新西兰天维网社区

标题: 奥克兰1/8的零售店都空了，倒闭的倒闭 [打印本页]
作者: 匿名    时间: 7 天前     标题: 奥克兰1/8的零售店都空了，倒闭的倒闭

完犊子了。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 匿名    时间: 7 天前

大批新移民，正赶到新西兰，接盘做老板，申请投资居民签证！
作者: paulwood    时间: 7 天前

只是在修地铁的市中心，北岸零售空置率为5%，西区为2.8%，都市区为4.3%，南区为1.3%。南区形势一片大好。
作者: paulwood    时间: 7 天前

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/cbd-suffers/
作者: anzbank    时间: 7 天前

paulwood 发表于 2025-08-29 20:18
只是在修地铁的市中心，北岸零售空置率为5%，西区为2.8%，都市区为4.3%，南区为1.3%。南区形

毛岛化才是经济复苏的秘籍啊
作者: 匿名    时间: 7 天前

https://www.rnz.co.nz/news/busin ... sing-with-2500-gone
作者: 匿名    时间: 6 天前

没事儿，还有北岸宇宙的中心，奥克兰全崩了北岸也时坚挺雄起的
作者: 匿名    时间: 6 天前

anzbank 发表于 2025-8-29 20:22
毛岛化才是经济复苏的秘籍啊

你还真别说，奥克兰中区不少毛利文化为主题的餐厅可真好吃
作者: nzrover    时间: 6 天前

paulwood 发表于 2025-8-29 20:18
只是在修地铁的市中心，北岸零售空置率为5%，西区为2.8%，都市区为4.3%，南区为1.3%。南区形势一片大好。 ...

北岸空这么多房子的原因是什么？
作者: paulwood    时间: 6 天前

nzrover 发表于 2025-8-30 08:22
北岸空这么多房子的原因是什么？

离市中心那么远，其他区的人很少会跨区来消费？
作者: 匿名    时间: 6 天前

paulwood 发表于 2025-08-30 09:50
离市中心那么远，其他区的人很少会跨区来消费？

只要获利风险够大，跨区作案不是问题，但对老百姓来说开销太大跨区消费想都别想。
作者: 翁塞    时间: 6 天前

整体来说，以后实体店的日子会越来越不好过~~
作者: Nancy1012    时间: 6 天前

基础经济没有动力，早来挣了钱的跑了，国外有钱的看不上纽村，旁边澳洲吸金严重，从民众到议员都不知道该怎么拯救自己。可是我还是喜欢这个纽村，有没有一起合作，抱团取暖的中年人？
作者: salesonline    时间: 6 天前

Nancy1012 发表于 2025-8-30 17:40
基础经济没有动力，早来挣了钱的跑了，国外有钱的看不上纽村，旁边澳洲吸金严重，从民众到议员都不知道该怎 ...

怎么合作，干什么，抢银行吗
作者: 悦享奇城    时间: 6 天前

nzrover 发表于 2025-8-30 08:22
北岸空这么多房子的原因是什么？

北岸没什么好买的，这些年更没什么新的大型商业体，那个Albany Westfield那么小，Milford那个mall更上不了台面，都是老态龙钟，富有的老洋人消费兴趣有限

基本年轻工薪家庭都在往西北去了，你看政府的项目就知道了，还有那些大型的新商超的选址，人家动不动就上千万的投资后面会没几个分析师吗。。。

北岸大部分地区房价虚高，真正的好区其实就那么几个而已。。。
作者: 匿名    时间: 6 天前

澳洲每年吸走大量高素质的轻壮年劳动力，愿意走的都是奔着澳洲肯干就赚的多工作机会多升职机会也多还有做生意的市场也大去的，不愿走的都是等着在新西兰吃福利的或者已经有10套以上房产的不用上班或做生意的，长期这样那样怎么行啊，国家当然没有活力了。


