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标题: 投资农场是更聪明的投资选择？ [打印本页]
作者: 小水果    时间: 2025-7-24 21:24:20     标题: 投资农场是更聪明的投资选择？

在当前高通胀、城市房市波动较大的背景下，购买 lifestyle block 或农场，正逐渐成为许多投资者眼中的“黄金资产”。相比普通城市住宅，为什么说农场投资更聪明？

下面是几个核心原因：


一、土地保值力强

农场的核心价值在于“地”。地块大、稀缺性高，不受房市短期涨跌影响，具备非常强的长期抗通胀能力。土地是不可再生资源，长期持有几乎不会贬值，也更适合传承给下一代。

二、用途多元，自由灵活

农场不仅可以自住，还能灵活创造多种收益方式：可以副业养殖、种果、养蜂，也能短租经营如Airbnb、农家乐、露营地等。部分地块允许申请建副屋、车库或仓储空间。即使不经营，也可以将土地出租，带来稳定现金流。

三、生活环境舒适，体验全面升级

农场生活远离城市喧嚣，空气好、环境安静，适合家庭、孩子和宠物成长。还能种菜、养鸡、喝井水，真正做到自给自足。如果你在家办公，农场生活是实现生活与工作的最佳平衡方式。

四、更高的控制权，更低的支出

相比城市公寓或Townhouse，农场没有Body Corp（物业管理费）、没有密集规划限制。你可以决定建筑风格、用地方式，甚至安装太阳能等可再生能源。很多农场已经带有住房和棚屋，拎包即可入住。

五、真正抗风险的“硬资产”

通胀时期，土地价值通常跑赢其他资产。同时，农场具有“生存属性”——拥有水源、食物生产能力，哪怕在供应链不稳定时期也能保障基本生活。因此，农场正成为高净值人群眼中最具战略意义的资产配置之一。



Lifestyle 农场适合哪些人？

奥克兰近郊有哪些值得关注的 Lifestyle 区域？

Karaka / Drury（南区）
地块大、价格合理，靠近南区未来开发核心区域，升值潜力大。注意排水系统问题。

Whitford / Clevedon（东区）
富人区，靠近Botany与Ormiston，教育资源优质。适合高端自住买家。注意部分老地块无排污系统。

Beachlands / Maraetai（东海岸）
生活氛围好，景观优美，有渡轮通CBD。适合想住在海边、兼顾城市生活的人群。

Coatesville / Dairy Flat（北岸）
北岸高端 lifestyle 区域，社区成熟，靠近Albany。适合预算充足、自住兼投资型买家。

Kumeū / Huapai / Riverhead（西北）
开发潜力大，新房多，生活便利度提升中，适合看重升值潜力的买家。需注意交通通勤压力。


买 Lifestyle 农场怎么选？

总结：

农场投资看似冷门，实则内藏巨大的土地红利、生活升级空间与多重收益方式。相比依赖市场情绪波动的城市住宅，农场是更稳健、自由度更高的长期资产配置。如果你具备一定预算，想要投资兼顾自住、收益、传承与抗风险，农场将会是一个明智而前瞻的选择。


作者: 陌生的香港人    时间: 2025-7-24 22:18:21

只能說 看到這位中介朋友說農地“用途多元，自由灵活”  我笑了  好吧 就農業來說也算多元的 但一涉及什麼農家樂/仓储空间就不是一回事了  不過也幸好她沒有說農地可以建十個八個新房子
作者: masterq    时间: 2025-7-24 22:35:46

“ 四、更高的控制权，更低的支出 ”


我不知道楼主是如何得出这个结论的？你说的只是表面，住农场的生活和维护成本远远没有你所说的那么低。


作者: masterq    时间: 2025-7-24 22:47:17

” 二、用途多元，自由灵活

农场不仅可以自住，还能灵活创造多种收益方式：可以副业养殖、种果、养蜂 ”



收益？举个例吧，你知道一箱蜂买回来多少钱吗？每年春秋防虫药多少钱吗？还有一整套养蜂的工具，如衣服、面罩、靴子等，打糖浆机，蜂板，装蜜糖一公斤、半公斤的樽各是多少钱？而一公斤蜜糖卖多少钱你知道吗？不要张口就来啊！




