者不会。

其他XDJM也许觉得小简单，也不一定~

作者: P8 时间: 2005-10-5 22:29:18

原帖由 水蓝色 于 2005-10-5 21:54 发表
我一共认识6个同学
4个已经打算放弃了
有一个甚至把书卖了连作业都不交了
强死了

真强~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:09:30

AKL学这个真的就那么难嘛~~~大家都转来PN好咯~~~哦呵呵~

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:13:08

有这个想法啊，呵呵~~~~~~~~~

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:14:37

楼上的，你们的242有report要写吗？

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:16:33

在写最后一个啊
我上一个report被你们那边一个同学要去了

作者: easement 时间: 2005-10-5 23:17:57

原帖由 彩虹糖 于 2005-10-5 23:16 发表
在写最后一个啊
我上一个report被你们那边一个同学要去了

好不好意思
人家80分的都没你那么拽

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:19:21

强，都写第2个了

你们要用nate rate 来估地了吗？

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:20:10

要

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:20:42

原帖由 easement 于 2005-10-5 23:17 发表

好不好意思
人家80分的都没你那么拽

人家问我要的，关拽不拽什么事
仅供参考而已

作者: easement 时间: 2005-10-5 23:21:04

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:19 发表
强，都写第2个了

你们要用nate rate 来估地了吗？

是用来估improvement的，兄弟

作者: easement 时间: 2005-10-5 23:21:59

原帖由 彩虹糖 于 2005-10-5 23:20 发表

人家问我要的，关拽不拽什么事
仅供参考而已

赫赫，顺便~~~~~~~~~~~~~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:22:15

原帖由 easement 于 2005-10-5 23:21 发表

是用来估improvement的，兄弟

确切来说，是用来估dwelling only的

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:22:36

原帖由 easement 于 2005-10-5 23:21 发表

是用来估improvement的，兄弟

恩，没说清楚，呵呵

楼上2个，可以讲讲这个net rate 怎么用吗？

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:24:19

象garage 和 other improvement都没给出价钱，怎么做啊？自己估？

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-10-5 23:30:12

原帖由 水蓝色 于 2005-10-5 21:54 发表
我一共认识6个同学
4个已经打算放弃了
有一个甚至把书卖了连作业都不交了
强死了

我是永远不会放弃地,,,,而且要2年半,专业毕业,学138的课,,呵呵呵呵....水妹妹和我一起学吧

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:34:56

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:24 发表
象garage 和 other improvement都没给出价钱，怎么做啊？自己估？

对，自己估
我不知道你们的webct跟我们的是不是一样
我们的webct里面有给资料，大约的carpot & garage 的range
不过范围很大，跟condition什么的都有关
你自己给个大约的价格就可以了的

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:42:28

哦，明白，多谢，那这个net rate 是算出来的每平米的价钱

但是怎么算得出要评估的property的 market value啊？

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:47:22

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:42 发表
哦，明白，多谢，那这个net rate 是算出来的每平米的价钱

但是怎么算得出要评估的property的 market value啊？

算出来dwelling 的每平方米的价格*floor area=dwelling value
dwelling value+land value that estimated by area method+other improvement value+chattles if any=market value

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:49:57

原来啊，多谢多谢了~~~~

星期5就交了，现在才开始，呵呵，惭愧~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:52:59

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:49 发表
原来啊，多谢多谢了~~~~

星期5就交了，现在才开始，呵呵，惭愧~

我们也是星期5交~~不过是第2个
我也才开始做那~

作者: 水蓝色 时间: 2005-10-5 23:54:54

原帖由 Twenty--Seven 于 2005-10-5 23:30 发表

我是永远不会放弃地,,,,而且要2年半,专业毕业,学138的课,,呵呵呵呵....水妹妹和我一起学吧

跟定你混了
成绩没你那么好是当然的，但是一定要毕业
我不会放弃的

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:54:56

那用这个方法的时候，sale price 是只要improvement的价钱吧？
而且书上第一步先减掉个 current market value of section，这个是什么，在那里找啊？

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:55:35

啊，不好意思，那还耽误你这么久！~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-5 23:56:36

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:54 发表
那用这个方法的时候，sale price 是只要improvement的价钱吧？
而且书上第一步先减掉个 current market value of section，这个是什么，在那里找啊？

current market value of section就是land value，这个是你之前用area method做出来的啊。。。
other improvement的value是你自己看着办的

