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标题: 销量创四年新高 [打印本页]

作者: MANKIWI 时间: 昨天 11:47 标题: 销量创四年新高

“寒冬不冷”！奥克兰7月住宅销量创四年新高
https://money.skykiwi.com/realestate/2025-08-04/530819.shtml

尽管处于冬季，奥克兰住宅市场依然保持活跃。7月房屋销量环比增长超9%，创四年来最高7月成交记录，新上市房源则环比激增逾14%，平均售价稳定在110万纽币左右，高端市场表现尤为强劲。

奥克兰最大房产中介公司Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“今年7月，我们在奥克兰地区售出了957套房产，这是四年来的7月最高销量。事实上，如果不考虑2020年和2021年的7月销售数据（由于正值新冠疫情封锁期，这两个月的数字异常高），这几乎是近十年来我们销售最强劲的7月。”

“7月份的平均售价为1,100,355纽币，比6月份的平均售价低了约2.5%，但总体上与今年上半年的均价基本持平。”

“这个月的销售中位价为950,000纽币，比6月份的中位价低3.2%，比2024年7月低2%，但略高于之前三个月的平均水平。”

Peter称：“7月份超过46%的销售交易额超过100万纽币，这是自2021年以来百万级销售额最强劲的7月。高端市场的活动依然强劲，我们当月售出了51套价格超过200万纽币的房产和16套超过300万纽币的房产，这也是自2021年以来的最高成交量。”

“总体而言，自（今年）2月份以来，市场上的房源数量一直保持相对稳定。7月份新增房源1605套，截至月底，Barfoot & Thompson旗下中介在售房屋总数达到6074套。虽然这低于3月份6268套的高点，但这仍然是我们7月份上市房屋数量最多的一个月。”

“除了市区外，乡村和休闲生活市场依然受到广泛关注，7月份共有33笔交易，总销售额略低于5700万纽币。与6月份的数据一样，这是三年来7月份的最高总销售额。”

“从市区到郊区再到乡村，对于拥有现实价格预期的卖家和买家来说，市场继续提供着大量机会。”Peter补充说。

作者: asusual 时间: 昨天 11:55

之前每个周期上上升阶段之初，都是先涨量再涨价，而且也是高端房子的量先涨，富人们的嗅觉更加灵敏啊。

作者: anzbank 时间: 昨天 12:12

asusual 发表于 2025-8-4 11:55
之前每个周期上上升阶段之初，都是先涨量再涨价，而且也是高端房子的量先涨，富人们的嗅觉更加灵敏啊。 ...

库存创2008年以来新高

作者: kikilulu 时间: 昨天 13:52

anzbank 发表于 2025-8-4 12:12
库存创2008年以来新高

新西兰房产网站 realestate.co.nz 最新数据显示，全国住房库存连续第三个月下降，
截至7月底，全国房源总数降至30,430套，较去年同期下降0.4%，较上月减少近2,000套。

作者: rzrljb 时间: 昨天 14:15

这种不就是放量下跌，接盘就是接刀子，等缩量下跌再买吧

作者: anzbank 时间: 昨天 16:30

kikilulu 发表于 2025-08-04 13:52
新西兰房产网站 realestate.co.nz 最新数据显示，全国住房库存连续第三个月下降，
截至

Barfoot在7月收到1605个新挂牌房源，这是该中介公司自2015年以来在7月收到的最多的新挂牌房源数量。
这使得该机构在7月底可供销售的住宅存量达到6074套，这是该机构自2008年以来在7月可供销售的存量最高水平，房源存量达到17年来的高点。

作者: 专玩狗头 时间: 昨天 17:10

anzbank 发表于 2025-8-4 16:30
Barfoot在7月收到1605个新挂牌房源，这是该中介公司自2015年以来在7月收到的最多的新挂牌房源数量。
这使 ...

都套了那么多年了，抓紧上市解套，享受人生，
凹凸阿鲁哈人生赢家Again

作者: 混乱中... 时间: 昨天 18:18

跌党的天塌了

就连它们的教主狗头和剑客都跑去买房了

智商决定财富

跌党活该一辈子租房

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