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标题: 绝密！准备买房子的朋友注意啰！我买房子和木工朋友告诉我的经验！ [打印本页]

作者: 记密码就要改名 时间: 2008-2-27 07:56:22 标题: 绝密！准备买房子的朋友注意啰！我买房子和木工朋友告诉我的经验！

发现很多朋友都像我一样，喜欢一些比较新的房子，但往往新的房子有很多潜在的问题，没有立刻显示出来，下面我跟大家说说我一个木工的朋友给我的意见，和一些自己的见解。

1.往角落看。
看看厨房，厕所的角落，看看是否成90度或接近（当然，那些特殊的角不算在内）。为什么要90度呢？我建房子的朋友告诉我的。房子如果每个角都能成90度那是很难很难的，一般的木工在上木架的时候要调整，有时候这边这个角成90度了，另外的几个角就有可能80度，或100度了，他们要不断的调整，直到所有角都接近90度。如果有的角不是90度，那又假设你的某个地方是用磁砖的，那就很难看了。我不知道其他度数的话会不会对房子有什么危险，但最起码的就是可以看出这个建筑商用心的去建这个房子了。

2.踏脚线
这里说的踏脚线就是房子里面的墙下面那块小小的板。这个板有的地方是要拼接起来的，特别是楼梯和转角的地方。看看拼接的地方是否整齐，如果一高一低相差个一厘米，那估计这个木工也是不太负责任的了。

3.门
门有什么问题呢？一般新的房子刚刚进去，门是没什么问题的，但过个几个月，热胀冷缩，发现门开不了了，或者只能开到一半。这个热胀冷缩是没办法的了，再好的房子也可能出现门的问题，但最少也要可以开门啊。那要怎么看呢？首先也是要看们是否4个角都是直角（90度角），4个边是否成一直线。接着看看门下面的缝。缝大了，不好看。小了，一个冬天过去，门就不好开了。那多少是最好，我忘记问木工朋友了。呵呵迟些补上。最后，关上门，在里面看，看看门与门框之间的缝是否平均（平衡），门与门框有没有不在一个平面上（就是说有的角凹进去，有的角凸出来）。最最后看看门锁，是否名牌质感好不好。哈哈。

4.向阳
这个一般都知道的了。这里再说说。房子的房间和经常活动的地方最好向北，而且北边没有很近的山坡。如果实在不行，向西也不错，但向西的夏天就会很热。千万不要向西南。为什么呢？冬天好多时候吹西南风。这个就要自己衡量了。不要以为这个不重要。冬天你家要不要开暖气什么的就要看这个了。

5.花园
多留意留意花园，随便做的花园和有找专业人士做的是很不一样的。当中那些大石头啊，小树啊，什么的都比较贵，如果花园肯下本的，那这个房子用的料都比较好。花园还要注意以下雨水疏导的问题。不过不是那么容易给你遇上连续几天大雨的情况了。

好像差不多了。记得就这些了。

[ 本帖最后由记密码就要改名于 2008-2-28 10:18 编辑 ]

作者: sale 时间: 2008-2-27 22:17:18

谢谢，受教了～～～～～～～

作者: 青蛇玲 时间: 2008-3-5 22:12:01

很好，谢谢分享。。
ps，锁有啥名牌啊？

作者: 吃菜的小猪 时间: 2008-3-6 14:57:28

地二个叫地脚线吧。。。。。。。

还有如果连门都建不成90度角的话这个房子估计也真的不能要了。。。。。

作者: pala 时间: 2008-3-6 22:25:02

不错, 这样看来我家总体来说是不错的.
那时看房就知道, 同样是新的房子, 内部的用料其实就能看出好坏.
我觉得我家的房子设计的很好, 空间利用十分的好, 客厅和厨房饭厅都是高顶的设计, 觉得空间很大.

还有特别是LZ提到的向阳问题. 我家厨房对着花园的那半边全是落地玻璃, 刚买的时候是冬天, 阳光超足, 很暖和, 那时还在当心夏天的日子会很难过, 也很奇怪为什么以前的房主没有在那里加窗帘, 结果一到夏天, 太阳的位置就改变了, 太阳根本就照不进来, 真的是绝妙的设计啊.

花园买来的时候也是十分的漂亮, 不过没用, 现在2年了, 几乎都不成样子了, 所以建议年轻人还是选择比较简单的花园为好.

作者: neila 时间: 2008-3-9 23:23:47

检查角落是不是level的确很重要不然以后墙体会有变形的可能....