补充内容 (2025-8-30 19:25):
所以我建议新西兰政府大力改善劳动力工资和待遇，向澳洲看齐，引进 Fair Work 每年强制加薪，和大力减税支持中小企业和生意以及投资者。

补充内容 (2025-8-30 19:26):
只有让勤奋的人们觉得新西兰能挣钱了，待遇好了，不管是就业还是营商，机会和环境都变好了，大家才会愿意在这里奋斗打拼，就是这么简单的道理

补充内容 (2025-8-30 19:28):
要是按照现在，新西兰就业机会少，升职机会也少，待遇还低，每年也没加薪看公司心情，还有市场又小，税制对房产投资者也不利，那谁愿意来这啊

补充内容 (2025-8-30 19:29):
不管是打工人还是创业者，或者是经营企业，投资各类房产，澳洲的环境都远远好于新西兰，澳洲肯定不是全球最好的，但只要远远好于新西兰就够了

补充内容 (2025-8-30 19:31):
所以澳洲的经济欣欣向荣，房市健康稳步增长，而另一边新西兰的经济就一片萧条，房市也没有起色，工资待遇，营商环境，市场利润，新西兰比不过

补充内容 (2025-8-30 19:34):
同样是打工上班，澳洲平均比新西兰高30%，物价，澳洲比新西兰平均低20%以上，做生意的话，澳洲市场规模是新西兰的 5，6倍，更容易挣钱

补充内容 (2025-8-30 19:38):
房产投资的话，澳洲的税制更有利投资者，虽然有印花税，但租金高投资回报率也更高，还有这么多城市区域可以选择分散风险，房产投资者也更愿去
作者: 匿名    时间: 6 天前

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=g3PLqk1C7yA[/youtube]
作者: 匿名    时间: 6 天前

所以长远老看，新西兰的唯一出路就是加入澳洲成为澳洲的一个州。

就像夏威夷一样，加入了美国这个大国才能更好。

作者: 匿名    时间: 6 天前

匿名者 发表于 2025-8-30 19:22
澳洲每年吸走大量高素质的轻壮年劳动力，愿意走的都是奔着澳洲肯干就赚的多工作机会多升职机会也多还有做生 ...

巨量的可怜人，自己辛苦打工还房贷，你特么资产负数，每天睁眼就欠二百多房贷，却跟手握十套房的现代地主站在一起，

地主说什么新西兰南波湾，你也跟着喊南波湾。

你这样的人越多，地主们就越开心。

上层人就是要依靠底层人的认知赚钱。

不会思考，人云亦云的受害者，没法说，也挺好的，任何社会都是二八效应。
作者: paulwood    时间: 6 天前

匿名者 发表于 2025-8-30 19:40
所以长远老看，新西兰的唯一出路就是加入澳洲成为澳洲的一个州。

就像夏威夷一样，加入了美国这个大国才能 ...

新西兰人均GDP us$46,013, 塔斯马尼亚人均GDP AU$59,779=us$38,856.
作者: 图帝@-@    时间: 6 天前

匿名者 发表于 2025-8-30 19:22
澳洲每年吸走大量高素质的轻壮年劳动力，愿意走的都是奔着澳洲肯干就赚的多工作机会多升职机会也多还有做生 ...

我现在就在墨尔本市中心，是比奥克兰繁荣，人更多，逛了两间超市，也逛了海觧市场，买了些吃的，价格和奥克兰差不多，感觉和生活在纽西兰没有什么分别，但因为人多，繁华，感觉有挤迫感，习惯自由自在的我，还是喜欢纽村的乡下生活多一点。
作者: 图帝@-@    时间: 6 天前









作者: 匿名    时间: 6 天前

7头又跑去澳洲潇洒
作者: 匿名    时间: 6 天前

图帝@-@ 发表于 2025-08-30 21:17
我现在就在墨尔本市中心，是比奥克兰繁荣，人更多，逛了两间超市，也逛了海觧市场，买了些吃的，价格和奥克

不是废话吗，墨尔本500多万人，奥克兰才100多万人。不过为什么物价差不多呢？
作者: 匿名    时间: 5 天前

悦享奇城 发表于 2025-8-30 19:21
北岸没什么好买的，这些年更没什么新的大型商业体，那个Albany Westfield那么小，Milford那个mall更上不 ...

