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标题: 如果打算买房子贷款的话，提示一下 [打印本页]

作者: 专玩狗头 时间: 6 天前 标题: 如果打算买房子贷款的话，提示一下

如果，只是如果

有买房打算的话，建议提早做好贷款预批，批了不买也不浪费

没有如果，那就无所谓啦

作者: serendipity_417 时间: 6 天前

现在贷款太难了吗？

作者: 专玩狗头 时间: 5 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-20 23:28
现在贷款太难了吗？

给你推荐一个适合的，你自己问问它难吗？

人家最近在搞分割，一分四，一分六的，应该不是现金盖，
毕竟一直说要压低成本，设计师，花园工什么的，都很听话
现在都是闲人等活干呢

作者: jli044 时间: 5 天前

专玩狗头发表于 2025-9-21 07:53
给你推荐一个适合的，你自己问问它难吗？

人家最近在搞分割，一分四，一分六的，应该不是现金盖，

准备27年才抄底的，需要现在问贷款吗？

作者: rzrljb 时间: 5 天前

jli044 发表于 2025-9-21 10:01
准备27年才抄底的，需要现在问贷款吗？

你可以等下轮降息后去咨询

作者: jli044 时间: 5 天前

rzrljb 发表于 2025-9-21 11:05
你可以等下轮降息后去咨询

不是我，帮楼上问的

作者: serendipity_417 时间: 5 天前

银行对首次买家相当苛刻

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-21 11:39
银行对首次买家相当苛刻

你不知道吗，银行一直都对首购买家严格，
毕竟还没有任何资产累积，也没啥信用记录

而且很多首购买家只有5%首付款，还要动用kiwi saver，还不能release定金在交割前

正常的，一直这样，善其身呗

想上车，就要被银行剥削，被查户口一样

作者: yaomingtcm 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-20 23:28
现在贷款太难了吗？

我的broker说最近申请贷款人很多。银行工作量超出以前一倍。有人下场了。

作者: unamed 时间: 4 天前

yaomingtcm 发表于 2025-9-22 07:54
我的broker说最近申请贷款人很多。银行工作量超出以前一倍。有人下场了。
...

我看到大开发商正在建的联排还没有建好已经sold了。什么情况。

作者: paulwood 时间: 4 天前

unamed 发表于 2025-9-22 09:37
我看到大开发商正在建的联排还没有建好已经sold了。什么情况。

不是学区房就是大降价，总不能是6000个被解雇的公务员决定到奥克兰抄底吧？

作者: unamed 时间: 4 天前

paulwood 发表于 2025-9-22 09:40
不是学区房就是大降价，总不能是6000个被解雇的公务员决定到奥克兰抄底吧？ ...

南区有啥学区房，也不感觉有降价啊，应该是90多万的3房。

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

paulwood 发表于 2025-9-22 09:40
不是学区房就是大降价，总不能是6000个被解雇的公务员决定到奥克兰抄底吧？ ...

为什么非要大降价或者学区房呢？需求这么单一吗？

之前都在说，预售都是假的，为了套路银行借钱

现在预售是套路学区家长吗

作者: paulwood 时间: 4 天前

unamed 发表于 2025-9-22 09:44
南区有啥学区房，也不感觉有降价啊，应该是90多万的3房。

怎么没有？离 king's college 近就算学区房。

作者: paulwood 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 10:26
为什么非要大降价或者学区房呢？需求这么单一吗？

之前都在说，预售都是假的，为了套路银行借钱

难道是图那里买冰毒方便？

作者: anzbank 时间: 4 天前

paulwood 发表于 2025-9-22 09:40
不是学区房就是大降价，总不能是6000个被解雇的公务员决定到奥克兰抄底吧？ ...

实际不但没裁反而增加了121个“公务员”，哈哈

https://www.stuff.co.nz/politics ... isnt-really-smaller

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

anzbank 发表于 2025-9-22 10:35
实际不但没裁反而增加了121个“公务员”，哈哈

https://www.stuff.co.nz/politics/360770397/despite-on ...

