新西兰天维网社区

标题: 一个north park 一个dannemora，都是半幅地，分割盘，哪个好一些 [打印本页]

作者: 一天一碗肉 时间: 2026-2-11 09:34:02 标题: 一个north park 一个dannemora，都是半幅地，分割盘，哪个好一些

109A Kilkenny Drive, Dannemora 昨天pass in
22A Crescent Hills Court, Northpark 昨天Sold 143万

咨询一下，哪个房子好一些，有可比性吗？谢谢

Screenshot 2026-02-11 093315.jpg

图片附件: Screenshot 2026-02-11 093315.jpg (2026-2-11 09:33:31, 100.29 KB) / 下载次数 0
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzI3MjE1M3xlYmMyNDk1OXwxNzcyMTU1Njk1fDB8MA%3D%3D

作者: 一飞冲天OL 时间: 2026-2-11 09:52:11

现在半幅地也都卖到140多万了吗？！CV125万。比CV高了快20万啊。Northpark那个高中一般般，但是在安静街区，比较好。Dannemora的那个高中还不错。但在一条非常busy的大路上，但一定能卖出，价格也应该不低。它们俩各有优点和缺点。看你的需求和budget啦。如果你是老年人需要安静，安全，那肯定是northpark那家啊。如果你需要好学区，budget有限，那就dannemora那家啊。botany college的房子价格3房的都要150以上吧，特别好的估计都160多了。

作者: rzrljb 时间: 2026-2-11 13:32:50

就看学区对你来说重要不重要了

作者: paulwood 时间: 2026-2-11 15:14:18

140万都可以买dannemora全幅地了。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/dannemora/3-glastry-close/9eFjU

作者: 一飞冲天OL 时间: 2026-2-12 11:26:38

你确定是Dannemora吗？botany town center 后面那一片可是East tamaki，垃圾山附近可不是dannemora.你还要分清楚east tamaki和east tamaki height还有dannemora的区别，价格上可是南辕北辙。新移民估计多数会被中介忽悠了。只有住了几十年的才知道greenmount east tamaki那座山看着挺绿化，实际臭死你。大型垃圾掩埋场！哈哈哈*

作者: 一飞冲天OL 时间: 2026-2-12 11:34:10

再补充点，dannemora也分靠近flatbush和靠近kmart.小学带pointview的和willowbank的也不一样。完全体现在价格上。对市场和东区熟悉的才知道。还有很多细节，在这里也没时间细聊。自己多研究研究。就知道了。

作者: 一缕烟丝 时间: 2026-2-12 12:44:36

一飞冲天OL 发表于 2026-2-12 11:26
你确定是Dannemora吗？botany town center 后面那一片可是East tamaki，垃圾山附近可不是dannemora.你还要 ...

邮编校区都一样，垃圾山06年就关了，现在都20年了，比北岸松山停的都早

作者: 我爱星期五 时间: 2026-2-12 16:39:22

一飞冲天OL 发表于 2026-2-12 11:26
你确定是Dannemora吗？botany town center 后面那一片可是East tamaki，垃圾山附近可不是dannemora.你还要 ...

是的，很多人搞不清Dannemora真正是哪一块。简单来说不属于point view校区的一般都不是Dannemora。Google地图上有明确标注。

作者: 我要买车 时间: 2026-2-12 20:16:55

paulwood 发表于 2026-2-11 15:14
140万都可以买dannemora全幅地了。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/dannemora/3-glastry-cl ...

爆木说的这个地址我还真的去查了一下 3 Glastry Close,
google maps上，说是east tamaki
屋主2017年二月22买的，76万成交

如果爆木觉得140很值的话，这房子9年resell 将近翻番了

所以嘛，我觉得爆木就是个大忽悠，天天喊爹，但是本身还是接受市场价钱的 lol

作者: 我要买车 时间: 2026-2-12 20:22:18

一缕烟丝发表于 2026-2-12 12:44
邮编校区都一样，垃圾山06年就关了，现在都20年了，比北岸松山停的都早

pinehill那个也关了吗？

作者: jli044 时间: 2026-2-13 07:24:23

我要买车发表于 2026-2-12 20:16
爆木说的这个地址我还真的去查了一下 3 Glastry Close,
google maps上，说是east tamaki
屋主2017年二月2 ...

哈哈，啪啪打脸，东区工党同志少，不了解也正常，不过天天出来瞎说就是他不对了

作者: 我要买车 时间: 2026-2-13 13:15:22

jli044 发表于 2026-2-13 07:24
哈哈，啪啪打脸，东区工党同志少，不了解也正常，不过天天出来瞎说就是他不对了 ...

