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标题: cascades路啥破房子啊，屋顶好像二手材料拼接的，竟然拍了128万 [打印本页]

作者: 一天一碗肉 时间: 2026-2-3 15:07:50 标题: cascades路啥破房子啊，屋顶好像二手材料拼接的，竟然拍了128万

问问专家，这能分割吗？好像没有雨水接入的

补充内容 (2026-2-3 15:09):
124万6千 sold

作者: 3691011 时间: 2026-2-3 15:18:58

那段路连通两条主干道, 也相对幽静, 房子在哪不便宜.

作者: 我要买车 时间: 2026-2-3 16:21:58

3691011 发表于 2026-2-3 15:18
那段路连通两条主干道, 也相对幽静, 房子在哪不便宜.

工业区，那里有一个

作者: 一飞冲天OL 时间: 2026-2-3 19:50:43

这算啥啊。看看今天Raywhite的拍卖结果，感觉满疯狂的。
46 Nicholas Rd, Sommerville $1.76 mil*（4房）
5 Dromora Close, Dannemora $1.85 mil (4房）
31 Newinn Cres, East Tamaki Heights $1.67 mil (3房）
19 Seneca Court, Golflands $1.45mil (3房）
1／8 Tolben Pl, Golflands $1.25 (3房，半幅地）
看看这价格！靠，晕死了。怎么就不动声色的涨了这么多？
算得上是开年红啊！

作者: 太极宗师001 时间: 2026-2-3 20:44:39

因为三哥攒够钱放弃flatbush，进军东区了，3年以内，东区会被三哥占领。5年内攻占北岸。让我们拭目以待。

作者: 我要买车 时间: 2026-2-3 21:00:15

太极宗师001 发表于 2026-2-3 20:44
因为三哥攒够钱放弃flatbush，进军东区了，3年以内，东区会被三哥占领。5年内攻占北岸。让我们拭目以待。 ...

我日，我现在都能感觉到印度人在增加，从northcote到longbay

作者: anzbank 时间: 2026-2-3 22:27:14

太极宗师001 发表于 2026-02-03 20:44
因为三哥攒够钱放弃flatbush，进军东区了，3年以内，东区会被三哥占领。5年内攻占北岸。让我们拭

自贸协定生效后每天都会有5000个阿三技能工人被允许在境内为奥体阿撸阿经济添砖加瓦，这是自贸协定里承诺的，要再加上他们的亲属，光这批人的总数就可能达到2万。

作者: nzfuture 时间: 2026-2-4 00:04:37

有钱人真多，我还在等

作者: unamed 时间: 2026-2-4 07:21:49

太极宗师001 发表于 2026-02-03 20:44
因为三哥攒够钱放弃flatbush，进军东区了，3年以内，东区会被三哥占领。5年内攻占北岸。让我们拭

我上一年就说过了，东区开始被三哥攻陷，买北岸的以为没事呵呵，看看几年后吧，与其用贵的价格买北岸，不如用便宜一点的价格买在已经被攻陷的区域，反正时候一到也是一样。奥铁掳啊南霸王！

作者: 我要买车 时间: 2026-2-4 07:48:46

unamed 发表于 2026-2-4 07:21
我上一年就说过了，东区开始被三哥攻陷，买北岸的以为没事呵呵，看看几年后吧，与其用贵的价格买北岸，不 ...

我觉得北岸的买家已经没有力气喊跌了，
都已经是行动派，至少都在看房的路上了

目测西区南区的买家，还是喜欢在小红书上崩盘
各种加息，破产，法拍，人口流失，都唱了了好几年的

被阿三攻陷也是没办法的事情，打不过就加入吧，素质高的三哥只有周五晚上吃咖喱，平时都是洋人饭，为了上班时味道小

作者: 我要买车 时间: 2026-2-4 07:52:01

一飞冲天OL 发表于 2026-2-3 19:50
这算啥啊。看看今天Raywhite的拍卖结果，感觉满疯狂的。
46 Nicholas Rd, Sommerville $1.76 mil*（4房）
5 ...