补充内容 (2025-7-24 22:52):
买一只羊回来是多少钱？每年剪二次羊毛兼喂药又是多少钱？三年后卖出又是多少钱？如果自己吃，上门home kill 又是多少钱一只？赚钱？这些你都知道
作者: alike0932    时间: 2025-7-24 23:25:07

围观一下地产精英被打脸，看破不说破朋友接着做，哈哈哈哈
作者: pategao    时间: 2025-7-25 06:28:10

我倒是觉得楼主说的挺有道理的
作者: Quad    时间: 2025-7-25 07:30:20

大差不差。
作者: 无过    时间: 2025-7-25 08:50:19

life style不是一般人能handle的，好歹你自己能维持那个style
作者: rzrljb    时间: 2025-7-25 08:58:06

没有流动性的资产没有投资价值
作者: anzbank    时间: 2025-7-25 08:59:13

住世外桃源是难道不为了花钱是为了赚钱？
作者: angelee123    时间: 2025-7-25 09:10:31

投资农场想挣钱

要不就是运气好

要不就是持有时间长

要不就有本事有本钱把那块地改造成持续现金流的生意

要不然，就他妈是个天坑
作者: Quad    时间: 2025-7-25 09:13:06

anzbank 发表于 2025-7-25 08:59
住世外桃源是难道不为了花钱是为了赚钱？

要是还能赚钱 那就方便卖吧           
作者: Jan90    时间: 2025-7-25 09:47:28

anzbank 发表于 2025-7-25 08:59
住世外桃源是难道不为了花钱是为了赚钱？

还得是你，句句精辟，人才
作者: 熊孩子    时间: 2025-7-25 09:53:48

你要是不卖农场我就信你说的

不然我就是秦始皇
作者: 鯇魚    时间: 2025-7-25 23:48:35

angelee123 发表于 2025-7-25 09:10
投资农场想挣钱

要不就是运气好

有个朋友的农场有40公顷（100亩）左右。里面可以打猎，玩枪射飞盘，骑山地车。分出来一块2公顷建了个房，一卖，不但回本还有赚。

洋人。

补充内容 (2025-7-25 23:53):
不过我朋友学IT的，当过6年builder，他的山里面的东西大部分是他自己亲手建的。这个一般华人可没法学是真的。
作者: 1025364691    时间: 2025-8-6 21:36:00

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: 陌生的香港人    时间: 2025-8-7 10:10:42

鯇魚 发表于 2025-7-25 23:48
有个朋友的农场有40公顷（100亩）左右。里面可以打猎，玩枪射飞盘，骑山地车。分出来一块2公顷建了个房， ...

不是所有郊區地都可以這樣做呢 在奧克蘭的話 只有countryside living zone 才有可能分2公頃出來 其他的郊區地割一塊其最低面積至少要20公頃
作者: 鯇魚    时间: 2025-8-9 10:45:23

陌生的香港人 发表于 2025-8-7 10:10
不是所有郊區地都可以這樣做呢 在奧克蘭的話 只有countryside living zone 才有可能分2公頃出來 其他的郊 ...

他这个应该属于living zone范围，不过是Kapiti Coast Council，也许有些不一样的规则。他告诉我说他们去council说了好久才拿下。
作者: muzhi99    时间: 2025-8-12 08:22:29

下大雨树倒在车道上。一大早冒着狂风暴雨，穿着又厚又重，凉到骨头里的油皮雨衣，拎着死沉死沉的电锯，趟过漫过脚踝的水道去割树枝割树干，再把它们移走。lifestyle，你就买吧，一买一个不吱声。。
再掰扯，我还有苦诉，哈哈，不过咱就是爱了能咋的吧。
作者: 专玩狗头    时间: 2025-8-12 09:30:53

新西兰的lifestyle哪有什么投资属性，
也就 186 Mahoenui Valley Road, Coatesville还能拿出来说一下

219 Daniel's Lane, Sagaponak

看看人家这才叫 lifestyle， 没几个管家还敢说聪明

完全是压榨自己，有时候看看新西兰的屋主，一周七天，守着房子修，累的跟狗一样，还不如住公寓的年轻人，去去健身房，游泳，打网球，吃个brunch，也是过周末哦

作者: Shinny_Star    时间: 2025-8-12 10:37:32

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: 261874939    时间: 2025-8-13 19:50:30