作者: 微微兔 时间: 2005-10-5 23:57:35

不会吧，我还想叫我家那个学呢

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-5 23:58:28

哦，明白了，多谢多谢，俺今晚熬夜，如果你也熬的话，就赖上你了，不会的就问~~

脸皮这么厚呢，呵呵

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-6 00:00:45

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:58 发表
哦，明白了，多谢多谢，俺今晚熬夜，如果你也熬的话，就赖上你了，不会的就问~~

脸皮这么厚呢，呵呵

我们最后这个是group assignment
估计不会用太多时间
2个小时内肯定高定了

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-6 00:07:05

我们咋不是呢，不爽

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-6 00:21:07

可是我们没有要求用area method啊，那这样的话，不是要很麻烦？还要拿其他的sales做比较？

我们给了他们land & improvement value，可以直接用吗？

如果land value要自己算得化？那sale price从哪找啊？

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-6 00:33:41

你们不用area method的话，怎么算的land value啊？不管用什么method，总会算出来land value啊~

他给的land and improvement value都是2003年的rating value吧，我们的是这样的

sale price 要从valpak里面找comparable section sale

作者: sadrainbow 时间: 2005-10-6 00:37:00

我个人觉得还可以的说! 可以试一下!我明年上学期就去奥克兰读最后一门,到时候问我撒!

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-6 00:38:39

去哪里找valpac啊？

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-6 00:39:29

你怎么不早来啊~~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-10-6 00:43:30

valpak在你学校电脑的h盘里面

作者: sadrainbow 时间: 2005-10-6 00:44:18

我学校电脑里也有,不过已经不能用了..很郁闷

作者: Keneth_Jesus 时间: 2005-10-6 00:47:06

哦，谢谢了，看来明天还是要去学校

作者: zelda1982 时间: 2005-10-6 01:03:38

选修课不知怎么着就选了127.242, 结果, 也制造了到massey以来唯一fail的一门课.
这就是我对property的感觉.

作者: easement 时间: 2005-10-6 01:08:01

原帖由 sadrainbow 于 2005-10-6 00:37 发表
我个人觉得还可以的说! 可以试一下!我明年上学期就去奥克兰读最后一门,到时候问我撒!

这才是高手~~~~~~~~~其它人派好队

作者: Eyeport 时间: 2005-10-6 01:22:53

valuation奥大的不难学啊。。。。。。。不就计算么？

作者: fanncy 时间: 2005-10-6 01:23:58

气氛不错
可以给一些要学的学弟学妹建议

作者: easement 时间: 2005-10-6 01:26:07

你们灌吧，我打卫星去了

作者: 紫涩核桃 时间: 2005-10-6 01:54:20

127242是真的不难，就是麻烦

其实作业和考试不怎么能衡量你评估学的好不好，能够真正的融会贯通，要花很多功夫的，最重要是我们缺少本地知识，这是评估的关键，要想成为合格的评估师，觉得实在要有很长的一段路要走．

[ 本帖最后由紫涩核桃于 2005-10-6 02:42 编辑 ]

作者: sadrainbow 时间: 2005-10-6 12:16:16

原帖由 彩虹糖 于 2005-10-6 00:00 发表

我们最后这个是group assignment
估计不会用太多时间
2个小时内肯定高定了

这是不可能地!哇哈哈哈

作者: easement 时间: 2005-10-6 18:09:04

原帖由 紫涩核桃 于 2005-10-6 01:54 发表
127242是真的不难，就是麻烦

其实作业和考试不怎么能衡量你评估学的好不好，能够真正的融会贯通，要花很多功夫的，最重要是我们缺少本地知识，这是评估的关键，要想成为合格的评估师，觉得实在要有很长的一段路 ...

正点~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 米拉21 时间: 2005-10-11 16:39:07

请问PN是什么MAJOR?

作者: fanncy 时间: 2005-10-11 16:48:13

原帖由 米拉21 于 2005-10-11 16:39 发表
请问PN是什么MAJOR?

你要去PN了？

作者: nzshirt 时间: 2005-10-11 19:01:19

原帖由 米拉21 于 2005-10-11 16:39 发表
请问PN是什么MAJOR?

哈哈哈哈哈哈。。。。PN是北帕。。~~

作者: nzshirt 时间: 2005-10-11 19:07:47

原帖由 彩虹糖 于 2005-10-5 23:09 发表
AKL学这个真的就那么难嘛~~~大家都转来PN好咯~~~哦呵呵~

正在考虑明年去北帕念internal property law的事情
请教彩虹糖师姐，你觉得北帕的这门课怎么样？？

[ 本帖最后由 nzshirt 于 2005-10-11 19:08 编辑 ]

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