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标题: 0.5% cut [打印本页]

作者: unamed 时间: 前天 14:16 标题: 0.5% cut

还说还可以在cut。对持有房贷是好消息。

作者: 261874939 时间: 前天 14:24

webb射射发抖ing

作者: 一飞冲天OL 时间: 前天 14:46

11月还有1次OCRreview。感觉今年底银行贷款降到3.5左右不再是梦！

作者: anzbank 时间: 前天 14:51

卖房润澳的要哭死了

作者: rzrljb 时间: 前天 14:59

一飞冲天OL 发表于 2025-10-8 14:46
11月还有1次OCRreview。感觉今年底银行贷款降到3.5左右不再是梦！

3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧

作者: 无过 时间: 前天 15:08

rzrljb 发表于 2025-10-8 14:59
3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧 ...

就看着0.5之后银行跟不跟，反正提前减了0.26,还有0.24空间

作者: jli044 时间: 前天 15:11

rzrljb 发表于 2025-10-8 14:59
3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧 ...

我觉得要看美联储10月的动作。
新西兰30%从美国融资，70%从本地。
银行哪部分都要赚钱，30%融资保本，70%赚钱。

作者: rzrljb 时间: 前天 15:12

无过发表于 2025-10-8 15:08
就看着0.5之后银行跟不跟，反正提前减了0.26,还有0.24空间

2016年下半年刚好是2.25% ocr，那时候买房就是4.29%，现在跟过去一样，应该没啥区别，要想3.5%，ocr得1.5%左右，银行基本都是top 2%左右上去的

作者: 一飞冲天OL 时间: 前天 15:12

rzrljb 发表于 2025-10-8 14:59
3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧 ...

我之前算过，一般银行的贷款和OCR之间都相差1.5左右。最好的时候只相差1到1.2。11月降也是大概率事件。政府他们考虑的可不是咱老百姓死活而是生意，也就是商业贷款。很多老板们叫苦连连，都上NZ Herald了。细品吧。。。所以我说降到3.5不是梦！我们的梦是那些企业家和老板们帮衬的。。。

作者: unamed 时间: 前天 15:13

rzrljb 发表于 2025-10-8 14:59
3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧 ...

同意

作者: rzrljb 时间: 前天 15:17

jli044 发表于 2025-10-8 15:11
我觉得要看美联储10月的动作。
新西兰30%从美国融资，70%从本地。
银行哪部分都要赚钱，30%融资保本，70% ...

影响不会超过10个bp，现在swap rate和ocr一摸一样
https://www.interest.co.nz/charts/interest-rates/swap-rates

刚好下面有回帖的是2016年1月，那时候swap rate和咱们现在刚好一样，2.5%，从他的回复来看那时候也是4.5%的1年期，他觉得能到3。x但是事实上swap rate没有降到2以下，17年的1年期是4.19，之后就在4初左右呆了3年，到19年才降到4以下