确定吗？这和龅牙姐忽悠她们工粉是一个套路吗？

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

paulwood 发表于 2025-9-22 10:31
怎么没有？离 king's college 近就算学区房。

你这脑回路，我开始理解你了

kings college附近就可以算学区房，
还要切题，楼上说的三房联排，没盖好就sold了，
kings的学生家长要是能有一个，就一个家庭，
能跟着爆木你这逻辑去操作的话，我保证他们交不起kings的学费

也不好说，人家也许是全额奖学金上kings呢

作者: paulwood 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 10:45
你这脑回路，我开始理解你了

kings college附近就可以算学区房，

凡事不可绝对，有些人资产不多但年收入高，我就知道至少一个华人两个白人，住在 beach haven 上 Pinehurst.

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

yaomingtcm 发表于 2025-9-22 07:54
我的broker说最近申请贷款人很多。银行工作量超出以前一倍。有人下场了。
...

金九银十到明年夏天会比冬天忙点

作者: 261874939 时间: 4 天前

别买，别贷，现金为王啊。

等砖家说的崩盘速死，现在是属于死猫跳，回光返照。

现在买要站起码10年山岗。

作者: 261874939 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-22 11:15
金九银十到明年夏天会比冬天忙点

承认贷款的人多起来不难的，毕竟你偶像狗头都开发了，分割完，泡沫地基都打好了。。。就等着上市出租割租客韭菜呢。

作者: 261874939 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-21 07:53
给你推荐一个适合的，你自己问问它难吗？

人家最近在搞分割，一分四，一分六的，应该不是现金盖，

狗头找的是朋友压不了多少的，毕竟有“友情”价在呢。小白该叫学费都得交，我工头说的。

作者: 毒舌纽西兰 时间: 4 天前

都说27年是底

作者: HBSZ999 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-20 23:28
现在贷款太难了吗？

相较之前额度上会获得的更高一些，毕竟利率下调了许多。

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

261874939 发表于 2025-9-22 11:42
狗头找的是朋友压不了多少的，毕竟有“友情”价在呢。小白该叫学费都得交，我工头说的。

...

连foreman都明白的道理，真是的

作者: wshtxwsssqwc 时间: 4 天前

paulwood 发表于 2025-9-22 11:02
凡事不可绝对，有些人资产不多但年收入高，我就知道至少一个华人两个白人，住在 beach haven 上 Pinehurs ...

beach heaven 也是有好多海景房的一点也不便宜呀

作者: kikilulu 时间: 4 天前

wshtxwsssqwc 发表于 2025-9-22 14:56
beach heaven 也是有好多海景房的一点也不便宜呀

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... Iqv3FYaAn_AEALw_wcB

最近那套很多人去参观的”网红“房子就在beach haven

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

261874939 发表于 2025-9-22 11:39
承认贷款的人多起来不难的，毕竟你偶像狗头都开发了，分割完，泡沫地基都打好了。。。就等着上市出租割租 ...

所以说红雷牛逼呢总是在对的时间做对的事

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-22 18:55
所以说红雷牛逼呢总是在对的时间做对的事

哈哈，那应该按它自己说的，
21年卖了呀，这几年买回来，还赚30%呢
自己知道就完了，还拿出来说呢，真服了

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 18:58
哈哈，那应该按它自己说的，
21年卖了呀，这几年买回来，还赚30%呢
自己知道就完了，还拿出来说呢，真服 ...

他看跌喊跌他没卖也没买你买车那个号和这个号是这么多年来一直喊涨喊买这是两回事呀你要搞清楚

补充内容 (2025-9-22 19:04):
他牛逼不牛逼别人说了算最不应该说的就是你呀你是捣糨糊的

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 18:58
哈哈，那应该按它自己说的，
21年卖了呀，这几年买回来，还赚30%呢
自己知道就完了，还拿出来说呢，真服 ...