还有一点就是要在室内背光的地方检查天花和走廊的gib是否有凹凸 (如果不平就能看到阴影)

作者: bibubibu 时间: 2008-3-13 23:16:01

不错，烤下来，以后买房可以看看

作者: 炒腰花 时间: 2008-3-14 09:15:04

太受用了，谢谢LZ，希望大家陆续把买房的经验写一点上来，互相讨论和切磋啊，谢谢大家

作者: 小小飞 时间: 2008-3-14 10:16:01

作者: 巴黎名品 时间: 2008-3-30 20:16:32

恩很有帮助，以后买房子会注意的！

作者: Safari-AKL 时间: 2008-4-6 00:13:14

最简单带个水平尺,哈哈哈,不过我自己都是做木工的,现在有的房子真的是...尤其北岸那边华人的开发商

作者: jiongyang2878 时间: 2008-4-19 21:32:41

谢谢lz分享重要的信息！！！！！！！！！！！

作者: cscadi 时间: 2008-5-17 23:14:26

感谢楼主的分享。。。。

作者: careless 时间: 2008-5-19 12:49:50

很有帮助的信息，谢谢了~~~

作者: 绣婷 时间: 2008-5-20 00:10:01

谢谢哦！！！很好噢！！最近正想买房！！！谢拉

作者: 比熊先生 时间: 2008-5-20 14:16:35

看来以后买房真的得带个水平尺了，谢谢，真是太受用了

作者: kristin 时间: 2008-5-21 12:29:02

谢谢lz分享啊,学习ing....................

作者: 锤子+小刀 时间: 2008-5-21 13:18:38

其实这些自己检查也只是皮毛。还是找专业人员做个building report要好,花钱买个放心.房子里边所有的设施都是检查范围!

作者: 姜汁可乐 时间: 2009-10-27 10:34:56

同意楼上的

作者: 林风儿 时间: 2009-10-28 13:59:42

之前看房，遇到一个房子本身盖得就是一个梯形，里面的每个房间也都是不规则四边形。。。。。不知道以前住在那的人怎么过的。。。。

作者: andychen0228 时间: 2009-10-28 16:59:06

hehe看来奥克兰的房子质量真是不行啊，还有门都打不开的啊

作者: $ZERO$ 时间: 2009-10-28 17:32:01

hehe看来奥克兰的房子质量真是不行啊，还有门都打不开的啊
andychen0228 发表于 2009-10-28 17:59

新房门打不开太正常不过了。。。

作者: qhxue 时间: 2010-2-6 09:54:42

谢谢好的建议！

作者: luckycat 时间: 2010-2-6 16:53:25

很有用阿谢谢了～

作者: 口吐莲花 时间: 2010-2-7 09:29:42

又学习到东西了，呵呵

作者: FreeOcean 时间: 2010-2-7 16:14:17

谢谢分享，report还是要做一个

作者: 罄卿 时间: 2010-2-7 19:02:49

准备要买房了，这类型的文章真是不看就走宝了，但是真到确定一套房的时候，一定还是会做个report的~~~这钱省不了啊~~~~

作者: wusuoweia 时间: 2010-2-7 19:52:35

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: wusuoweia 时间: 2010-2-7 19:53:12

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: wusuoweia 时间: 2010-2-7 19:53:52

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: wusuoweia 时间: 2010-2-7 20:09:41

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: 小猪皮 时间: 2011-5-18 20:06:27

正准备买房好帖学习收藏了

作者: wang35741 时间: 2011-5-19 21:46:55

如果LZ的木工朋友就告诉你这些表面的东西，只能证明他是一个水平一般的木工。如果大家买房只看这些小东西而忽略了房屋的结构，防水，结构。。。。那么将来买房后就后悔莫及了。简单来说，如果买得房子有LZ说的大部分情况，花几百块就可以修改。但是如果结构，外墙防水等有问题，修理就需要上万块了。所以强烈建议买房者还是需要看REPORT。

作者: DHC 时间: 2011-5-21 13:11:36

实用帖啊！

作者: headhunter 时间: 2011-5-22 21:10:04

房子内部还没有订GIBOARD之前看，找明白人一看就知道质量好坏了，结构，框架，水电，所有重要的地方一目了然，再看工地是否整洁，有序就知道房子的质量好坏

作者: Highlander 时间: 2011-5-22 22:31:39

我敢100%肯定的说，要是你带着水平尺去查房子的话，没有一个会合格的。

不过，概括楼主的意见，finishing的细节确实可以让你做出判断的。

作者: kingkongenzo 时间: 2011-5-22 22:37:50

本帖最后由 kingkongenzo 于 2011-5-22 22:39 编辑

细节决定成败。
用心做才会做的好，马马虎虎的迟早出漏子

作者: hahaone 时间: 2011-5-30 07:51:48

收起来，好贴

作者: hahaone 时间: 2011-9-28 02:40:00

作者: QuartzNZ 时间: 2011-9-28 12:51:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yongchongsu 时间: 2011-9-30 06:47:04

要是真要找像楼主说的具备这么多条件的新房，真不容易，或者价钱高好几万。

作者: DANNAD 时间: 2011-9-30 11:31:50

太受用了，谢谢LZ，希望大家陆续把买房的经验写一点上来，互相讨论和切磋啊，谢谢大家

作者: ww7755 时间: 2011-10-1 21:15:44

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