前端设计我还和一个上下分租的id聊过这几个区，好像是涨了点，dannemora 都185万了，去年也就160-170

作者: unamed 时间: 2026-2-4 08:28:17

我要买车发表于 2026-2-4 07:48
我觉得北岸的买家已经没有力气喊跌了，
都已经是行动派，至少都在看房的路上了

我在润澳群组发现没有那么活跃了，基本上想走的都走了，大家都开始觉察到对面的相对生活指数也没有那么低了。
我家后面新建还未入住的5房是印度人，应该是140万起步，这几天发现TMD原来这个印度人在这个小区已经有一套5房的了，开始放租时候才发现，房价应该也不少于120万了吧。你说他们有不有钱。

作者: anzbank 时间: 2026-2-4 08:31:19

unamed 发表于 2026-2-4 08:28
我在润澳群组发现没有那么活跃了，基本上想走的都走了，大家都开始觉察到对面的相对生活指数也没有那么低 ...

贫贱不能移

作者: 我要买车 时间: 2026-2-4 08:41:51

anzbank 发表于 2026-2-4 08:31
贫贱不能移

kiwi只要有钱买机票，就可以移的

只是移到那边发现，还是贫贱

而且贫贱吧，还不给补助，

干活还得像新移民一样努力

只有非新西兰出生的kiwi才有可能settle的很好

四海为家，人挪活，试一下总是好的，应该给他们鼓掌的

而且人家也是贡献了5年以上的GDP才拿到护照的

作者: unamed 时间: 2026-2-4 08:44:19

我要买车发表于 2026-2-4 08:41
kiwi只要有钱买机票，就可以移的

只是移到那边发现，还是贫贱

我认识一个鬼妹夫妇润澳，几个月了linkedin还是open for work.

作者: 我要买车 时间: 2026-2-4 09:01:50

unamed 发表于 2026-2-4 08:44
我认识一个鬼妹夫妇润澳，几个月了linkedin还是open for work.

我之前几组房客，从2019年，陆陆续续都是run澳的，菲律宾，南非，印度锡克教，斯里兰卡，孟加拉，萨摩亚
整体水平不差，毕竟我是查过他们的工作收入的，都是安心工作挣钱养家的 LOL
我只是觉得，他们都是大家庭，三个小孩起步，到那边也不一定存够钱安家，后来这个无缝衔接国籍对他们挺好的，祝福他们

但是从2023年开始，就没有房客去澳洲了，都是新来的，或者为了上学搬家，也是这些国家的移民工签，夫妻都有工作，收入差一些，但也是阿信工作养家的人群，我认为这个社会还是正常人占大多数的

也许鬼佬他们要求比较高，还没找到称心如意的工作吧

作者: unamed 时间: 2026-2-4 09:15:50

我要买车发表于 2026-2-4 09:01
我之前几组房客，从2019年，陆陆续续都是run澳的，菲律宾，南非，印度锡克教，斯里兰卡，孟加拉，萨摩亚
...

这个问题是相对的，如果澳洲机会这么多，那么诚心如意的工作机会也会多很多是吧。

作者: 我要买车 时间: 2026-2-4 09:42:30

unamed 发表于 2026-2-4 09:15
这个问题是相对的，如果澳洲机会这么多，那么诚心如意的工作机会也会多很多是吧。 ...

我认为，在哪里，哪个星球，国家，小区，
都是有人吃肉，有人喝汤，有人骂街
有外部环境的因素，但个体的拼搏才是最重要的

这就是当年有人说，
在中国，父母盯着都不读书的孩子，
出国留学了，就马上自律的认真读书了吗？
不是不可能，是概率不高

对这种鬼佬来说，在新西兰，这么慵懒的地方都混不好，
去澳洲就非常有竞争力了吗？
不是不可能，是概率

作者: 一飞冲天OL 时间: 2026-2-4 09:55:35

我要买车发表于 2026-2-4 07:52
前端设计我还和一个上下分租的id聊过这几个区，好像是涨了点，dannemora 都185万了，去年也就160-170 ...

Sommerville去年也就150左右，突然来个$176,服了。希望是个别现象。2021年sommerville也没到这个价啊。如果现在房价止跌回升，慢慢地买不起东区的买家会又回归南区的。我之前听说房价不好的时候，很多南区买家跑来东区买。现在好了，没那么多票子的人，该回哪就回哪吧。

作者: 我要买车 时间: 2026-2-4 10:25:52

一飞冲天OL 发表于 2026-2-4 09:55
Sommerville去年也就150左右，突然来个$176,服了。希望是个别现象。2021年sommerville也没到这个价啊。如 ...