那你买了吗？

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-22 19:03
他看跌喊跌他没卖也没买你买车那个号和这个号是这么多年来一直喊涨喊买这是两回事呀你要搞清楚

补 ...

哈哈哈，还别人说了算

还活在别人口中呢？

我这号是被迫的，买车的号说禁言两个月，一直也不解禁，谁知道狗头跟版主怎么托关系了呢

狗头那号一直说没小号，我也就信了，估计你也信的，哈哈哈

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 21:42
哈哈哈，还别人说了算

还活在别人口中呢？

你这几年买了没有啊？房市到底涨了没有啊？

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-22 19:05
那你买了吗？

我都买卖好几回了，一分四，一分六都走掉了，
的确，22年底的分割盘价格好过现在，
22年入手的每个人都觉得自己在抄底
24年的同房型，几乎一样的设计和配置，每个都少卖了
但24年再入手分割盘的土地价格确好了很多
现在淘汰了部分小白，市场也稳定了，
毕竟小白折腾了这几年，除了让金融公司，税务局，设计师，工人们赚到钱了，自己却没啥利润
明后年建房数量少了很多，如果政府继续放开移民
看看明后年是小涨还是大涨吧
好了回答完你的问题了，还满意吗，哈哈哈

顺便说一句，你记错了，我不是喊涨，我是说自住需求的，2023年4-5月份是很好入手时机，再等，就没有好盘了，要compromise了。
当时我还贴了东南西北全副地三四房那几个月的价钱，都是百万左右的，比cv低很多，应该也不是大分割盘那种，没人抢。当时狗头还在那算利息算保险地税呢，还什么买在上升趋势的半山腰也好过徘徊的底部，现在同样价格还能买到吗？
拖到房客的孩子上大学吗？
你有狗窝了，就忽悠别人租房吗？

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 22:02
我都买卖好几回了，一分四，一分六都走掉了，
的确，22年底的分割盘价格好过现在，
22年入手的每个人都觉 ...

你都对你是大神

补充内容 (2025-9-22 22:09):
我们都是酒囊饭袋全体向你致敬

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-22 22:07
你都对你是大神

补充内容 (2025-9-22 22:09):

我不陪你玩了，你和狗头一样的作息时间，总是7点多来，大半夜不睡觉

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-22 22:07
你都对你是大神

补充内容 (2025-9-22 22:09):

别“我们”，我这号只针对狗头，哈哈

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 22:11
别“我们”，我这号只针对狗头，哈哈

敬礼

补充内容 (2025-9-22 22:14):
虽然说不出来也能分出对错好坏所以还得看你

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 22:10
我不陪你玩了，你和狗头一样的作息时间，总是7点多来，大半夜不睡觉

又来怀疑小号了？疑神疑鬼的一天天的

红雷这是给你多大阴影？人家号都没注销这都消失一年了也没见你消失还得是你呀

作者: serendipity_417 时间: 4 天前

专玩狗头发表于 2025-9-22 22:11
别“我们”，我这号只针对狗头，哈哈

给你个建议

换个号从下个月开始喊涨可能还能有成神的希望下个月利率就跌破中性利率了开始刺激经济模式

切记切记

作者: 专玩狗头 时间: 3 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-22 22:18
又来怀疑小号了？疑神疑鬼的一天天的

红雷这是给你多大阴影？人家号都没注销这都消失一年了也没见你 ...

哈哈，阴影？搞笑呢？
百年桥二那货也喜欢站台上赌死爸爸的梗

作者: 专玩狗头 时间: 3 天前

serendipity_417 发表于 2025-9-22 22:27
给你个建议

换个号从下个月开始喊涨可能还能有成神的希望下个月利率就跌破中性利率了开始刺激经济模 ...

你这语气和那个“boardland”那号很像呢？只不过那号被玩废了哈

这号又开始预测涨了？不预测崩盘了？

题外话，怎么那么喜欢成神呢？狗头也天天的：“就是这么神”
有道是，桥二的嘴，瞎鸡吧鬼

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