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标题: 卖房子给自己ppa问题 [打印本页]

作者: 洪7公 时间: 11 小时前 标题: 卖房子给自己ppa问题

由于要refinance 需要卖商业一个trust卖给自己另一个trust
律师提出ppa问题需要会计出ppa报告结果会计出的报告是building 100多万地300多律师说这样不妥因为他说 book value building是210w 虽然现在不能depreciqtion了但是未来可以或者这其中有的还是可以做贬值的框架不可以但是比如地毯 vanity showerbox。。要会计改会计却说什么如果改就得把以前depreciated 18w补回来不过你这个trust以后也不用啦也有困损可以抵扣所以无所谓了律师说你这个会计。。。如果不高于book value为什么要补税。。会计就说那得从算什么的因为是自己卖给自己就得做valuation什么的 valuer给了propertion building 2.4m

作者: 洪7公 时间: 10 小时前

会计就咬着说valuer给的是2.4m那就按照2.4m算不能按照2.1她又算了一下要2.9m ....意思是怎么我都得把之前贬值的18w补回来或者就按照她之前算得100多万就不用

作者: 专玩狗头 时间: 9 小时前

这是离婚还是散伙？如果就是为了refinance，那就按照满足refinance的价钱做就好了

作者: 洪7公 时间: 9 小时前

专玩狗头发表于 2025-10-10 09:30
这是离婚还是散伙？如果就是为了refinance，那就按照满足refinance的价钱做就好了 ...

Refinance
commerical property要求买卖必须标明比例 building多少钱 land 多少钱
如果之前有claim depreciation 新卖价高于book value 加贬值的就得补税

作者: 专玩狗头 时间: 7 小时前

洪7公发表于 2025-10-10 09:54
Refinance
commerical property要求买卖必须标明比例 building多少钱 land 多少钱
如果之前有claim dep ...

简单的数学题，干嘛这么费劲，
broker不听话，换
会计不听话，换
律师不听话，换
中介不听话，换

给他钱赚，还装B，换

作者: 261874939 时间: 7 小时前

换个会计规避下

就跟楼上狗头一样，不听使唤就果断换掉。

会计烂大街随便换

作者: 洪7公 时间: 3 小时前

专玩狗头发表于 2025-10-10 11:20
简单的数学题，干嘛这么费劲，
broker不听话，换
会计不听话，换

xm不听话怎么办

作者: Lease 时间: 2 小时前

楼主的这个会计听起来真的很有问题啊，如果book value building是210w， independent valuer出具的报告是240w, 那他之前的100多万 building value是怎么出来的呢？

如果有independent valuer报告，确实这个报告的数字是应该被采用的，否则要做independent valuation 干嘛呢？

作者: 洪7公 时间: 11 分钟前

Lease 发表于 2025-10-10 17:08
楼主的这个会计听起来真的很有问题啊，如果book value building是210w， independent valuer出具的报告是24 ...

她说可以用啊那就得把之前的税补回来因为240超了让她用210 book value又不肯

作者: 剑客浪心 时间: 8 分钟前

你换一家VALUER重新做个不行？你之前这个VALUER不行，多给几百刀的问题

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