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标题: 麦克林校区一块地买了243万？是因为东区高架桥修好了吗 [打印本页]

作者: 专玩狗头 时间: 前天 15:06 标题: 麦克林校区一块地买了243万？是因为东区高架桥修好了吗

36 mark Edward这么nb吗？只是一块地吗
我看22 Mark Edward 在2021年sold258万，还有房子呢

作者: 一飞冲天OL 时间: 前天 17:01

感觉房市最近1，2周又起来了。我看的几个房子都cv高10几20多万，还有高40多万成交的。政府最近出台了投资100万或200万来nz公司就可移民。那这些人移民成功后就要买房，想想将来的房价吧。又新一轮循环了。现在且买且珍惜吧。

作者: 261874939 时间: 前天 18:02

别买租就好，崩盘才刚刚开始。

听狗头的，买到亏到，买了就是接盘侠。

作者: NZKEVIN 时间: 前天 18:54

一飞冲天OL 发表于 2025-8-27 17:01
感觉房市最近1，2周又起来了。我看的几个房子都cv高10几20多万，还有高40多万成交的。政府最近出台了投资10 ...

这个算不算是变相放开海外购房？

作者: 一飞冲天OL 时间: 前天 19:38

NZKEVIN 发表于 2025-8-27 18:54
这个算不算是变相放开海外购房？

这就是！100万到200万投资移民应该都是为了孩子读书吧，普通人都可以润出来。之前说的500万到1000万投资移民才是吸引富豪或精英投资-他们来这儿不一定会买住房。但100到200万投资的也只能是国内的小康阶级。移民成功后不买房干嘛？！这不就是开放海外购房吗？只不过之前没通过，现在换个形式而已。毕竟新西兰也就移民购房能够扭转房市和经济了。

作者: NZKEVIN 时间: 前天 19:56

一飞冲天OL 发表于 2025-8-27 19:38
这就是！100万到200万投资移民应该都是为了孩子读书吧，普通人都可以润出来。之前说的500万到1000万投资 ...

只能说政府里面有高人

作者: 专玩狗头 时间: 前天 20:22

261874939 发表于 2025-8-27 18:02
别买租就好，崩盘才刚刚开始。

听狗头的，买到亏到，买了就是接盘侠。

美债倒挂，日元加息，崩盘在路上，哈哈哈

作者: rzrljb 时间: 前天 20:31

东区该起飞了，不然高华老被人看不起

作者: 专玩狗头 时间: 前天 20:47

rzrljb 发表于 2025-8-27 20:31
东区该起飞了，不然高华老被人看不起

西区南区的联排稳住了

东区北岸的传统民宅，这两年几乎没变化

作者: ethanwu 时间: 前天 20:47

请看看土地的面积大小再评论。。足足差了200平。买的都是开发商

作者: 专玩狗头 时间: 前天 22:21

ethanwu 发表于 2025-8-27 20:47
请看看土地的面积大小再评论。。足足差了200平。买的都是开发商

是吗，我看那长车道就要占去100多米
开发商买来开发吗？那拆房子的成本也不少哦

作者: anzbank 时间: 前天 22:30

奥体啊撸啊南波万，润澳的要亏死，买奥体阿撸阿的房子等于拥有24/7创造免税财富的印钞机，比去澳洲做牛马强太多了

作者: NZKEVIN 时间: 前天 23:04

anzbank 发表于 2025-8-27 22:30
奥体啊撸啊南波万，润澳的要亏死，买奥体阿撸阿的房子等于拥有24/7创造免税财富的印钞机，比去澳洲做牛马强 ...

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 昨天 08:18

anzbank 发表于 2025-8-27 22:30
奥体啊撸啊南波万，润澳的要亏死，买奥体阿撸阿的房子等于拥有24/7创造免税财富的印钞机，比去澳洲做牛马强 ...

这句话比较适合老悉尼有房者，躺赢。

作者: rzrljb 时间: 昨天 09:45

专玩狗头发表于 2025-8-27 20:47
西区南区的联排稳住了

东区北岸的传统民宅，这两年几乎没变化

这两年东区的那种砖瓦平房4房600地那种，明显涨了，north park周围砖瓦房我全看过，23年低点的时候靠大路边135，普通静街145-150，现在路边都150了，静街更是160+

北区的话rangi zone涨幅明显，可能跟rangi近几年排名一直第一而且还缩区了有关，明显拉开和西湖的差距得有20-40w

但是也有很多其他房子跌了不少，西湖和mcleans的房子绝对比过去便宜了，跟学区本身学校排名属性有关，而且非学区的房子一直不行

作者: anzbank 时间: 昨天 09:48

gawen1972@gmail.com 发表于 2025-8-28 08:18
这句话比较适合老悉尼有房者，躺赢。

悉尼有房的长者没有澳洲养老金，他妈鸡巴靠头有房的长者继续享受奥体阿鲁阿总理级别养老金，所以我们赢

作者: 专玩狗头 时间: 昨天 09:52

anzbank 发表于 2025-8-28 09:48
悉尼有房的长者没有澳洲养老金，他妈鸡巴靠头有房的长者继续享受奥体阿鲁阿总理级别养老金，所以我们赢 ...

你说的对，此为一胜
NZ一胜，AU零胜，此为二胜
NZ二胜，AU零胜，此为大胜，

乃大获全胜

作者: unamed 时间: 昨天 11:04

rzrljb 发表于 2025-8-28 09:45
这两年东区的那种砖瓦平房4房600地那种，明显涨了，north park周围砖瓦房我全看过，23年低点的时候靠大路 ...

对的，我3月看东区那边就是130万买不到好的学区房。

作者: ethanwu 时间: 昨天 11:17

专玩狗头发表于 2025-8-27 22:21
是吗，我看那长车道就要占去100多米
开发商买来开发吗？那拆房子的成本也不少哦 ...

房子最少多盖一个，而且有景

作者: rzrljb 时间: 昨天 11:39

unamed 发表于 2025-8-28 11:04
对的，我3月看东区那边就是130万买不到好的学区房。

现在的市场就是100套房，20个买家，结果20个买家全去争抢最好的那几套房，其他的房子各种难卖
为啥是这种情况，因为都是自住买家，都想买毕业房，升级房。要是过去投资者主导的时候，没有卖不掉的房子只有卖不掉的价格，但是现在投资者不投，因为太亏了，所以那种不适合自住但是过去挺适合投资的房子无人问津

作者: 专玩狗头 时间: 昨天 12:24

ethanwu 发表于 2025-8-28 11:17
房子最少多盖一个，而且有景

那去掉100米的车道面积，就不差200米了，再算上拆房子，和这几年的资金成本，258万sold，现在至少300万成本了

所以，你觉得 36号800多的地243万也还是便宜了，毕竟没有拆房子的费用，面宽有很大。22号当年买贵了？

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