爆木除了贴链接，ctrl C ctrl V，啥也不行，除了瞎说，还能干啥

作者: Shdispoik 时间: 2026-2-17 14:41:12

一飞冲天OL 发表于 2026-2-11 09:52
现在半幅地也都卖到140多万了吗？！CV125万。比CV高了快20万啊。Northpark那个高中一般般，但是在安静街区 ...

这个22a买贵了，估计事先没做功课。Northpark和Dannemora一样是个神奇的地方，买房时候看上去很像但不同的街价钱差价很大。最贵的northpark是靠近Kmart,带point view小学和Botany高中校区的，一个四方砖瓦七百左右地大致目前在175到185之间,chapel road上的不算很便宜。第二档次的是有point view小学但没botany高中的那部分，Kilimanjaro 单号衍生街和大号双号衍生街区目前同样的地方砖瓦七百地左右大致在160到170。剩余的northpark,靠Somerville和Millhouse dr左右两侧没point view 和botany高中的那些是最差的，一般同样的四方砖瓦七百地也就145到155大概。所以这个140万买个半腹地唯一的我能想到可能就是买家参考了有校区的northpark的成交价去买了这个22a,更别说这个房子后面有一大片新建的联排。

然后说下这个109a,这个房在Dannemora的核心区但接近边缘了，最核心区目前四方砖瓦七百左右地在185-19初，这个稍微有点偏能便宜点三房小地因该在135到145之间也是合理。这个109a比22a街区档次高不少。

总之在Dannemora，north park附近买房一定要做足功课，不同街区街况类似会存在很大的差价。最容易被韭菜的是很多小区入口写了大大的Dannemora字样，其实那里是east Tamaki,同样的房子和核心区差价都是二三十万起的一定要甄别清楚不然很容易入坑。

作者: rzrljb 时间: 2026-2-17 15:00:38

Shdispoik 发表于 2026-2-17 14:41
这个22a买贵了，估计事先没做功课。Northpark和Dannemora一样是个神奇的地方，买房时候看上去很像但不同 ...

我就住这片，基本上卖的我都看过。

不是简单的买贵了，是涨了。没botany高中的north park现在已经是155-165了，例如orangewood附近，最近1年成交的5-6套砖瓦平房4房600+地基本都在155+，有几套都160+。
这套3房140，但是它邻居同条街上也是143

同样的Kilimanjaro那边的有point view小学的，已经到160高，170+了，例如44 Kilimanjaro，33 Matterhorn Crescent，都是170+

你说的这个价位大概是24年的，最近涨了。

3 Millhouse Drive 22年买了125，去年底买了132， 10 Orangewood Drive也是22年145，去年底150

作者: 我要买车 时间: 2026-2-17 22:59:10

说的比爆木强多了，逻辑清晰，结构合理

作者: paulwood 时间: 2026-2-19 07:41:53

jli044 发表于 2026-2-13 07:24
哈哈，啪啪打脸，东区工党同志少，不了解也正常，不过天天出来瞎说就是他不对了 ...

你去告 raywhite 啊。

https://rwhowick.co.nz/properties/residential-for-sale/manukau-city/dannemora-2016/house/3426416

作者: 我要买车 时间: 2026-2-19 07:47:29

paulwood 发表于 2026-2-19 07:41
你去告 raywhite 啊。

https://rwhowick.co.nz/properties/residential-for-sale/manukau-city/dannemor ...

原来你只知道从中介网站获取信息啊
自己不去查一下地址吗？只会转贴链接和文字吗？

作者: paulwood 时间: 2026-2-19 07:50:46

一飞冲天OL 发表于 2026-2-12 11:26
你确定是Dannemora吗？botany town center 后面那一片可是East tamaki，垃圾山附近可不是dannemora.你还要 ...

dannemora 中位收入比全国平均水平少$5700.

The median income was $35,800, compared with $41,500 nationally.

https://en.wikipedia.org/wiki/Dannemora,_New_Zealand

作者: unamed 时间: 2026-2-19 07:56:12

paulwood 发表于 2026-2-19 07:50
dannemora 中位收入比全国平均水平少$5700.

The median income was $35,800, compared with $41,500 nat ...

住那里的人很多都是全款，然后有资金在银行啥的，根本不用工作，所以收入在统计里面偏低，但是人家全款又是好的公立中学，不用额外付私立，这几万块平常花费足以。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)