嘿嘿，我来给你泼泼冷水
以前都是大房子，三哥组团买Flatbush的房子，
一个大房子两三家人一起买，因为一个家庭买不起

后来东区分割盘越来越多，联排，80万一个，
三哥发现自己就可以负担了，不用两三家合买房子了
就直接从Flatbush冲进Howick了

房价好不好不知道，他们总是要冲进东区的嘿嘿

作者: 一飞冲天OL 时间: 2026-2-4 11:01:06

我要买车发表于 2026-2-4 10:25
嘿嘿，我来给你泼泼冷水
以前都是大房子，三哥组团买Flatbush的房子，
一个大房子两三家人一起买，因为一 ...

是，最近看到好几个中介都在微信上发自己的新房盘看得人多了，卖得也比以前快了。还觉得他们在自吹。感觉好像是这么回事儿了。市场好了，就会水涨船高。逻辑在这。

作者: 留下足迹 时间: 2026-2-4 12:41:49

其实有些事情和东西也未必要以这个市场价格来衡量价值
每个人的见解和想法和值不值得都是其瞬间的认知来决定

作者: unamed 时间: 2026-2-4 12:54:29

一飞冲天OL 发表于 2026-2-4 11:01
是，最近看到好几个中介都在微信上发自己的新房盘看得人多了，卖得也比以前快了。还觉得他们在自吹。感觉 ...

就是我的网上估价一直不涨还阴跌

作者: Dispoil23 时间: 2026-2-6 21:05:44

我要买车发表于 2026-2-4 07:52
前端设计我还和一个上下分租的id聊过这几个区，好像是涨了点，dannemora 都185万了，去年也就160-170 ...

Dannemora这个四方砖瓦周围几百米内去年下半年卖掉类似的都是190左右，去年头有180左右到。这个185算便宜的了其实是跌了点。Somerville那个卖176是卖的偏高的，周围的类似四方砖瓦一般在150，这个房可能漂亮所以多卖了。你打开homes仔细看看周边的成交价去年的都红色标着一目了然

作者: 我要买车 时间: 2026-2-6 22:33:35

Dispoil23 发表于 2026-2-6 21:05
Dannemora这个四方砖瓦周围几百米内去年下半年卖掉类似的都是190左右，去年头有180左右到。这个185算便宜 ...

这我就不知道了，我不关心那个区的 LOL

看看这个帖子的13楼，去年底的中价位不是很高，185w这个去年肯定卖不起的
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4459947&tmobile=1

作者: Dispoil23 时间: 2026-2-8 11:36:09

我要买车发表于 2026-2-6 22:33
这我就不知道了，我不关心那个区的 LOL

看看这个帖子的13楼，去年底的中价位不是很高，185w这个去年肯定 ...

离它距离最近的去年下半年卖掉的类似四方砖瓦。88 kilkenny drive 190万。18 limerick place 193万。所以我没觉得这个185是卖高了

作者: 我要买车 时间: 2026-2-8 11:46:13

Dispoil23 发表于 2026-2-8 11:36
离它距离最近的去年下半年卖掉的类似四方砖瓦。88 kilkenny drive 190万。18 limerick place 193万。所以 ...

哦，是吗？我就不了解了，我也就是导出一下数据而已。
要是按你这么说，dannemora那里的确垃圾，
竟然还跌了，涨不上去了，买来就是赔钱的
去年下半年买的，都已经陪了5-10万了，不要买dannemora了

作者: Dispoil23 时间: 2026-2-8 14:32:29

我要买车发表于 2026-2-8 11:46
哦，是吗？我就不了解了，我也就是导出一下数据而已。
要是按你这么说，dannemora那里的确垃圾，
竟然还 ...

我只是和你说没升而已，不用太争锋相对，我只是这几个月一直关注周围房价准备换房，所以可能比你留心的细致而已

作者: 我要买车 时间: 2026-2-8 15:37:15

Dispoil23 发表于 2026-2-8 14:32
我只是和你说没升而已，不用太争锋相对，我只是这几个月一直关注周围房价准备换房，所以可能比你留心的细 ...