本人不住北岸也不住西区，也没任何房产在这个范围内，但是你说的西北还是属于西区是不是，主要硬伤是学校，等有适龄儿童需要入学了，就发现需要学区，不读私校还得搬，而好多私校集中在中区范围，通勤接送娃，这是很现实的问题。当然如果没娃，其实南区也有挺好的地方，或者根本不需要住奥克兰。拉开10年看，同样价格的房子，还是北岸比西区升值快，就是因为学区。当然那是历史，你也再过10年再看看，同样价格的房子，是西区，西北区（不熟，分不清什么西区西北）还是北岸升值快。

作者: 匿名    时间: 5 天前

倒了另谋职业就是。
作者: 匿名    时间: 5 天前

卧槽，图帝都要润澳了！！！
作者: 是棵葱    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-30 22:10
不是废话吗，墨尔本500多万人，奥克兰才100多万人。不过为什么物价差不多呢？ ...

一般住墨尔本的华人谁去City买东西，你在奥克兰回去City买菜么？City基本上都是游客和留学生。拍了点儿City的物价不代表整个墨尔本的物价。去Boxhill或者Glen Waverley看看物价，比City便宜太多。 IMG_4031.jpeg




图片附件: IMG_4031.jpeg (5 天前, 318.72 KB) / 下载次数 4
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzE5NTc5NXxiODliYTM4NnwxNzU3MDM1OTAwfDB8MA%3D%3D

作者: 匿名    时间: 5 天前

图帝@-@ 发表于 2025-8-30 21:17
我现在就在墨尔本市中心，是比奥克兰繁荣，人更多，逛了两间超市，也逛了海觧市场，买了些吃的，价格和奥 ...

图帝，我们有同感。刚去看着像奥克兰，后面看着像中国二，三线。我也不知道花几百万跑到墨尔本来过中国的生活，有什么意思。奥克兰都这个鸟样了，都比墨尔本干净多了。就更别和其他城市比了。墨尔本感觉比较“黄”。
物价方面，我感觉也差不多。吃的东西比奥克兰多。更多就更卷。这也是刺激必须做的好吃，才能活下去。
城市太大，出城10公里都没到城乡结合部。不习惯。
总之，去吃去玩ok。润澳就打住吧。没意思。



作者: 匿名    时间: 5 天前

是棵葱 发表于 2025-8-31 13:15
一般住墨尔本的华人谁去City买东西，你在奥克兰回去City买菜么？City基本上都是游客和留学生。拍了点儿Ci ...

需求多，产量大，自然价格低。这并不是国家之间物价的不同。这上面的差距，撑死了一个家庭也就差三、五千一年。
总比这个也就这点差距。
你再说说其他什么的吧。
比如：
看家医多钱一次？
孩子各种兴趣爱好，教育投资多少钱一项。比如游泳，网球。
保险一年多少钱？
作者: 匿名    时间: 5 天前

匿名用户 发表于 2025-08-31 13:22
图帝，我们有同感。刚去看着像奥克兰，后面看着像中国二，三线。我也不知道花几百万跑到墨尔本来过中国的生

那么多人都在狂叫润澳的时候，你却叫出了润澳打住，不同凡响啊。不过同意你
作者: 匿名    时间: 5 天前

越老越吃不动了，感觉比点蔬菜水果没啥意思，在外吃饭的次数也越来越少，工作机会也没那么多了。
真正的开销要看房价，账单，教育，保险，医疗。同样挣的钱，除去必须要花的，到手还剩多少，过得滋润不。按家庭单位计算。
如果住得挺偏远的，上个普通公校，和印度人一起卷，工作成本和压力翻倍，就为了超市省那三瓜两枣，就不值当了。
作者: 匿名    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 13:42
越老越吃不动了，感觉比点蔬菜水果没啥意思，在外吃饭的次数也越来越少，工作机会也没那么多了。
真正的开 ...