专玩狗头 发表于 2025-8-12 09:30
新西兰的lifestyle哪有什么投资属性，
也就 186 Mahoenui Valley Road, Coatesville还能拿出来说一下

说的没错，农场纯纯就是有钱有闲人群买的。

投资吧还真不算，毕竟贷不到款的。

还是学你狗子哥开发联排把，那才叫投资。

不喜欢开发的，买剑客牌基金保平安也很稳！就是太稳没有暴利空间
作者: 261874939    时间: 2025-8-13 19:52:05

才看到徒弟在楼上发表用户体验。。。。

看看徒弟说的吧，有钱有闲的大佬
作者: 1025364691    时间: 2025-8-14 19:54:45

Shinny_Star 发表于 2025-08-12 10:37
有兴趣知道种无花果的这个温棚在哪

在新疆阿图什市，那边有个国家级无花果生产基地。
作者: salesonline    时间: 2025-8-14 19:59:55

快买吧，再不买就来不及了               
作者: 图帝@-@    时间: 2025-8-15 21:33:23

salesonline 发表于 2025-8-14 19:59
快买吧，再不买就来不及了

X  2



作者: salesonline    时间: 2025-8-16 15:03:51

图帝@-@ 发表于 2025-8-15 21:33
X  2

图帝被护士妹妹抛弃了吗，还是你对她们不够好，不够温柔
作者: 图帝@-@    时间: 2025-8-16 20:29:18

salesonline 发表于 2025-8-16 15:03
图帝被护士妹妹抛弃了吗，还是你对她们不够好，不够温柔

不是，我已经看破，只想出家做和尚。





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作者: 图帝@-@    时间: 2025-8-16 20:37:17

muzhi99 发表于 2025-8-12 08:22
下大雨树倒在车道上。一大早冒着狂风暴雨，穿着又厚又重，凉到骨头里的油皮雨衣，拎着死沉死沉的电锯，趟过 ...

嗯嗯，你有见过监狱里的劳改犯吗？早上起来吃点东西就开始干活，日晒雨淋，干到天黑，晚上回房间睡觉，第二天又重复一样的工作，年复一年，永远都有干不完的活，反正住农场大概就是这个样子，和监狱里的劳改犯无分别。


作者: 春风十几里    时间: 2025-8-17 11:24:24

要体谅中介的不易，想赚钱又不想吃相太难看
作者: salesonline    时间: 2025-8-17 16:41:31

图帝@-@ 发表于 2025-8-16 20:29
不是，我已经看破，只想出家做和尚。

现在寺庙不缺和尚，缺方丈
作者: wyrainman    时间: 2025-8-21 09:57:54

千辛万苦从农村折腾出来，到了城市，又到了大城市，又到了外国大城市，现在好了，要回农村了，一路上的坑白填了？外国农村和强国农村都是一个样，别跟我扯田园生活，自给自足，农村老农民我见多了，猪狗不如，累得直翻白眼，天天趴村头土堆羡慕人家到城市生活的人，要不人类社会继续农耕文明不就完了，人家田园生活真舒服的要有团队服务好吗？人家有人伺候，你个穷呵呵的凡事靠你那双手，还是放弃幻想赶紧在城里呆着吧。。。。。
作者: muzhi99    时间: 2025-8-21 10:36:39

图帝@-@ 发表于 2025-8-16 20:37
嗯嗯，你有见过监狱里的劳改犯吗？早上起来吃点东西就开始干活，日晒雨淋，干到天黑，晚上回房间睡觉，第 ...

童年时家住在林业局，几户人家，偶尔坐小火车酷赤酷赤出山去镇里，那时不懂监狱，觉得林业局就是巴篱子。初中到了县里，向往着城里的生活。毕业留在大城市，想看看外面的世界。漂洋过海到了南半球，经历了大城市奥克兰的锤炼，最终我又选择回到山脚下生活。早上起来开始干活，日晒雨淋干到天黑回房睡觉，日复一日，又能怎样呢哈哈
作者: 新移民    时间: 2025-8-21 11:45:15

还有农场的微信群不？有南区的农场群不



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