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标题: 同比均价涨11%，中价涨5.3% — barfoot [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2026-2-3 16:34:16 标题: 同比均价涨11%，中价涨5.3% — barfoot

https://mp.weixin.qq.com/s/UJo45h8s1jbGdXixzH_aTw

奥克兰房地产市场迎来强劲开局，房屋中位价在超过12个月后首次重回$100万纽币，并创下5年来1月份最高成交量。

“1月成交量达到824套，对于传统上是淡季的1月份来说非常出色。"
过去十年中，仅有两次1月份的成交量超过今年1月，上一次还是在2021年，随后市场迎来了房价和交易活动的高峰。
距离上一次中位价达到$100万已经过去了13个月，1月份的中位价比2025年全年中位价高出4.8%，比去年1月份高出5.3%。
1月份的平均售价为$116.97万，比前三个月的平均售价高出近$3.6万，比去年1月份高出$11.6万多。

作者: unamed 时间: 2026-2-3 19:02:31

感觉不对啊

作者: 我要买车 时间: 2026-2-3 19:35:28

unamed 发表于 2026-2-3 19:02
感觉不对啊

新西兰去年公司清算接近3000家，创2010年以来最高。最明显的“倒下潮”集中在餐饮、零售、运输。
这感觉就对了，LOL

2010年最多吗？
https://waterstone.co.nz/media-insights/insolvency-statistics/#:~:text=Liquidations%20by%20year%2C%202001%2D2025,2008%2C%20which%20had%20351%20liquidations.

作者: unamed 时间: 2026-2-5 10:40:15

https://www.interest.co.nz/prope ... tious-cotality-home

作者: unamed 时间: 2026-2-5 10:41:32

一月全国均跌0.1，这跟我的感觉就对了。

补充内容 (2026-2-5 10:50):
https://www.interest.co.nz/prope ... tious-cotality-home

作者: c.liu 时间: 2026-2-5 11:22:53

昨天今天的几场拍卖有点不太行

作者: 我要买车 时间: 2026-2-5 12:56:00

unamed 发表于 2026-2-5 10:41
一月全国均跌0.1，这跟我的感觉就对了。

补充内容 (2026-2-5 10:50):

所以嘛，你用avg 均价，med中价位说涨了，

他用 Cotality's Home Value Index (HVI) 说跌了

你用 HVI，他用REINZ House Price Index (‘HPI’)

你用HPI，他又说还不如问中介

你拿了barfoot的数据，他又说数据不全面

你说realestate listing，他说trademe listing

所以嘛，就是图一个欢乐，
他付房租又不要我出钱
他付利息，又不给我

感觉对了，一切都是对的

两年前，一年前，纠结，因为每个经济状况不同
今年买房纠结，还盼着暴跌捡漏，不是说不行，看运气喽
运气来了，摔跤都能捡到钱的LOL

作者: 我要买车 时间: 2026-2-5 12:56:31

c.liu 发表于 2026-2-5 11:22
昨天今天的几场拍卖有点不太行

比2023年2-3月份强多了

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