不能同意更多，从去年的开始想润澳，然后到超级想润。 今年去了澳2周考察， 然后综合考虑了同样的问题，决定不润了。
作者: 匿名    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 14:01
不能同意更多，从去年的开始想润澳，然后到超级想润。 今年去了澳2周考察， 然后综合考虑了同样的问题， ...

我们去体验了2个月，回来了。
作者: 匿名    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 13:35
那么多人都在狂叫润澳的时候，你却叫出了润澳打住，不同凡响啊。不过同意你 ...

是个正常人，都是先去了解。看看润着合不合适。光叫有屁用。
中介只会告诉你大把机会，大把钱，便宜的楼盘，优质的生活。
比较蔬菜水果，比什么澳洲呀？中国岂不是更便宜？回国吧！
作者: 匿名    时间: 5 天前

是棵葱 发表于 2025-8-31 13:15
一般住墨尔本的华人谁去City买东西，你在奥克兰回去City买菜么？City基本上都是游客和留学生。拍了点儿Ci ...

终于有人说盒子山了。
你别和说那里也算澳洲。基本上是中国制造！
你回国随便找个不用太大的小区，比比？


作者: 是棵葱    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 13:30
需求多，产量大，自然价格低。这并不是国家之间物价的不同。这上面的差距，撑死了一个家庭也就差三、五千 ...

我看到的地税同样180万的房子，墨尔本1900一年，奥克兰6200一年，车辆全险，手机套餐，私人医疗保险，电费水费煤气费，墨尔本统统便宜。一年光这些能省下几万。
作者: 图帝@-@    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 14:14
终于有人说盒子山了。
你别和说那里也算澳洲。基本上是中国制造！
你回国随便找个不用太大的小区，比比？ ...

我没有去过box hill,看过华人经纪的广告，二房一厅66万，但真的提不起兴趣。
作者: 匿名    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 12:14
本人不住北岸也不住西区，也没任何房产在这个范围内，但是你说的西北还是属于西区是不是，主要硬伤是学校 ...

其实也并不是绝对的，10年前西北区或者西区也比北岸学区便宜挺多，现在说白了就是火山高中莫名其妙的炒起来了，周围饭馆多，华人喜欢住那而已，别的高中比如西湖校区表现就非常一般，还真不一定比西北涨的好，再过10年就更不一定了，因为北岸被炒高的区基数已经很高啊，涨幅有限，而且说真的，火山高中4000多个娃，每个年级800多个孩子，10多个班，听说每个班都超过35个孩子，老师根本顾不上，也不知道怎么想的，硬往那边凑，跟风也动动脑，到底值不值
作者: 图帝@-@    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 14:01
不能同意更多，从去年的开始想润澳，然后到超级想润。 今年去了澳2周考察， 然后综合考虑了同样的问题， ...

每个人的景况不同，年轻人还是应该出去闯荡一下的，毕竟年轻有优势，输了可以再来过。就我而言，在纽记乡下生活多年，去了澳洲这么繁华的地方反而觉得没有新西兰住得舒服，至于物价，市区交通免费等反而不太介意。

澳洲各大城市都去过，最喜欢还是墨尔本，因为气候和奥克兰差不多，这次去看朋友，在海鲜市场买了塔斯曼尼亚生蚝三文鱼等，还真不如纽西兰的南岛珍珠蚝及帝王三文鱼好吃。




补充内容 (2025-8-31 18:54):
今天澳洲各大城市有反移民游行，呼吁华人不要出门，怕怕。
作者: 匿名    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 18:45
其实也并不是绝对的，10年前西北区或者西区也比北岸学区便宜挺多，现在说白了就是火山高中莫名其妙的炒起 ...