嗯嗯，你关注，你最清楚，我也听说那里挺好的，
近Botany购物中心，学校也不错，
华人比例不高，不像麦克林那么卷，
房屋土地大小适中，价格稳定，非常保值，适合家庭
不像一些烂区炒房，暴涨暴跌，买卖频率太高，住户不稳定

作者: serendipity_417 时间: 2026-2-8 20:39:27

unamed 发表于 2026-2-4 08:44
我认识一个鬼妹夫妇润澳，几个月了linkedin还是open for work.

刚从澳洲回来也肉眼可见的萧条

到处都是出租门店街上人也不多了

作者: 261874939 时间: 2026-2-8 21:47:20

房版砖家说过了

这是回光返照，死猫跳。

没有参考意义

作者: 一天一碗肉 时间: 2026-2-11 09:44:35

10 Riverhills Avenue, Pakuranga 这个也卖了同样的价钱 124万3千
觉得这个更好一点呢？

作者: unamed 时间: 2026-2-11 10:40:53

一天一碗肉发表于 2026-2-11 09:44
10 Riverhills Avenue, Pakuranga 这个也卖了同样的价钱 124万3千
觉得这个更好一点呢？ ...

这个不进Pakuranga或者howick中学啊，edgewater的学习应该比那两个差吧？

作者: 一飞冲天OL 时间: 2026-2-11 13:07:21

说实话，pakuranga的价格还算可以接受。120多到130万附近。现在northpark和dannemora的价格已经高不可攀了，都在150，160万附近的价格。有着20到30万的价格差，留着读私校，难道不香吗？

作者: unamed 时间: 2026-2-11 14:02:13

一飞冲天OL 发表于 2026-2-11 13:07
说实话，pakuranga的价格还算可以接受。120多到130万附近。现在northpark和dannemora的价格已经高不可攀了 ...

所以我没有选northpark和dannemora那里的溢价太严重了，就是为了个Botany校区。所以我选了个很一般的公立中学区，新房和近高速。退一步来说，少付几十万里面的利息加点钱如果中学不好还可以勉强去私立。撇除校区，东区的优势只是吃东西方便，但是我背着多几十万的房贷也没钱每晚去吃啊，说不好周末都没剩下钱去吃。我现在周末多花20分钟开车去觉得也可以啊。

补充内容 (2026-2-11 14:04):
当然有人觉得教育是无价宝，那当我没说。

作者: 我要买车 时间: 2026-2-11 14:53:54

一飞冲天OL 发表于 2026-2-11 13:07
说实话，pakuranga的价格还算可以接受。120多到130万附近。现在northpark和dannemora的价格已经高不可攀了 ...

不买房，银行也不会给你那多出的2-30万，那是用高价值的房子抵押出来的，真要是有百多万的现金，估计也不会看pakuranga的房子

john key不是说了么，土豪怎么会买pakuranga的房子呢 lol

作者: 一飞冲天OL 时间: 2026-2-11 19:09:49

你是觉得现在贷款容易吗？！如果首付加贷款只能到120万至130万。你觉得你能买到140万至160万左右的房子吗？在northpark或dannemora?!如果买不到，会不会退而求其次呢。当你没那么多budget,不要觉得这个房或那个房就多了10万20万没什么大不了！有时候多5万都不行！所以现在pakuranga还算能攀得上，之后真的都涨上去了。就是高攀不起的时候！说不定连南区都买不着！

作者: 我要买车 时间: 2026-2-11 21:37:30

一飞冲天OL 发表于 2026-2-11 19:09
你是觉得现在贷款容易吗？！如果首付加贷款只能到120万至130万。你觉得你能买到140万至160万左右的房子吗？ ...

不用担心，2026工资增长3.5%
过几年就可以入手Botany附近了 lol

近日，根据新西兰权威薪酬研究机构WTW的《薪资预算规划报告》，尽管通胀持续回落，新西兰企业仍计划在2026年维持约3.5%的涨薪预算——这意味着，在物价涨幅放缓的背景下，多数员工仍有望获得实际收入增长。

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