作者: BNC2015 时间: 前天 15:20

261874939 发表于 2025-10-8 14:24
webb射射发抖ing

这得多大得仇啊

作者: jli044 时间: 前天 15:26

BNC2015 发表于 2025-10-8 15:20
这得多大得仇啊

他俩有血海深仇，哈哈哈

作者: 专玩狗头 时间: 前天 16:03

jli044 发表于 2025-10-8 15:26
他俩有血海深仇，哈哈哈

莫劝他人善，
你若经他苦
未必有他善

作者: unamed 时间: 前天 16:12

这是什么节奏？这几天狂借到中介电话问我要不要卖房。刚刚又接到一个，疯狂模式要开始了吗？

作者: NZKEVIN 时间: 前天 18:56

anzbank 发表于 2025-10-8 14:51
卖房润澳的要哭死了

其实不会的，看看澳洲涨的情况就知道了，新西兰赶不上澳洲房价的上涨速度的

作者: unamed 时间: 前天 19:04

NZKEVIN 发表于 2025-10-08 18:56
其实不会的，看看澳洲涨的情况就知道了，新西兰赶不上澳洲房价的上涨速度的

涨得有多快掉的有多快，只要澳洲经济不行了，刚去的人都会走，那边会让刚去的人领福利躺平吗？

作者: NZKEVIN 时间: 前天 20:40

也许您说得对，那就拭目以待吧，可以说，金融危机，疫情，澳洲都挺过来了，因为财主家有矿。布村2032奥运会。。。。。。

作者: kikilulu 时间: 前天 20:52

不知道银行贷款利息还跌不跌

作者: serendipity_417 时间: 前天 21:00

正好快要refix了

作者: 专玩狗头 时间: 前天 21:19

serendipity_417 发表于 2025-10-8 21:00
正好快要refix了

浮动吧，万一下个月再来50点呢

作者: unamed 时间: 前天 21:28

专玩狗头发表于 2025-10-08 21:19
浮动吧，万一下个月再来50点呢

没啥可能，如果真的再50就代表我们已经没有工作了

作者: 专玩狗头 时间: 前天 21:37

unamed 发表于 2025-10-8 21:28
没啥可能，如果真的再50就代表我们已经没有工作了

不要说的那么早，万一呢

你看剑客，提前一天预测都能做到让大家开心

作者: jli044 时间: 昨天 07:23

NZKEVIN 发表于 2025-10-8 18:56
其实不会的，看看澳洲涨的情况就知道了，新西兰赶不上澳洲房价的上涨速度的 ...

过去20年新西兰房价比澳洲涨的快吧？
只是这几年新西兰前央行行长加息太猛了。
看情况吧，如果中国一定要澳洲用人民币结算出口，就不好说了

作者: jli044 时间: 昨天 07:24

NZKEVIN 发表于 2025-10-8 20:40
也许您说得对，那就拭目以待吧，可以说，金融危机，疫情，澳洲都挺过来了，因为财主家有矿。布村2032奥运会 ...

想想东京奥运，想想伦敦奥运。。。。。。
现在都没人办了

作者: dilligaf 时间: 昨天 09:37

一飞冲天OL 发表于 2025-10-08 14:46
11月还有1次OCRreview。感觉今年底银行贷款降到3.5左右不再是梦！

胡说

作者: dilligaf 时间: 昨天 09:38

unamed 发表于 2025-10-08 15:13
同意

同意

作者: Quad 时间: 昨天 09:59

房价咋样不清楚，通货膨胀的又得涨一波

作者: 一飞冲天OL 时间: 昨天 12:56

一飞冲天OL 发表于 2025-10-8 14:46
11月还有1次OCRreview。感觉今年底银行贷款降到3.5左右不再是梦！

美联储刚刚说年底之前还会有2次cut,新西兰大概率会跟，11月下旬的ocr review再降50bp是有可能的。10月到11月商业银行一定会降1次到2次，毕竟ocr刚下调50bp,银行方面还需要时间做出调整，今早floating已经下降，1 yr fix下降一定会发生。如果11月下旬ocr再降，12月份商业银行一定会跟着继续降。想想吧。别一个劲儿的否定。

作者: NZKEVIN 时间: 昨天 13:08

jli044 发表于 2025-10-9 07:24
想想东京奥运，想想伦敦奥运。。。。。。
现在都没人办了

现在布村在加紧投入是事实，而且看看布村的房价就知道了，最近澳洲又出了个5%首付的政策

作者: lynn0 时间: 昨天 16:52

Quad 发表于 2025-10-9 09:59
房价咋样不清楚，通货膨胀的又得涨一波

在新西兰央行官宣大幅降息之后，

纽币汇率瞬间下跌！

新西兰央行最新数据显示，

截至今日，

纽币兑美元跌破0.575！

1纽币可兑换约人民币4.099元！

进口商品如汽油肯定会涨上一波。

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