人类的特点就是，小事精明，为了省5刀，能各个网站比价一小时。

大事又糊涂，因为大事复杂，考验脑力。能力反正是不行，所以就感性，标志就是拍脑门做决定。

其实趋之若鹜的买的那些所谓好区，跟趋之若鹜买拉布布是同一个心理机制。

作者: 匿名    时间: 5 天前

匿名者 发表于 2025-8-31 13:22
图帝，我们有同感。刚去看着像奥克兰，后面看着像中国二，三线。我也不知道花几百万跑到墨尔本来过中国的 ...

不用上班挣钱的人住哪里都无所谓，什么国内，澳洲，新西兰，美国，就算你住在柬埔寨只要有钱也一样人上人，对吧。
作者: 匿名    时间: 4 天前

是棵葱 发表于 2025-8-31 18:29
我看到的地税同样180万的房子，墨尔本1900一年，奥克兰6200一年，车辆全险，手机套餐，私人医疗保险，电 ...

我想说，省好几万是怎么算的？
这几项加起来

新西兰（我家）
地税 - 6200/年 （按你说的）
水电网 - 600/月 ~ 7200/年
手机x2 - 180/月 ~ 2000/年
车险x2 - 1500/年 - 3000/年
医疗x4 - 3000/年 - 12000/年
房险x1 - 2500/年
总计 ~ 33000



作者: 匿名    时间: 4 天前

图帝@-@ 发表于 2025-8-31 18:42
我没有去过box hill,看过华人经纪的广告，二房一厅66万，但真的提不起兴趣。 ...

你说的那是公寓。只会从你买的那天起开始贬值。
有个好处，吃喝方便。
作者: pixie4me    时间: 4 天前

popeyes 开一家火一家， 就看你开在哪里了。 只能说现在很多区域已经不适合做零售了。
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 10:56
我想说，省好几万是怎么算的？
这几项加起来

因为在澳洲他睡在桥洞下，什么钱也不用交。
作者: 匿名    时间: 4 天前

重振奥克兰零售荣光！吾辈义不容辞！有没有免费出让的空置店面转让好让吾等大展身手？
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 10:56
我想说，省好几万是怎么算的？
这几项加起来

那比较一下呗。地税 - 6200/年 （按你说的）
水电网 - 600/月 ~ 7200/年
手机x2 - 180/月 ~ 2000/年
车险x2 - 1500/年 - 3000/年
医疗x4 - 3000/年 - 12000/年
房险x1 - 2500/年
总计 ~ 33000

200万的房子。
地税 - 2000/年
水电网 - 200/月 ~ 4800/年 （电费几乎免费，因为有太阳能）
手机x2 - 40月 ~ 48/年 （50G流量加无限通话和短信）
车险x2 - 900/年 - 1800/年 （全险）
医疗x4 - Medibank 4口之家套餐，120一周，¥6240一年。
房险x1 - 1000/年
总计 ~ 15888.

差价17112.
这还没考虑到油价的区别，每月都开车自驾游加露营，澳洲那么大，如果按照新西兰的油费，玩儿都玩不起。

而且澳洲Coles Prepaid Mastercard每年N多次9折，买完了用来交这些费用，直接9折。新西兰我可没见多打折的万事达预付卡。

作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 12:05
那比较一下呗。地税 - 6200/年 （按你说的）
水电网 - 600/月 ~ 7200/年
手机x2 - 180/月 ~ 2000/年

同为4万年薪
澳洲税后收入为35712
新西兰税后收入为32660

同为6万年薪
澳洲税后收入为50012
新西兰税后收入为46220

同为8万年薪
澳洲税后收入为63612
新西兰税后收入为59000

同为10万年薪
澳洲税后收入为77212
新西兰税后收入为71480

同为12万年薪
澳洲税后收入为90812
新西兰税后收入为83960

同为15万年薪
澳洲税后收入为110162
新西兰税后收入为102803

同为20万年薪
澳洲税后收入为139862
新西兰税后收入为133603

还没算澳洲雇主出的12%的养老金

作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 12:05
那比较一下呗。地税 - 6200/年 （按你说的）
水电网 - 600/月 ~ 7200/年
手机x2 - 180/月 ~ 2000/年

