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标题: 看来北岸房东依然很有底气。。。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2025-5-27 17:49:20 标题: 看来北岸房东依然很有底气。。。

看了一个browns bay的一个open home，5房3卫，屋况和校区都还可以，cv 167.5
预算150--160，没想到中介说要180+

rangi校区这么硬么？

作者: 匿名 时间: 2025-5-27 17:50:14

现在房产最大的噱头就剩校区了

作者: 261874939 时间: 2025-5-27 17:59:00

没事，房版砖家说马上腰斩了，再等等

作者: 混乱中... 时间: 2025-5-27 18:25:20

我们北区从来都是刚上架就20几家预约看房的，目前按北区普遍叫价看5房180真算白给了，明天马上降息没200别幻想了

作者: 匿名 时间: 2025-5-27 18:27:55

校区也是伪概念。

你没有那个智力，你家孩子大概率也不行。你是木匠，你孩子大概率就是木匠，这玩意真是高度遗传的。

再说了，好区房子贵。你砸锅卖铁硬上的，跟人家随随便便就近买一套，确定你家孩子能跟人家能玩到一起？阶层不同，不要强行融合。

到时候人家孩子summer break去非洲打猎，你家孩子去不起，人家都用跑车接送孩子，你家孩子在卡罗拉上笑，但笑着笑着就成抑郁少年了。

作者: 匿名 时间: 2025-5-27 18:29:51

混乱中... 发表于 2025-5-27 18:25
我们北区从来都是刚上架就20几家预约看房的，目前按北区普遍叫价看5房180真算白给了，明天马上降息没200别 ...

哦，北区卖家都是慈善家，既然这么好卖，为啥要出售呢？

既然北区买了就赚，中介干嘛不all in囤房呢，自己上多好。

作者: 匿名 时间: 2025-5-27 19:23:00

我也在准备买北岸的房子，关注了半年，开始看房半年共一年，北岸东海岸从Takapuna一直到long bay, 这些房子过去一年一直在涨，不管有没有学区，这是我个人看房体验，哦对了，除了新盖的房子，过去一年一直在降

作者: 匿名 时间: 2025-5-27 20:40:48

匿名者发表于 2025-5-27 18:29
哦，北区卖家都是慈善家，既然这么好卖，为啥要出售呢？

既然北区买了就赚，中介干嘛不all in囤房呢，自 ...

全幅地的别墅好卖点，连排还是一如既往的垃圾。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2025-5-27 21:52:51

有買家就有價....市場嘛...
馬上要降息了會再向上推一下

作者: 天天都在加班 时间: 2025-5-27 22:27:30

H可以找我了，全新5房，走路去R中学约十分钟

作者: 匿名 时间: 2025-5-28 08:50:38

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作者: 匿名 时间: 2025-5-28 08:54:37

他要180 你可以不给那么多啊没准你给个150 屋主直接接了

作者: Quad 时间: 2025-5-28 08:56:34

再等等

作者: 匿名 时间: 2025-5-28 10:27:16

你在这里说一万句废话也没用,人家在校区就是能卖个好价格, 最终生活美满光荣退休.

而你呢,天天只能在网络发泄对生活的不满,穷的外面都找不起XJ,只能对着视频撸管

作者: rzrljb 时间: 2025-5-28 10:30:02

中介说啥和最后成交价没啥关系

作者: paulwood 时间: 2025-5-28 10:54:14

成交记录表示还在跌。

https://homes.co.nz/address/auckland/oteha/804a-east-coast-road/VOPzj9

这房去年卖了$145.8万, 比CV 便宜10万。

现在 804 east coast road 也在卖，160 万应该能拿下。

作者: unamed 时间: 2025-5-28 10:57:04

周末去华人喝茶地方看看，有钱人多的是。

作者: 无过 时间: 2025-5-28 11:19:05

匿名者发表于 2025-5-27 18:27
校区也是伪概念。

你没有那个智力，你家孩子大概率也不行。你是木匠，你孩子大概率就是木匠，这玩意真是高 ...

Rangi 孩子去非洲打猎？？你说Kristin的我信，Rangi westlake 这些还真不信

作者: 匿名 时间: 2025-5-28 13:54:31

今天看了拍卖，正如柠檬大神和资深中介说的那样，拍卖率都在90%-95%左右。评价超过cv 50%-100%.

作者: Patrick2003 时间: 2025-5-28 15:47:35

Rangi 学区今年太热了太多龙年出生

作者: 匿名 时间: 2025-5-28 18:01:45

匿名者发表于 2025-5-28 13:54
今天看了拍卖，正如柠檬大神和资深中介说的那样，拍卖率都在90%-95%左右。评价超过cv 50%-100%.
...

作者: Quad 时间: 2025-5-28 18:08:23

匿名者发表于 2025-5-28 13:54
今天看了拍卖，正如柠檬大神和资深中介说的那样，拍卖率都在90%-95%左右。评价超过cv 50%-100%.
...

哪只眼睛看到的

作者: 匿名 时间: 2025-5-28 18:50:20

Quad 发表于 2025-5-28 18:08
哪只眼睛看到的

梦里见到的。

作者: 匿名 时间: 2025-5-28 21:23:59

[youtube]https://youtu.be/CdOFrSOH1D8[/youtube]

作者: 匿名 时间: 2025-5-29 07:16:07

匿名者发表于 2025-5-28 13:54
今天看了拍卖，正如柠檬大神和资深中介说的那样，拍卖率都在90%-95%左右。评价超过cv 50%-100%.
...

快上车，买到就是赚到。

作者: xuan3x 时间: 2025-6-6 14:52:20

68A Arran Road, Browns Bay
看的是这套吧。
确实是1.8+成交的。
rangi好屋况的房子都是高CV十几二十W的这两年低谷期一直都是这样，说明你对市场要学的还有很多

作者: kilashaw 时间: 2025-6-7 15:36:04

北岸华人一般比其他地区华人有点钱所以有底气。。。再说北岸确实比破烂的中去强很多。。。虽说上班不方便但华人有钱都不用上班的说

作者: moonIlight2013 时间: 2025-6-8 08:25:13

那必须的，顶住。

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