这么好，你去就是了。
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 12:43
这么好，你去就是了。

已经在了啊，要不怎么比较。
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 12:47
已经在了啊，要不怎么比较。

就是。横向比较才有参考性。要不怎么把新西兰比的不值钱。
市中心的交通基本免费。各种成本都低。
200万算是住在稍微好点的区了。
墨尔本基本上没缺点，如人间天堂。


作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 12:56
就是。横向比较才有参考性。要不怎么把新西兰比的不值钱。
市中心的交通基本免费。各种成本都低。
200万 ...

平时也不怎么去市中心，基本在Chadstone和Glen Waverley周围逛，可以说这俩地儿甩奥克兰任何商圈20条街。
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 12:59
平时也不怎么去市中心，基本在Chadstone和Glen Waverley周围逛，可以说这俩地儿甩奥克兰任何商圈20条街。 ...

Auckland现在哪里还有商业街呀。
有也没有那个消费能力呀。
所有餐馆，零售，消费场所都在瑟瑟发抖。
平常也就只能逛逛红房子。
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 12:56
就是。横向比较才有参考性。要不怎么把新西兰比的不值钱。
市中心的交通基本免费。各种成本都低。
200万 ...

墨尔本还有反移民大游行，比奥克兰有意思多了
作者: 匿名    时间: 4 天前

可否比一下教育成本。还有罚单之类的。还有就是同样的工作，哪边更能balance，同样价格的私校，哪边的好，同样级别的公校，哪边好？
作者: 匿名    时间: 4 天前

家庭年收入12.5W，新西兰可以过上舒适生活。觉得有点少。但是15万应该差不多。

https://news.skykiwi.com/na/zh/2025-08-31/532811.shtml
不知道澳洲有没有这类标准。
澳洲的朋友两口子60万一年，告诉我说压力大。不敢买房。我就很困惑。
换句话说，达到15万这个标准，润澳还有什么价值？

作者: 匿名    时间: 4 天前

润澳两种选择无压力
1，非富即贵 - 不差钱，去哪儿都躺平。
2，无产无娃 - 只差钱，去哪儿都不躺平。

中产如果不失业，不见得润的更好。

作者: 匿名    时间: 4 天前






倒闭的餐馆老板，慌不择路另选赛道，导致其他赛道继续增大内卷力度，一起倒闭！





作者: 匿名    时间: 4 天前

paulwood 发表于 2025-08-30 20:45
新西兰人均GDP us$46,013, 塔斯马尼亚人均GDP AU$59,779=us$38,856

聰明的人還是少數，很多人以為加入澳洲就會變的富裕，想多了！澳洲只會把你當成大的激流島，吸乾有用人材，資源，然後淪為富人旅遊休閒後花園，在這裡生活的普通人就淪為最普通的窮人！新西蘭的未來在於自立自強，一步一個腳印，做好改革，大搞基建，大力引進人材，發展屬於自己的一些有競爭力的製造業，而不是榜大腿！當新西蘭有1000萬人口，奧克蘭有400萬人口，人均GDP超過澳洲，那時候會非常不一樣！總之，歸入澳洲是新西蘭未來最差的選擇！
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名用户 发表于 2025-09-01 18:04
聰明的人還是少數，很多人以為加入澳洲就會變的富裕，想多了！澳洲只會把你當成大的激流島，吸乾有用人材，

就新西兰现在这个情况，只能往斐济发展，你说的根本不可能实现
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 18:04
聰明的人還是少數，很多人以為加入澳洲就會變的富裕，想多了！澳洲只會把你當成大的激流島，吸乾有用人材 ...

你写的这些愿望憧憬是不可能在你活着的时候实现的，大力搞基建？谁来搞？修个几站地铁就10年起。大力引进人才？先把流失问题解决了。发展制造业？比如？什么制造业会在这么偏僻的地方生产制造？早好了运出去是别的地方的好几倍。
作者: 匿名    时间: 4 天前

就KIWI这个办事效率，别修地铁了，尼玛，和邻居私人修个DRIVEWAY，都要讨论几个月，屁都没有结果，给你拖就是，他也不是不愿意SHARE COST，就是慢，要讨论。
作者: 匿名    时间: 4 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 20:32
就KIWI这个办事效率，别修地铁了，尼玛，和邻居私人修个DRIVEWAY，都要讨论几个月，屁都没有结果，给你拖就 ...

坚决不买和邻居share driveway 的 即使是freehold  ，避免烦
作者: 匿名    时间: 3 天前

是棵葱 发表于 2025-8-31 18:29
我看到的地税同样180万的房子，墨尔本1900一年，奥克兰6200一年，车辆全险，手机套餐，私人医疗保险，电 ...

不看买房时付的印花税吗？180万的房子，维州印花税要10万，其他州也要7-9万不等。
自己算下，这些钱能付多少年地税的差价？
作者: 匿名    时间: 3 天前

匿名者 发表于 2025-9-1 10:56
我想说，省好几万是怎么算的？
这几项加起来

哈哈，他说的一年能省好几万，那意思就是一分钱都不用出了，还有的赚
不过也难说，如果别人这些同样的开销一年超过十万，说不定真能省个大几千
作者: 匿名    时间: 3 天前

匿名者 发表于 2025-9-2 10:43
不看买房时付的印花税吗？180万的房子，维州印花税要10万，其他州也要7-9万不等。
自己算下，这些钱能付 ...

一次性开销就别比了。印花税，你就当200万和180万房子的差价好了。
我和他讨论的重点主要是流水开销。很多的计算方法不同。


所以说觉得，流水开销很大一部分取决于附加开销。
墨尔本是大，比奥克兰大几倍。不过我在奥克兰也可以开很远，不是吗？
一般人生活区域也就10公里范围。一年能用多少油？至于开不起吗？
年薪比较，越往高走，差距越小。因为可支配的钱更多了。你觉得500万财富的家庭，能说400万财富的家庭没钱吗？

楼上的问私校公校。
我朋友家的孩子墨尔本私校一年35000. 奥克拉私校好像在25000-30000.
各种兴趣补课，我朋友说和奥克兰比，翻倍。

墨尔本虽好，但是奥克兰不差。每个人要的生活也不同。
对大多数家庭来说，与其患得患失，考虑取舍，不如就地开源节流，提高生活。


作者: 匿名    时间: 3 天前

匿名者 发表于 2025-9-2 11:51
一次性开销就别比了。印花税，你就当200万和180万房子的差价好了。
我和他讨论的重点主要是流水开销。很 ...

医疗保险澳洲也是公立免费，尤其是癌症方面，靶向药更多，很多新西兰人都去澳洲治疗癌症。但是但凡有工作的都去看私立医院，所以大家都买私人医疗保险。
作者: paulwood    时间: 3 天前

新西兰2023每星期家庭开销nz$1598=us$940.

https://www.stats.govt.nz/information-releases/household-expenditure-statistics-year-ended-june-2023/#:~:text=Household%20expenditure%20by%20region,up%2021.9%20percent%20($1%2C401).

澳洲2023每星期家庭开销AU$2546=us$1664.

https://www.finder.com.au/insights/australian-household-spending-statistics
作者: 匿名    时间: 3 天前

匿名者 发表于 2025-9-2 11:51
一次性开销就别比了。印花税，你就当200万和180万房子的差价好了。
我和他讨论的重点主要是流水开销。很 ...

澳洲社会对新移民会越来越不友好的，省那么点买菜钱，一旦有事，真就是“嘭噶残：了
作者: 261874939    时间: 3 天前

不死一批经济怎么重生。。。

房版砖家说了早死早超生。。。。。



欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/) Powered by Discuz! X2